この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市元浜町4丁目57
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,807 万円 56.08m²の部屋
〜2,401 万円 60.94m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,807万円 56.08m²の部屋 32万円 / m²
〜2,401万円 60.94m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市元浜町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市元浜町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,846万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,794万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,660万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,807万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,756万円 | 97.2％ |
| 7年後 (築30年) | 1,625万円 | 89.9％ |
このマンションと、尼崎市元浜町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,807万円 (56.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,807万円 |
| 買取 | 1,084万円 〜 1,446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.25万円 56.08m²の部屋
〜10.74万円 60.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバーガーデン藤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーガーデン藤 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市元浜町4丁目57 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】尼崎市立わかば西小学校 1000m
| 築年月（築年数） | 2001年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルス武庫川パークランド | 1,837万円 〜 3,491万円 | 兵庫県尼崎市元浜町1丁目26-1 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全162戸 |
| アプリーレ西宮武庫川 | 949万円 〜 1,135万円 | 兵庫県西宮市武庫川町8-9 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全141戸 |
| プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル | 2,656万円 〜 3,428万円 | 兵庫県西宮市笠屋町21-14 |
2001年5月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| ネバーランド西宮鳴尾 | 2,651万円 〜 3,847万円 | 兵庫県西宮市笠屋町13-31 |
2001年5月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| モンセーヌ西宮鳴尾 | 2,462万円 〜 3,311万円 | 兵庫県西宮市上田西町3-26 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全101戸 |
| プリンスハイツ鳴尾北 | 3,333万円 〜 5,187万円 | 兵庫県西宮市小松西町2丁目6-46 |
2000年10月（築24年） 地上7階 / 全93戸 |
| エル・セレーノ武庫川 | 1,062万円 〜 1,263万円 | 兵庫県西宮市小松東町3丁目1-10 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレースヴィル | 946万円 〜 1,223万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目11-15 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス鳴尾 | 2,960万円 〜 5,063万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目4-20 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全41戸 |
| デセンテ甲子園 | 2,369万円 〜 3,166万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目12-24 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 武庫川第2三番街5号棟 | 2,743万円 〜 3,127万円 | 兵庫県西宮市高須町1丁目5-5 |
2002年10月（築22年） 地上14階 / 全316戸 |
| 武庫川第2三番街4号棟 | 2,349万円 〜 3,112万円 | 兵庫県西宮市高須町1丁目5-4 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全316戸 |
| レジェンダリー武庫川 | 852万円 〜 1,014万円 | 兵庫県西宮市小松北町1丁目2-16 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全84戸 |
| ガーデンハウス西宮鳴尾 | 2,980万円 〜 3,745万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目3-8 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全44戸 |
| ロイヤルシャトー西宮学文殿町 | 3,369万円 〜 5,562万円 | 兵庫県西宮市学文殿町2丁目5-24 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全58戸 |
| ロイヤル甲子園 | 3,269万円 〜 6,211万円 | 兵庫県西宮市上鳴尾町17-33 |
2001年11月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| ステイツ甲子園エクシード若草町 | 3,122万円 〜 4,834万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目3-27 |
2000年8月（築24年） 地上5階 / 全36戸 |
| ステイツ甲子園グランプレイス | 3,014万円 〜 5,488万円 | 兵庫県西宮市花園町6-3 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全100戸 |
| キャッスルプラザ甲子園 | 1,353万円 〜 1,558万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町13-20 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全37戸 |
| ルモン甲子園七番町 | 3,036万円 〜 4,198万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町21-23 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション甲子園若草町 | 3,524万円 〜 5,274万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目6-13 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全37戸 |
| ワコーレセレス若草町 | 2,737万円 〜 3,885万円 | 兵庫県西宮市若草町1丁目2-20 |
2000年7月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| ラ・ヴェール甲子園 | 2,219万円 〜 3,152万円 | 兵庫県西宮市甲子園九番町2-4 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 甲子園四番町パークハウス | 3,210万円 〜 5,212万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町5-14 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全29戸 |
| ロイヤル甲子園五番町 | 4,211万円 〜 4,667万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町5-24 |
2001年5月（築23年） 地上5階 / 全32戸 |
| ローレルスクエア南甲子園 | 3,539万円 〜 5,255万円 | 兵庫県西宮市南甲子園1丁目3-4 |
2002年7月（築22年） 地上7階 / 全103戸 |
| ローレルスクエア甲子園四番館 | 4,570万円 〜 5,065万円 | 兵庫県西宮市甲子園町24-25 |
2003年5月（築21年） 地上7階 / 全53戸 |
| フォートレス | 1,277万円 〜 1,765万円 | 兵庫県尼崎市大庄北2丁目22-11 |
2000年6月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| NTPRレジデンス甲子園四番町 | 3,222万円 〜 3,668万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町8-15 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン甲子園五番町 | 3,080万円 〜 3,822万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町10-22 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
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