この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,962万円 75.42m²の部屋
〜3,755万円 75.6m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市松山町1-10 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,962万円 75.42m²の部屋 39万円 / m²
〜3,755万円 75.6m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市松山町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市松山町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築28年(現在) | 2,359万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,281万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,962万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,865万円 | 96.7% |
このマンションと、西宮市松山町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,962万円 (75.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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39万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 2,962万円 |
買取 | 1,778万円 〜 2,370万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.13万円 75.42m²の部屋
〜13.04万円 75.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レスティス西宮北口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レスティス西宮北口 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市松山町1-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】幼稚園西宮市立幼稚園瓦木幼稚園まで782m
【周辺】小学校西宮市立瓦林小学校まで279m
【周辺】中学校西宮市立中学校 瓦木中学校まで945m
【周辺】中華料理バーミヤン 西宮今津店まで3004m
【周辺】ファーストフードマクドナルド JR西宮駅店まで2242m
【周辺】その他阪神甲子園球場まで2876m
【周辺】デパート阪神百貨店 西宮まで3275m
【周辺】スーパー生協コープこうべコープ甲子園口まで791m
【周辺】ディスカウントショップフレッツ 甲子園店まで3527m
築年月(築年数) | 1996年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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プリムール吉井 | 3,297万円 〜 3,987万円 | 兵庫県西宮市大森町6-52 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全23戸 |
ルミエール西宮 | 2,843万円 〜 3,570万円 | 兵庫県西宮市日野町4-12 |
1996年4月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
ディアパーク甲子園口 | 2,690万円 〜 3,360万円 | 兵庫県西宮市松並町5-4 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全23戸 |
シャトレー上野 | 1,513万円 〜 2,311万円 | 兵庫県西宮市日野町4-17 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジョイ・ディール | 2,714万円 〜 3,447万円 | 兵庫県西宮市日野町4-18 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
エスリード西宮北口 | 3,554万円 〜 4,954万円 | 兵庫県西宮市大森町3-12 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレステージ岡本 | 1,150万円 〜 1,429万円 | 兵庫県西宮市大屋町30-16 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全101戸 |
グランテール岡本 | 2,557万円 〜 3,659万円 | 兵庫県西宮市大屋町23-9 |
1996年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーヒルズ西宮北口 | 2,613万円 〜 3,089万円 | 兵庫県西宮市大森町10-3 |
1995年5月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
ルノン大森・ドゥ | 3,239万円 〜 3,906万円 | 兵庫県西宮市大森町10-12 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
フェルティル西宮北口 | 3,781万円 〜 4,596万円 | 兵庫県西宮市大屋町29-13 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全28戸 |
メゾン高松2 | 3,253万円 〜 4,129万円 | 兵庫県西宮市大森町1-58 |
1998年4月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
レルンブラール | 3,110万円 〜 3,725万円 | 兵庫県西宮市大森町1-51 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
メゾン高松1 | 3,525万円 〜 4,368万円 | 兵庫県西宮市大屋町26-6 |
1998年4月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
レックスラフィーナ西宮北口 | 3,629万円 〜 4,291万円 | 兵庫県西宮市大屋町17-10 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マイスター・M | 2,705万円 〜 3,429万円 | 兵庫県西宮市天道町9-10 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
ネオ・ディ西宮大森 | 2,960万円 〜 3,774万円 | 兵庫県西宮市大森町18-3 |
1995年12月(築29年) 地上6階 / 全36戸 |
ネオグルント甲子園口 | 2,033万円 〜 2,823万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町18-11 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステイツ甲子園口 | 2,414万円 〜 5,185万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町18-1 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全46戸 |
コートラフィーネ | 3,021万円 〜 3,988万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町16-6 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
サンスペース甲子園 | 2,298万円 〜 3,140万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町18-22 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
ピノサンテ | 3,085万円 〜 3,884万円 | 兵庫県西宮市荒木町2-5 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全29戸 |
カルティエ甲子園口 | 3,143万円 〜 3,996万円 | 兵庫県西宮市二見町4-22 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全38戸 |
コンフォール甲子園口 | 956万円 〜 1,217万円 | 兵庫県西宮市二見町4-25 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
ソシオ西宮 | 1,701万円 〜 3,148万円 | 兵庫県西宮市田代町8-7 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
アル・ハピィ・コート | 2,224万円 〜 3,989万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町17-23 |
1998年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シェルデュ甲子園口 | 1,058万円 〜 4,081万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町1-16 |
1997年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リフレ21 | 2,911万円 〜 4,157万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町16-3 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン甲子園口北町 | 3,686万円 〜 9,620万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町1-6 |
1998年8月(築26年) 地上14階 / 全34戸 |
グランメール甲子園口 | 2,301万円 〜 4,343万円 | 兵庫県西宮市中島町3-8 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全51戸 |
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