兵庫県西宮市下葭原町4-26
参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
2,875 万円 67.19m²の部屋
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2,875万円 (43万円 / m²) 67.19m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
同じ地域(西宮市下葭原町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,755万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 3,702万円 | 98.6% |
| 築25年(6年後) | 3,426万円 | 91.2% |
| 築30年(11年後) | 3,149万円 | 83.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 2,875万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6% | 2,834万円 |
| 6年後(築25年) | 91.2% | 2,622万円 |
| 11年後(築30年) | 83.9% | 2,411万円 |
このマンションと、西宮市下葭原町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,875万円 (67.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 54万円 / m² |
ブランズ香櫨園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 2.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.03%、 2年前→1年前:-0.83%、 1年前→今年:3.82% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ香櫨園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,498万円 | 75.90m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,980万円 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4,080万円 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 4,280万円 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4,380万円 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 4,698万円 | 82.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,100万円 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 4,880万円 | 82.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 5,080万円 | 82.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 5,280万円 | 82.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 3,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3,198万円 | 73.33m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 3,248万円 | 73.33m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 3,298万円 | 73.33m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3,348万円 | 73.33m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3,280万円 | 75.90m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 3,080万円 | 73.33m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 3,680万円 | 88.44m² | 4LDK / 4階 | 2010年1月 |
| 3,450万円 | 73.33m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月 |
| 3,780万円 | 88.44m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,875万円 |
| 買取 | 1,725万円 〜 2,300万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.41万円 / 月 67.19m²の部屋
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19.07万円 / 月 88.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 夙川香櫨園コートハウスマスターズコート | 3,183万円 〜 5,602万円 | 兵庫県西宮市下葭原町3-8 |
2007年2月(築20年) 地上5階 / 全111戸 |
| クレアコート芦屋 | 3,091万円 〜 4,487万円 | 兵庫県芦屋市大東町12-23 |
2008年4月(築18年) 地上5階 / 全102戸 |
| 夙川香櫨園コートハウスガーデンコート | 3,418万円 〜 4,580万円 | 兵庫県西宮市下葭原町2-27 |
2007年2月(築20年) 地上5階 / 全124戸 |
| ロイヤル芦屋ザ・レジデンス | 2,488万円 〜 4,291万円 | 兵庫県芦屋市大東町11-17 |
2009年1月(築18年) 地上5階 / 全38戸 |
| グランオアシス夙川香櫨園 | 3,302万円 〜 5,504万円 | 兵庫県西宮市大浜町1-60 |
2006年1月(築21年) 地上8階 / 全97戸 |
| サクレセーヌ夙川 | 3,356万円 〜 4,571万円 | 兵庫県西宮市上葭原町2-8 |
2006年12月(築20年) 地上5階 / 全17戸 |
| ネバーランド夙川香櫨園セルサス | 3,456万円 〜 4,241万円 | 兵庫県西宮市上葭原町1-30 |
2007年12月(築19年) 地上5階 / 全35戸 |
| ゼファー夙川香櫨園 | 3,617万円 〜 6,702万円 | 兵庫県西宮市堀切町5-15 |
2008年3月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
| ネバーランド香櫨園夙川パークサイド | 2,957万円 〜 4,314万円 | 兵庫県西宮市川添町8-11 |
2006年6月(築20年) 地上5階 / 全43戸 |
| パークハウス夙川香櫨園 | 3,200万円 〜 4,420万円 | 兵庫県西宮市川添町11-27 |
2008年9月(築18年) 地上5階 / 全34戸 |
| プレシェスト芦屋 | 3,248万円 〜 4,158万円 | 兵庫県芦屋市浜町10-9 |
2006年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・パレ夙川香櫨園 | 2,147万円 〜 3,969万円 | 兵庫県西宮市中浜町6-22 |
2008年4月(築18年) 地上10階 / 全17戸 |
| サンクタスコート芦屋 | 4,253万円 〜 7,190万円 | 兵庫県芦屋市浜町13-3 |
2005年11月(築21年) 地上5階 / 全94戸 |
| フォルム香櫨園 | 3,056万円 〜 4,876万円 | 兵庫県西宮市弓場町1-28 |
2006年3月(築21年) 地上5階 / 全34戸 |
| ディアエスタミオ夙川レジデンス | 3,571万円 〜 4,438万円 | 兵庫県西宮市弓場町9-3 |
2007年2月(築20年) 地上10階 / 全49戸 |
| パレ芦屋西蔵 | 2,848万円 〜 4,201万円 | 兵庫県芦屋市西蔵町7-28 |
2006年4月(築20年) 地上5階 / 全57戸 |
| アッシュコート夙川公園 | 1,625万円 〜 2,515万円 | 兵庫県西宮市松下町7-2 |
2007年9月(築19年) 地上5階 / 全27戸 |
| メープル芦屋セレヴィ | 3,228万円 〜 3,963万円 | 兵庫県芦屋市春日町1-19 |
2006年5月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サムティ夙川レジデンス | 1,370万円 〜 2,721万円 | 兵庫県西宮市松下町9-8 |
2007年9月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ芦屋呉川町 | 2,891万円 〜 3,884万円 | 兵庫県芦屋市呉川町17-9 |
2005年9月(築21年) 地上5階 / 全22戸 |
| サンコーエグゼクティブアネックス | 1,390万円 〜 1,855万円 | 兵庫県西宮市御茶家所町3-8 |
2006年2月(築21年) 地上10階 / 全35戸 |
| 芦屋レジデンス打出小槌町 | 3,927万円 〜 6,141万円 | 兵庫県芦屋市打出小槌町10-2 |
2007年4月(築19年) 地上12階 / 全73戸 |
| 夙川FLAT | 3,656万円 〜 5,335万円 | 兵庫県西宮市松園町6-5 |
2005年6月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
| マークス夙川松園町 | 4,292万円 〜 1億 357万円 | 兵庫県西宮市松園町7-22 |
2005年6月(築21年) 地上4階 / 全28戸 |
| ファスタージュ芦屋伊勢町サーモス | 2,393万円 〜 3,103万円 | 兵庫県芦屋市伊勢町4-11 |
2006年10月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
| Brilliaプラネ芦屋伊勢町 | 3,324万円 〜 5,314万円 | 兵庫県芦屋市伊勢町11-25 |
2007年6月(築19年) 地上5階 / 全96戸 |
| セレッソコート芦屋竹園 | 3,035万円 〜 5,181万円 | 兵庫県芦屋市竹園町1-22 |
2008年10月(築18年) 地上11階 / 全49戸 |
| ラヴィータ | 1,113万円 〜 1,635万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-7 |
2007年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| マークス夙川スティーレ | 3,094万円 〜 6,747万円 | 兵庫県西宮市松園町8-26 |
2006年7月(築20年) 地上5階 / 全33戸 |
| ブルーノ夙川 | 1,905万円 〜 2,814万円 | 兵庫県西宮市神楽町11-27 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランズシティ西宮香櫨園 | 3,223万円 〜 5,175万円 | 兵庫県西宮市前浜町2-8 |
2013年3月(築14年) 地上10階 / 全194戸 |
| ブランズさくら夙川 | 4,073万円 〜 6,314万円 | 兵庫県西宮市郷免町4-17 |
2014年7月(築12年) 地上10階 / 全91戸 |
| ブランズ苦楽園 | 3,897万円 〜 5,605万円 | 兵庫県西宮市樋之池町28-43 |
2008年9月(築18年) 地上3階 / 全54戸 |
| ブランズ西宮北口 | 5,522万円 〜 7,094万円 | 兵庫県西宮市芦原町11-1 |
2012年8月(築14年) 地上10階 / 全128戸 |
| ブランズ甲子園浜田町 | 4,190万円 〜 4,913万円 | 兵庫県西宮市甲子園浜田町15 |
2020年4月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランズ甲子園 | 3,942万円 〜 5,260万円 | 兵庫県西宮市甲子園砂田町7-5 |
2013年1月(築14年) 地上4階 / 全70戸 |
| ブランズ甲子園口二見町 | 5,407万円 〜 6,756万円 | 兵庫県西宮市二見町10-28 |
2020年5月(築6年) 地上6階 / 全37戸 |
| ブランズ西宮仁川 | 3,614万円 〜 4,808万円 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目12-6 |
2009年6月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
| ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス | 2,372万円 〜 2,764万円 | 兵庫県西宮市名塩新町5-3 |
2009年1月(築18年) 地上12階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブランズ香櫨園 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市下葭原町4-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中和開発株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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