この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市高須町1丁目5-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,212 万円 85.54m²の部屋
〜3,172 万円 98.98m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,212万円85.54m²の部屋26万円 / m²
〜3,172万円98.98m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市高須町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市高須町 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,203万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,946万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,212万円 | 100% |
5年後(築30年) | 2,034万円 | 92.0% |
このマンションと、西宮市高須町の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,212万円 (85.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに武庫川第2三番街4号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 98.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,595万円 | 98.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
2,780万円 | 98.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,580万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
2,680万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2023年2月 |
2,820万円 | 98.98m² | 4LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
2,900万円 | 98.98m² | 4LDK / 5階 | 2021年9月 |
2,550万円 | 98.98m² | 4LDK / 1階 | 2019年3月 |
2,580万円 | 98.98m² | 4LDK / 1階 | 2019年2月 |
2,680万円 | 98.98m² | 4LDK / 1階 | 2019年1月 |
2,780万円 | 98.98m² | 4LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
2,880万円 | 98.98m² | 4LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
2,980万円 | 98.98m² | 4LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年7月 |
1,950万円 | 85.54m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年11月 |
1,950万円 | 85.54m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月〜2014年1月 |
2,350万円 | 88.62m² | 3LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,212万円 |
買取 | 1,327万円 〜 1,769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.63万円85.54m²の部屋
〜12.49万円98.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
武庫川第2三番街4号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 武庫川第2三番街4号棟 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市高須町1丁目5-4 |
交通 |
|
【外観】□周辺はマンションが建ち並ぶ閑静な住宅街で公園や植栽もある好環境です♪
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】西宮市立高須小学校まで405m
【周辺】【中学校】西宮市立鳴尾南中学校まで903m
【周辺】【総合病院】田中病院まで2960m
【周辺】【スーパー】コープ武庫川まで711m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート福田東鳴尾町一丁目店まで1636m
【周辺】【幼稚園】睦幼稚園まで830m
【周辺】【保育園】浜甲子園保育所まで2436m
【周辺】【公園】高須東公園さくらの広場まで342m
【周辺】【銀行】三井住友銀行 甲子園口支店まで4155m
【周辺】【郵便局】西宮浜甲子園郵便局まで2846m
築年月(築年数) | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 316戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルゼフィール武庫川第2五番街15号棟 | 1,126万円 〜 2,367万円 | 兵庫県西宮市高須町1丁目7-15 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全102戸 |
ジークレフ西宮武庫川館アビエス館 | 2,055万円 〜 2,654万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-27 |
1998年10月(築27年) 地上10階 / 全213戸 |
モンセーヌ西宮鳴尾 | 2,381万円 〜 3,224万円 | 兵庫県西宮市上田西町3-26 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全101戸 |
ジークレフ西宮武庫川館オーク館 | 2,334万円 〜 2,695万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-27 |
1998年10月(築27年) 地上10階 / 全213戸 |
ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館 | 2,674万円 〜 3,486万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-7 |
1999年6月(築26年) 地上8階 / 全213戸 |
プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル | 2,693万円 〜 3,521万円 | 兵庫県西宮市笠屋町21-14 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全14戸 |
ネバーランド西宮鳴尾 | 2,484万円 〜 4,088万円 | 兵庫県西宮市笠屋町13-31 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
ソフィア武庫川 | 1,001万円 〜 1,308万円 | 兵庫県西宮市笠屋町13-6 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバーガーデン藤 | 1,654万円 〜 2,296万円 | 兵庫県尼崎市元浜町4丁目57 |
2001年9月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
デセンテ甲子園 | 2,295万円 〜 3,119万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目12-24 |
2000年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サーパス鳴尾 | 2,914万円 〜 5,066万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目4-20 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全41戸 |
アプリーレ西宮武庫川 | 878万円 〜 1,088万円 | 兵庫県西宮市武庫川町8-9 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全141戸 |
フレースヴィル | 918万円 〜 1,208万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目11-15 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リブコート鳴尾 | 2,177万円 〜 3,205万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目7-16 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全23戸 |
アンジュ東甲子園 | 2,911万円 〜 4,077万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目16-22 |
1999年7月(築26年) 地上9階 / 全36戸 |
ラ・ヴェール甲子園 | 2,142万円 〜 3,226万円 | 兵庫県西宮市甲子園九番町2-4 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレナ東甲子園 | 1,387万円 〜 1,812万円 | 兵庫県西宮市里中町2丁目8-5 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全23戸 |
ハイムTAKA | 818万円 〜 1,085万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目2-32 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
プリンスハイツ鳴尾北 | 3,264万円 〜 5,164万円 | 兵庫県西宮市小松西町2丁目6-46 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全93戸 |
サンマンションドゥーシエ鳴尾里中 | 2,637万円 〜 3,738万円 | 兵庫県西宮市里中町3丁目7-16 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全22戸 |
甲子園ガーデンハウス | 1,057万円 〜 3,608万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町18-12 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全35戸 |
ローレルスクエア甲子園壱番館 | 3,056万円 〜 3,593万円 | 兵庫県西宮市甲子園町27-3 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全46戸 |
アルス武庫川パークランド | 1,815万円 〜 3,506万円 | 兵庫県尼崎市元浜町1丁目26-1 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全160戸 |
キャッスルプラザ甲子園 | 1,312万円 〜 1,604万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町13-20 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモ武庫川公園 | 2,064万円 〜 2,980万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町2丁目10-1 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全47戸 |
ローレルスクエア甲子園弐番館 | 3,676万円 〜 4,334万円 | 兵庫県西宮市甲子園町28-8 |
2001年6月(築24年) 地上7階 / 全41戸 |
ローレルスクエア甲子園参番館 | 2,795万円 〜 5,700万円 | 兵庫県西宮市甲子園町21-13 |
2001年8月(築24年) 地上7階 / 全43戸 |
ユニライフ浜甲子園 | 2,448万円 〜 3,320万円 | 兵庫県西宮市浜甲子園3丁目5-5 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全29戸 |
ロイヤル甲子園 | 3,157万円 〜 6,359万円 | 兵庫県西宮市上鳴尾町17-33 |
2001年11月(築24年) 地上6階 / 全20戸 |
メゾンドみずほ尼崎 | 1,966万円 〜 2,672万円 | 兵庫県尼崎市道意町6丁目4-25 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください