この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市甲子園口2丁目6-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,407 万円 25.22m²の部屋
〜1,913 万円 26.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ディア甲子園口の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
25.22m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
25.22m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,407万円 25.22m²の部屋 56万円 / m²
〜1,913万円 26.6m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市甲子園口)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市甲子園口 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,093万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,050万円 | 96.1% |
築20年(8年後) | 978万円 | 89.5% |
築25年(13年後) | 905万円 | 82.8% |
築30年(18年後) | 833万円 | 76.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,407万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,352万円 | 96.1% |
8年後 (築20年) | 1,259万円 | 89.5% |
13年後 (築25年) | 1,165万円 | 82.8% |
18年後 (築30年) | 1,072万円 | 76.2% |
このマンションと、西宮市甲子園口の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,407万円 (25.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,407万円 |
買取 | 844万円 〜 1,126万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.43万円 25.22m²の部屋
〜7.85万円 26.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディア甲子園口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年3月にできたディア甲子園口は、兵庫県西宮市甲子園口が所在地で、地上7階建ての火事や地震などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)構造を採用したマンションとなっています。最寄駅はJR東海道・山陽本線の甲子園口駅で、現地からは徒歩およそ2分の距離があります。加えて、阪神本線の甲子園駅が徒歩およそ25分離れた場所に設けられています。
マンション名称 | ディア甲子園口 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目6-4 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】中華料理バーミヤン 西宮今津店まで3329m
【周辺】スーパー生協コープこうべコープ甲子園口まで355m
【周辺】駅甲子園口駅まで237m
【周辺】総合病院三好病院まで688m
【周辺】その他阪神甲子園球場まで2517m
【周辺】大学武庫川女子大学 上甲子園キャンパスまで567m
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クオリス甲子園口 | 3,645万円 〜 4,655万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目3-1 |
2011年12月(築13年) 地上7階 / 全11戸 |
プラネスーペリア甲子園口 | 4,307万円 〜 5,493万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-1 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソリューション甲子園 | 1,393万円 〜 3,538万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町1-11 |
2014年7月(築10年) 地上7階 / 全24戸 |
サンクタス甲子園口一丁目 | 4,202万円 〜 7,367万円 | 兵庫県西宮市甲子園口1丁目10-31 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全33戸 |
ジオ甲子園口北町 | 4,825万円 〜 6,226万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町20-4 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全80戸 |
ノブレ・甲子園口 | 3,221万円 〜 4,862万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目9-17 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
ワコーレ甲子園フィールズ | 2,775万円 〜 5,340万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目21-22 |
2012年10月(築12年) 地上6階 / 全15戸 |
パークホームズ甲子園口 | 4,049万円 〜 5,429万円 | 兵庫県西宮市熊野町2-16 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全57戸 |
ジオ甲子園口ノーヴ | 3,863万円 〜 6,257万円 | 兵庫県西宮市熊野町4-18 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全67戸 |
ローレルコート甲子園口 | 3,329万円 〜 4,739万円 | 兵庫県西宮市熊野町10-3 |
2014年11月(築10年) 地上6階 / 全30戸 |
クレヴィア西宮北口 | 4,875万円 〜 6,393万円 | 兵庫県西宮市瓦林町25-8 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローレルコート西宮北口レジデンス | 3,668万円 〜 6,100万円 | 兵庫県西宮市田代町1-40 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全66戸 |
アークレジデンス尼崎立花 | 2,366万円 〜 3,764万円 | 兵庫県尼崎市水堂町4丁目1-34 |
2012年11月(築12年) 地上10階 / 全96戸 |
アジュール水堂 | 1,162万円 〜 1,537万円 | 兵庫県尼崎市水堂町4丁目5-2 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全27戸 |
ブランズ甲子園 | 3,900万円 〜 4,640万円 | 兵庫県西宮市甲子園砂田町7-5 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全70戸 |
エルグレース甲子園 | 4,074万円 〜 4,516万円 | 兵庫県西宮市甲子園砂田町6-5 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セイル西宮北口 | 2,794万円 〜 5,338万円 | 兵庫県西宮市田代町7-12 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全70戸 |
プレミスト西宮北口 | 4,017万円 〜 8,260万円 | 兵庫県西宮市高松町19-9 |
2013年6月(築11年) 地上10階 / 全1戸 |
アイエフコート甲子園 | 2,935万円 〜 5,393万円 | 兵庫県西宮市甲子園浜田町5-22 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SUNBRIGHT | 1,733万円 〜 2,090万円 | 兵庫県西宮市深津町2-34 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファーストエフレシア立花2 | 1,095万円 〜 1,340万円 | 兵庫県尼崎市西立花町2丁目30-15 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドルチェヴィータ西宮北口 | 3,272万円 〜 4,978万円 | 兵庫県西宮市神祇官町7-13 |
2013年8月(築11年) 地上6階 / 全30戸 |
ケレス | 3,192万円 〜 4,883万円 | 兵庫県西宮市高木東町28-19 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全29戸 |
プラネスーペリア西宮北口 | 4,530万円 〜 7,443万円 | 兵庫県西宮市芦原町10-5 |
2012年10月(築12年) 地上10階 / 全124戸 |
ブランズ西宮北口 | 4,747万円 〜 5,580万円 | 兵庫県西宮市芦原町11-1 |
2012年8月(築12年) 地上10階 / 全128戸 |
ジオ西宮北口ガーデンズ | 4,201万円 〜 6,731万円 | 兵庫県西宮市神祇官町6-27 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全414戸 |
アミスター | 1,680万円 〜 7,446万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目34-3 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
Lavigrace武庫川West | 1,274万円 〜 1,646万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目1-33 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全49戸 |
ワコーレ西宮エグゼ | 3,430万円 〜 3,952万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町11-20 |
2014年7月(築10年) 地上3階 / 全35戸 |
エスコート西宮グランハーツ | 3,224万円 〜 4,520万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町6-45 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全47戸 |
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