兵庫県西宮市甑岩町3-21
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
2,872 万円 74.52m²の部屋
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ワコーレヒルズ苦楽園MIRAIの売却に役立つ情報をチェック!
ワコーレヒルズ苦楽園MIRAIの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,250万円 |
74.52m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
82.88m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,872万円 (39万円 / m²) 74.52m²の部屋
〜3,891万円 (46万円 / m²) 85.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(西宮市甑岩町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,053万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 2,923万円 | 95.7% |
| 築25年(8年後) | 2,703万円 | 88.5% |
| 築30年(13年後) | 2,482万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 2,872万円 |
| 3年後(築20年) | 95.7% | 2,750万円 |
| 8年後(築25年) | 88.5% | 2,542万円 |
| 13年後(築30年) | 81.3% | 2,335万円 |
このマンションと、西宮市甑岩町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,872万円 (74.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 44万円 / m² |
ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で -0.48%程度 下降しています。(3年前→2年前:-0.45%、 2年前→1年前:0.39%、 1年前→今年:-0.41% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.67% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレヒルズ苦楽園MIRAIが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,250万円 | 74.52m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 3,480万円 | 82.88m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月 |
| 3,280万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 3,190万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 2,990万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,872万円 |
| 買取 | 1,724万円 〜 2,298万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.79万円 / 月 74.52m²の部屋
〜
15.41万円 / 月 85.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレヒルズ苦楽園MIRAIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレヒルズ苦楽園MIRAIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 79.07m² | 4LDK / 1階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 13万円 / 月 | 79.07m² | 4LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 79.07m² | 4LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 14万円 / 月 | 85.35m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ苦楽園レジデンス | 3,542万円 〜 4,977万円 | 兵庫県西宮市西平町19-24 |
2007年9月(築19年) 地上5階 / 全19戸 |
| エアフォレスト一番町フォレストテラス | 4,145万円 〜 7,987万円 | 兵庫県西宮市苦楽園一番町2-62 |
2008年12月(築18年) 地上3階 / 全38戸 |
| エアフォレスト一番町フロントテラス | 4,150万円 〜 6,175万円 | 兵庫県西宮市苦楽園一番町2-63 |
2008年12月(築18年) 地上3階 / 全53戸 |
| ブランズ苦楽園 | 3,899万円 〜 5,608万円 | 兵庫県西宮市樋之池町28-43 |
2008年9月(築18年) 地上3階 / 全54戸 |
| ヴィレッタ苦楽園 | 1,617万円 〜 2,364万円 | 兵庫県西宮市石刎町5-14 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル苦楽園マドリーゼ | 2,713万円 〜 6,094万円 | 兵庫県西宮市樋之池町24-21 |
2007年10月(築19年) 地上5階 / 全24戸 |
| テラス苦楽園 | 3,516万円 〜 5,732万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-1 |
2008年2月(築18年) 地上6階 / 全26戸 |
| エスリード苦楽園老松町 | 2,608万円 〜 5,792万円 | 兵庫県西宮市老松町13-24 |
2010年2月(築16年) 地上7階 / 全88戸 |
| プレティナージュ苦楽園 | 4,675万円 〜 8,602万円 | 兵庫県西宮市南越木岩町2-12 |
2008年6月(築18年) 地上5階 / 全62戸 |
| ダイナシティ夙川公園 | 1,977万円 〜 2,637万円 | 兵庫県西宮市南郷町14-18 |
2008年2月(築18年) 地上6階 / 全24戸 |
| サンクタス西宮山手 | 2,495万円 〜 3,595万円 | 兵庫県西宮市一ケ谷町1-62 |
2011年2月(築15年) 地上5階 / 全94戸 |
| ワコーレ夙川ザガーデンズ | 3,347万円 〜 5,707万円 | 兵庫県西宮市若松町6-19 |
2011年2月(築15年) 地上4階 / 全30戸 |
| アビターレ夙川 | 2,413万円 〜 4,933万円 | 兵庫県西宮市大谷町11-14 |
2008年12月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
| フルールプレンヌ | 2,404万円 〜 4,537万円 | 兵庫県西宮市千歳町6-1 |
2010年12月(築16年) 地上5階 / 全22戸 |
| ステイツグラン夙川 | 4,524万円 〜 6,199万円 | 兵庫県西宮市大谷町7-19 |
2010年5月(築16年) 地上6階 / 全35戸 |
| グランドメゾン夙川松園町 | 1億 35万円 〜 1億 3,233万円 | 兵庫県西宮市松園町9-10 |
2009年10月(築17年) 地上5階 / 全22戸 |
| ブランズ芦屋パークフロント | 3,156万円 〜 4,548万円 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町10-31 |
2011年2月(築15年) 地上5階 / 全37戸 |
| ヒルズ芦屋翠ケ丘 | 3,032万円 〜 4,853万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町17-8 |
2007年11月(築19年) 地上5階 / 全41戸 |
| シティライフ夙川 | 1,199万円 〜 1,560万円 | 兵庫県西宮市西田町1-3 |
2008年3月(築18年) 地上10階 / 全62戸 |
| アペックスヒルズ西宮 | 1,520万円 〜 1,985万円 | 兵庫県西宮市分銅町2-26 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメニティコート夙川 | 1,743万円 〜 2,481万円 | 兵庫県西宮市松下町8-28 |
2011年2月(築15年) 地上6階 / 全22戸 |
| グランドメゾン芦屋翠ケ丘スタイル | 3,923万円 〜 4,662万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町14-8 |
2010年1月(築16年) 地上5階 / 全25戸 |
| サムティ夙川レジデンス | 1,345万円 〜 2,681万円 | 兵庫県西宮市松下町9-8 |
2007年9月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アッシュコート夙川公園 | 1,621万円 〜 2,480万円 | 兵庫県西宮市松下町7-2 |
2007年9月(築19年) 地上5階 / 全27戸 |
| FORUM-西宮・平松町 | 1,304万円 〜 2,102万円 | 兵庫県西宮市平松町1-25 |
2008年3月(築18年) 地上5階 / 全14戸 |
| イニシア西宮北口 | 4,381万円 〜 6,651万円 | 兵庫県西宮市能登町12-67 |
2010年1月(築16年) 地上5階 / 全62戸 |
| ブラームス西宮 | 2,518万円 〜 4,543万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町2-32 |
2009年6月(築17年) 地上7階 / 全31戸 |
| エルグレース西宮 | 4,318万円 〜 9,132万円 | 兵庫県西宮市和上町7-5 |
2008年2月(築18年) 地上23階 / 全102戸 |
| デルファーレ西宮 | 1,063万円 〜 4,871万円 | 兵庫県西宮市六湛寺町9-25 |
2008年11月(築18年) 地上10階 / 全70戸 |
| プレージュエビス | 2,241万円 〜 3,703万円 | 兵庫県西宮市産所町1-6 |
2011年4月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ワコーレヒルズ苦楽園MIRAIは兵庫県西宮市甑岩町を所在地としており、最寄駅の阪急甲陽線・甲陽園駅から徒歩11分のところにあるマンションです。さらには、同じ路線の苦楽園口駅からのアクセスも可能で、複数駅からアクセスできる立地となっています。完工したのは2009年6月で、RC(鉄筋コンクリート)構造が採用された地上5階・地下1階建てとなっています。
| マンション名称 | ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市甑岩町3-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岡工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください