兵庫県西宮市上葭原町1-30
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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【外観】ネバーランド夙川香櫨園セルサスの外観です。阪神「香櫨園」駅から徒歩9分、総戸数35戸のマンションです。
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【エントランス】エントランスです。天然石を用いたお洒落なデザインのエントランスはオートロック、宅配BOX完備です。
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【駐車場】駐車場入り口です。高級感がある、シャッター付の駐車場となっております。
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【地図】
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【周辺】中央図書館の外観
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【周辺】御前浜公園の外観
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【周辺】森具公園の外観
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【周辺】芦屋海浜公園プールの外観
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【周辺】東浜公園の外観
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【周辺】春日公園の外観
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【周辺】夙川市民サービスセンターの外観
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【周辺】交通公園の外観
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【周辺】皿池公園の外観
13/13ネバーランド夙川香櫨園セルサスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネバーランド夙川香櫨園セルサスの売却に役立つ情報をチェック！
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3,523万円 （46万円 / m²） 76.98m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(西宮市上葭原町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,966万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,881万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 2,662万円 | 89.7％ |
| 築30年(12年後) | 2,444万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,523万円 |
| 2年後(築20年) | 97.1％ | 3,421万円 |
| 7年後(築25年) | 89.7％ | 3,162万円 |
| 12年後(築30年) | 82.4％ | 2,902万円 |
このマンションと、西宮市上葭原町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,523万円 (76.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 42万円 / m² |
ネバーランド夙川香櫨園セルサス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.20%、 2年前→1年前：0.47%、 1年前→今年：-0.93% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド夙川香櫨園セルサスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 3,790万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,523万円 |
| 買取 | 2,114万円 〜 2,818万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.29万円 / 月 76.98m²の部屋
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15.28万円 / 月 76.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サクレセーヌ夙川 | 3,025万円 〜 3,962万円 | 兵庫県西宮市上葭原町2-8 |
2006年12月（築19年） 地上5階 / 全17戸 |
| パークハウス夙川香櫨園 | 3,189万円 〜 4,257万円 | 兵庫県西宮市川添町11-27 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド香櫨園夙川パークサイド | 2,971万円 〜 4,235万円 | 兵庫県西宮市川添町8-11 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全43戸 |
| 夙川香櫨園コートハウスガーデンコート | 3,183万円 〜 4,169万円 | 兵庫県西宮市下葭原町2-27 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全124戸 |
| ゼファー夙川香櫨園 | 3,655万円 〜 6,622万円 | 兵庫県西宮市堀切町5-15 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| 夙川香櫨園コートハウスマスターズコート | 3,098万円 〜 5,332万円 | 兵庫県西宮市下葭原町3-8 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全111戸 |
| グランオアシス夙川香櫨園 | 3,222万円 〜 5,252万円 | 兵庫県西宮市大浜町1-60 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全97戸 |
| ブランズ香櫨園 | 2,874万円 〜 4,538万円 | 兵庫県西宮市下葭原町4-26 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全34戸 |
| クレアコート芦屋 | 3,123万円 〜 3,811万円 | 兵庫県芦屋市大東町12-23 |
2008年4月（築18年） 地上5階 / 全102戸 |
| ロイヤル芦屋ザ・レジデンス | 2,413万円 〜 4,122万円 | 兵庫県芦屋市大東町11-17 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全38戸 |
| グラン・パレ夙川香櫨園 | 2,166万円 〜 3,910万円 | 兵庫県西宮市中浜町6-22 |
2008年4月（築18年） 地上10階 / 全17戸 |
| フォルム香櫨園 | 3,149万円 〜 4,851万円 | 兵庫県西宮市弓場町1-28 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全34戸 |
| アッシュコート夙川公園 | 1,577万円 〜 2,385万円 | 兵庫県西宮市松下町7-2 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全27戸 |
| サムティ夙川レジデンス | 1,343万円 〜 2,637万円 | 兵庫県西宮市松下町9-8 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタミオ夙川レジデンス | 3,119万円 〜 3,742万円 | 兵庫県西宮市弓場町9-3 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全49戸 |
| サンコーエグゼクティブアネックス | 1,359万円 〜 1,794万円 | 兵庫県西宮市御茶家所町3-8 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全35戸 |
| ジークレフ夙川フラット | 3,916万円 〜 5,537万円 | 兵庫県西宮市郷免町7-31 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| ラヴィータ | 1,116万円 〜 1,489万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-7 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キャッスルプラザ西宮 | 2,093万円 〜 4,253万円 | 兵庫県西宮市馬場町5-21 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エビスコート西宮 | 1,175万円 〜 1,625万円 | 兵庫県西宮市馬場町3-17 |
2007年12月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
| アーバンビュー西宮 | 1,057万円 〜 1,386万円 | 兵庫県西宮市本町6-16 |
2006年6月（築19年） 地上8階 / 全27戸 |
| プラネスーペリア西宮 | 3,888万円 〜 7,949万円 | 兵庫県西宮市田中町4-23 |
2006年7月（築19年） 地上18階 / 全80戸 |
| ブルーノ夙川 | 1,847万円 〜 2,756万円 | 兵庫県西宮市神楽町11-27 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスラ・ヴィ | 1,147万円 〜 1,524万円 | 兵庫県西宮市産所町2-23 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル西宮駅前アイシス | 2,874万円 〜 4,403万円 | 兵庫県西宮市馬場町4-27 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全66戸 |
| リオレスタ西宮 | 1,032万円 〜 1,369万円 | 兵庫県西宮市馬場町1-11 |
2008年1月（築18年） 地上12階 / 全43戸 |
| プレッツァ西宮 | 1,235万円 〜 1,633万円 | 兵庫県西宮市馬場町2-31 |
2006年6月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メープル芦屋セレヴィ | 3,232万円 〜 3,936万円 | 兵庫県芦屋市春日町1-19 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイドーメゾン阪神西宮駅前 | 1,211万円 〜 1,646万円 | 兵庫県西宮市産所町11-27 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全56戸 |
| エルグレース西宮 | 4,637万円 〜 9,517万円 | 兵庫県西宮市和上町7-5 |
2008年2月（築18年） 地上23階 / 全102戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネバーランド香櫨園夙川パークサイド | 2,971万円 〜 4,235万円 | 兵庫県西宮市川添町8-11 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全43戸 |
| ネバーランド西宮駅前 | 1,949万円 〜 2,424万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-24 |
1999年7月（築26年） 地上11階 / 全29戸 |
| ネバーランド西宮 | 2,772万円 〜 5,251万円 | 兵庫県西宮市戸田町5-30 |
2006年10月（築19年） 地上15階 / 全114戸 |
| ネバーランド上甲子園 | 2,855万円 〜 4,581万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目11-1 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全44戸 |
| ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ | 3,270万円 〜 4,236万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目15-3 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| ネバーランド西宮鳴尾 | 2,475万円 〜 4,130万円 | 兵庫県西宮市笠屋町13-31 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| ネバーランド甲東園1番館 | 3,007万円 〜 5,159万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目1-41 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| ネバーランド甲東園2番館 | 3,861万円 〜 5,067万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目1-43 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全40戸 |
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ネバーランド夙川香櫨園セルサスは、地上5階建てのマンションで、兵庫県西宮市上葭原町をその所在地としています。完工したのは2007年12月のことで、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採り入れられています。最寄駅は徒歩8分ほどの場所に設けられた香櫨園駅で、そこから阪神本線を利用することができます。
| マンション名称 | ネバーランド夙川香櫨園セルサス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市上葭原町1-30 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ジェイオー建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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