兵庫県西宮市大森町3-12
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
3,484 万円 79.31m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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3,484万円 (44万円 / m²) 79.31m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(西宮市大森町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,879万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,782万円 | 96.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 3,484万円 |
2年後(築30年) | 96.6% | 3,366万円 |
このマンションと、西宮市大森町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,484万円 (79.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 41万円 / m² |
エスリード西宮北口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で -2.79%程度 下降しています。(3年前→2年前:-1.10%、 2年前→1年前:0.91%、 1年前→今年:-2.59% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード西宮北口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,750万円 | 79.31m² | 3LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
3,480万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
3,780万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,484万円 |
買取 | 2,091万円 〜 2,787万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.22万円 / 月 79.31m²の部屋
〜
15.85万円 / 月 93.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード西宮北口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード西宮北口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 79.31m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年9月 |
12万円 / 月 | 79.31m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
15万円 / 月 | 93.45m² | 4LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
11.8万円 / 月 | 79.31m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年12月 |
11.8万円 / 月 | 79.31m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年10月 |
11.4万円 / 月 | 71.93m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
11.8万円 / 月 | 79.31m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン高松2 | 3,187万円 〜 4,041万円 | 兵庫県西宮市大森町1-58 |
1998年4月(築28年) 地上6階 / 全30戸 |
プリムール吉井 | 3,197万円 〜 3,862万円 | 兵庫県西宮市大森町6-52 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全23戸 |
ルノン大森・ドゥ | 3,157万円 〜 3,804万円 | 兵庫県西宮市大森町10-12 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全30戸 |
レルンブラール | 3,000万円 〜 3,589万円 | 兵庫県西宮市大森町1-51 |
1997年5月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
楓コート | 2,982万円 〜 3,586万円 | 兵庫県西宮市大森町11-13 |
1996年8月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレステージ岡本 | 1,093万円 〜 1,356万円 | 兵庫県西宮市大屋町30-16 |
1998年2月(築28年) 地上6階 / 全101戸 |
アヴェニュー | 1,164万円 〜 1,385万円 | 兵庫県西宮市高木東町22-28 |
1999年2月(築27年) 地上4階 / 全24戸 |
フェルティル西宮北口 | 3,728万円 〜 4,527万円 | 兵庫県西宮市大屋町29-13 |
1997年9月(築28年) 地上6階 / 全28戸 |
グランテール岡本 | 2,503万円 〜 3,594万円 | 兵庫県西宮市大屋町23-9 |
1996年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピノサンテ | 3,012万円 〜 3,789万円 | 兵庫県西宮市荒木町2-5 |
1998年8月(築28年) 地上5階 / 全29戸 |
ネオ・ディ西宮大森 | 2,937万円 〜 3,736万円 | 兵庫県西宮市大森町18-3 |
1995年12月(築30年) 地上6階 / 全36戸 |
コンフォール武庫川 | 3,814万円 〜 5,026万円 | 兵庫県西宮市松山町9-11 |
1999年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルミエール西宮 | 2,744万円 〜 3,435万円 | 兵庫県西宮市日野町4-12 |
1996年4月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
シャトレー上野 | 1,455万円 〜 2,210万円 | 兵庫県西宮市日野町4-17 |
1998年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジョイ・ディール | 2,620万円 〜 3,322万円 | 兵庫県西宮市日野町4-18 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
メゾン高松1 | 3,479万円 〜 4,306万円 | 兵庫県西宮市大屋町26-6 |
1998年4月(築28年) 地上6階 / 全23戸 |
クリスタル | 3,414万円 〜 4,110万円 | 兵庫県西宮市高木東町15-13 |
1998年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レスティス西宮北口 | 2,877万円 〜 3,645万円 | 兵庫県西宮市松山町1-10 |
1996年11月(築29年) 地上6階 / 全29戸 |
レックスラフィーナ西宮北口 | 4,026万円 〜 4,998万円 | 兵庫県西宮市大屋町17-10 |
1997年1月(築29年) 地上7階 / 全55戸 |
ベルパレス高木 | 2,917万円 〜 3,935万円 | 兵庫県西宮市高木東町15-14 |
1998年1月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
ソシオ西宮 | 1,796万円 〜 3,357万円 | 兵庫県西宮市田代町8-7 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
FigTree2号館 | 3,145万円 〜 3,900万円 | 兵庫県西宮市薬師町3-69 |
1998年1月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
レキオ荒木 | 1,411万円 〜 3,442万円 | 兵庫県西宮市荒木町9-12 |
1996年10月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アプランドル | 2,766万円 〜 4,255万円 | 兵庫県西宮市薬師町2-48 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全48戸 |
シュアリー西宮 | 2,837万円 〜 3,587万円 | 兵庫県西宮市薬師町3-33 |
1998年6月(築28年) 地上6階 / 全34戸 |
ヴェルビュ西宮北口 | 3,022万円 〜 3,563万円 | 兵庫県西宮市大屋町1-10 |
1998年8月(築28年) 地上5階 / 全31戸 |
ビアンディール3 | 3,024万円 〜 3,698万円 | 兵庫県西宮市上之町23-19 |
1998年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワールシュー | 2,877万円 〜 4,228万円 | 兵庫県西宮市荒木町9-18 |
1997年2月(築29年) 地上6階 / 全22戸 |
コムグランデ西宮北口 | 2,703万円 〜 5,238万円 | 兵庫県西宮市田代町1-44 |
1999年2月(築27年) 地上11階 / 全62戸 |
ドルフ北口 | 3,695万円 〜 4,358万円 | 兵庫県西宮市北口町14-10 |
1998年12月(築27年) 地上3階 / 全6戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード西宮北口第2 | 1,318万円 〜 1,814万円 | 兵庫県西宮市深津町6-38 |
2009年7月(築17年) 地上8階 / 全100戸 |
エスリード上甲子園 | 602万円 〜 903万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目17-24 |
1995年3月(築31年) 地上3階 / 全29戸 |
エスリード夙川東 | 2,331万円 〜 2,775万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町5-40 |
1998年12月(築27年) 地上9階 / 全24戸 |
エスリード西宮 | 662万円 〜 836万円 | 兵庫県西宮市和上町5-12 |
1996年8月(築30年) 地上11階 / 全40戸 |
エスリード西宮甲陽園1番館Bright | 3,758万円 〜 5,654万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-34 |
2013年8月(築13年) 地上5階 / 全60戸 |
エスリード西宮甲陽園2番館Airs | 2,832万円 〜 4,723万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-38 |
2013年8月(築13年) 地上5階 / 全232戸 |
エスリード西宮甲陽園3番館Hills | 2,826万円 〜 5,615万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-41 |
2013年8月(築13年) 地上5階 / 全232戸 |
エスリード苦楽園老松町 | 2,611万円 〜 5,820万円 | 兵庫県西宮市老松町13-24 |
2010年2月(築16年) 地上7階 / 全88戸 |
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マンション名称 | エスリード西宮北口 |
---|---|
所在地 |
兵庫県西宮市大森町3-12
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交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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