この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市田代町1-44
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,798 万円 50.94m²の部屋
〜4,717 万円 73.72m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,798万円 50.94m²の部屋 55万円 / m²
〜4,717万円 73.72m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市田代町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市田代町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,725万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,549万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,798万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,618万円 | 93.5% |
このマンションと、西宮市田代町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,798万円 (50.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコムグランデ西宮北口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年7月 |
2,880万円 | 70.03m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年11月 |
2,680万円 | 66.98m² | 3LDK / 6階 | 2010年1月 |
3,150万円 | 76.59m² | 3LDK / 7階 | 2009年11月〜2009年12月 |
2,380万円 | 66.98m² | 3LDK / 6階 | 2009年11月 |
2,800万円 | 66.98m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,798万円 |
買取 | 1,679万円 〜 2,239万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.85万円 50.94m²の部屋
〜15.25万円 73.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コムグランデ西宮北口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コムグランデ西宮北口 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市田代町1-44 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】西宮北口駅(阪急 神戸本線)まで800m、徒歩10分
【周辺】西宮市立瓦木幼稚園まで593m、徒歩7分
【周辺】西宮市立深津小学校まで726m、徒歩9分
【周辺】西宮市立深津中学校まで817m、徒歩10分
【周辺】イズミヤ西宮ガーデンズ店まで309m、徒歩4分
【周辺】サンディ西宮北口店まで1124m、徒歩14分
【周辺】セブンイレブン西宮中島町店まで500m、徒歩6分
【周辺】西宮瓦林郵便局まで846m、徒歩11分
【周辺】医療法人敬愛会西宮敬愛会病院まで600m、徒歩7分
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソシオ西宮 | 1,730万円 〜 3,175万円 | 兵庫県西宮市田代町8-7 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾン高松1 | 3,574万円 〜 4,393万円 | 兵庫県西宮市大屋町26-6 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
ネオシティ西宮北口 | 2,888万円 〜 4,037万円 | 兵庫県西宮市高畑町1-24 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全47戸 |
パレ西宮北口 | 3,324万円 〜 4,281万円 | 兵庫県西宮市高畑町1-25 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全32戸 |
フェルティル西宮北口 | 3,834万円 〜 4,623万円 | 兵庫県西宮市大屋町29-13 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全28戸 |
プレステージ岡本 | 1,168万円 〜 1,440万円 | 兵庫県西宮市大屋町30-16 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全101戸 |
Avion7M8 | 1,072万円 〜 1,435万円 | 兵庫県西宮市大屋町32-2 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全42戸 |
パルティール北口 | 1,770万円 〜 2,081万円 | 兵庫県西宮市高松町11-17 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エトール・N | 3,259万円 〜 3,894万円 | 兵庫県西宮市高松町4-36 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン西宮 | 1,400万円 〜 1,668万円 | 兵庫県西宮市高松町7-7 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・セーヌ西宮 | 1,357万円 〜 2,659万円 | 兵庫県西宮市高松町7-3 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全69戸 |
ストーンマナー | 1,451万円 〜 2,237万円 | 兵庫県西宮市高松町7-5 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全28戸 |
ハイツ北口 | 993万円 〜 1,416万円 | 兵庫県西宮市深津町3-50 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全36戸 |
ルミエール7 | 3,425万円 〜 4,514万円 | 兵庫県西宮市高木西町5-13 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全14戸 |
アヴェニュー | 1,223万円 〜 1,448万円 | 兵庫県西宮市高木東町22-28 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
メゾン高松2 | 3,292万円 〜 4,147万円 | 兵庫県西宮市大森町1-58 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
エスリード西宮北口 | 3,573万円 〜 4,949万円 | 兵庫県西宮市大森町3-12 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
DOMUSQUATRE | 4,818万円 〜 5,703万円 | 兵庫県西宮市高木東町25-12 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全6戸 |
レルンブラール | 3,148万円 〜 3,744万円 | 兵庫県西宮市大森町1-51 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
西宮甲風園アーバンライフ | 3,770万円 〜 5,152万円 | 兵庫県西宮市甲風園1丁目1-14 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベルシャイン西宮 | 1,109万円 〜 1,466万円 | 兵庫県西宮市両度町6-22 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレルシード甲子園口 | 2,585万円 〜 4,383万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目11-2 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サテライトビル1 | 1,434万円 〜 2,634万円 | 兵庫県西宮市南昭和町3-8 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラピタス31西宮 | 3,695万円 〜 6,998万円 | 兵庫県西宮市両度町3-1 |
2000年10月(築24年) 地上31階 / 全426戸 |
ジオ西宮北口 | 4,084万円 〜 5,195万円 | 兵庫県西宮市高木東町32-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オーブ北口 | 1,318万円 〜 1,573万円 | 兵庫県西宮市南昭和町4-10 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全21戸 |
コンフォール武庫川 | 3,811万円 〜 5,155万円 | 兵庫県西宮市松山町9-11 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルノン大森・ドゥ | 3,274万円 〜 3,918万円 | 兵庫県西宮市大森町10-12 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
ネオセント西宮北口 | 2,992万円 〜 6,328万円 | 兵庫県西宮市北口町18-13 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全42戸 |
プリオーレ甲子園21 | 2,504万円 〜 3,370万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目15-17 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
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