兵庫県西宮市薬師町3-33
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
3,248 万円 67.25m²の部屋
〜4,086 万円 68.62m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,248万円 (48万円 / m²) 67.25m²の部屋
〜4,086万円 (60万円 / m²) 68.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.25m²の部屋の場合 | 68.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,248万円 | 4,086万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 113万7,840円 | 141万4,380円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 117万7,840円 | 145万4,380円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,129万8,441円 | 3,939万5,958円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(西宮市薬師町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 4,489万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 4,271万円 | 95.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 3,248万円 |
| 3年後(築30年) | 95.2% | 3,091万円 |
このマンションと、西宮市薬師町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,248万円 (67.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 64万円 / m² |
シュアリー西宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.30%、 2年前→1年前:-1.96%、 1年前→今年:4.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,248万円 |
| 買取 | 1,949万円 〜 2,599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.42万円 / 月 67.25m²の部屋
〜
12.69万円 / 月 68.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シュアリー西宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシュアリー西宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 5階 | 2025年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 10万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 10万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 10.1万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 10万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 10.1万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.25m² | 2LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 11万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月 |
| 11.1万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 11万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 11.2万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 11.6万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 11.1万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月 |
| 11.6万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 11万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 11.6万円 / 月 | 68.62m² | 2LDK / 5階 | 2014年6月 |
| 11万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 68.62m² | 2LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 11.4万円 / 月 | 68.62m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月 |
| 11.4万円 / 月 | 68.62m² | 2LDK / 6階 | 2013年9月 |
| 11.1万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2013年4月 |
| 10.6万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月 |
| 11万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 11.1万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2012年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 12万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 12.4万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 11.6万円 / 月 | 68.62m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 12.4万円 / 月 | 68.62m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.62m² | 2LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 12.4万円 / 月 | 68.62m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 12万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 12.3万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年6月 |
| 12.1万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 12.4万円 / 月 | 68.62m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.62m² | 2LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.62m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.62m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 8万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月 |
| 12万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FigTree2号館 | 3,612万円 〜 4,455万円 | 兵庫県西宮市薬師町3-69 |
1998年1月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
| アプランドル | 3,163万円 〜 4,862万円 | 兵庫県西宮市薬師町2-48 |
1997年11月(築29年) 地上7階 / 全48戸 |
| ベルパレス高木 | 3,192万円 〜 4,361万円 | 兵庫県西宮市高木東町15-14 |
1998年1月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
| ロイヤル西宮北口 | 3,732万円 〜 5,938万円 | 兵庫県西宮市薬師町2-66 |
2000年7月(築26年) 地上7階 / 全43戸 |
| クリスタル | 3,726万円 〜 4,555万円 | 兵庫県西宮市高木東町15-13 |
1998年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピノサンテ | 3,285万円 〜 4,195万円 | 兵庫県西宮市荒木町2-5 |
1998年8月(築28年) 地上5階 / 全29戸 |
| ビアンディール3 | 3,318万円 〜 4,119万円 | 兵庫県西宮市上之町23-19 |
1998年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ西宮北口 | 5,653万円 〜 7,880万円 | 兵庫県西宮市高木東町32-5 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全29戸 |
| ビューメゾン津高 | 3,831万円 〜 4,770万円 | 兵庫県西宮市伏原町5-20 |
1997年7月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
| DOMUSQUATRE | 5,072万円 〜 6,135万円 | 兵庫県西宮市高木東町25-12 |
2000年12月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
| グロリオーサ門戸 | 2,617万円 〜 3,243万円 | 兵庫県西宮市野間町4-34 |
1997年9月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
| ルノン大森・ドゥ | 3,448万円 〜 4,218万円 | 兵庫県西宮市大森町10-12 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全30戸 |
| アヴェニュー | 1,274万円 〜 1,542万円 | 兵庫県西宮市高木東町22-28 |
1999年2月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
| メゾン高松2 | 3,464万円 〜 4,461万円 | 兵庫県西宮市大森町1-58 |
1998年4月(築29年) 地上6階 / 全30戸 |
| グランシャリオ西宮 | 3,666万円 〜 4,807万円 | 兵庫県西宮市高木西町23-3 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
| エスリード西宮北口 | 3,559万円 〜 5,041万円 | 兵庫県西宮市大森町3-12 |
1997年10月(築29年) 地上6階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション西宮門戸 | 3,138万円 〜 6,175万円 | 兵庫県西宮市若山町8-35 |
2000年7月(築26年) 地上6階 / 全77戸 |
| ルミエール7 | 3,584万円 〜 4,827万円 | 兵庫県西宮市高木西町5-13 |
1999年11月(築27年) 地上5階 / 全14戸 |
| ドルフ北口 | 3,751万円 〜 4,503万円 | 兵庫県西宮市北口町14-10 |
1998年12月(築28年) 地上3階 / 全6戸 |
| モンディパレス | 2,835万円 〜 3,730万円 | 兵庫県西宮市門戸東町3-57 |
1997年7月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイ・ディール | 2,613万円 〜 3,340万円 | 兵庫県西宮市日野町4-18 |
1997年11月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
| シャトレー上野 | 1,451万円 〜 2,218万円 | 兵庫県西宮市日野町4-17 |
1998年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェルティル西宮北口 | 4,032万円 〜 4,970万円 | 兵庫県西宮市大屋町29-13 |
1997年9月(築29年) 地上6階 / 全28戸 |
| Avion7M8 | 1,128万円 〜 1,438万円 | 兵庫県西宮市大屋町32-2 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャナル西宮 | 2,931万円 〜 3,587万円 | 兵庫県西宮市大島町4-14 |
1997年11月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
| ネオセント西宮北口 | 3,015万円 〜 6,520万円 | 兵庫県西宮市北口町18-13 |
1999年12月(築27年) 地上6階 / 全42戸 |
| プレステージ岡本 | 1,201万円 〜 1,515万円 | 兵庫県西宮市大屋町30-16 |
1998年2月(築29年) 地上6階 / 全101戸 |
| エミネンス大島 | 3,017万円 〜 3,691万円 | 兵庫県西宮市大島町5-26 |
1998年4月(築29年) 地上4階 / 全11戸 |
| グランディオーズ | 3,574万円 〜 4,644万円 | 兵庫県西宮市門戸東町2-58 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル西宮門戸 | 2,510万円 〜 4,155万円 | 兵庫県西宮市門戸東町3-31 |
1999年2月(築28年) 地上6階 / 全39戸 |
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当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
店舗内観
直接買取や残置物撤去などサービスが充実!
阪急武庫之荘駅徒歩2分に店舗がございます。尼崎市や伊丹市の物件を主に取り扱っています。独自サービスとして買取保証売却や直接買取、残置物撤去サービス、住み替えサポート、AIを駆使したサービスなど幅広いご提案をご準備しております。アルク不動産だからこそ、お客様にとってベストなご売却を実現します。
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専門スタッフのいる当社へまずご相談を!
ハウジングプラザでは、売却査定料無料でスピーディーな不動産査定をさせていただきます。売主様の大切な不動産を中古物件専門スタッフが、ヒアリングし「不動産市場の生きた情報」の中から適切なご対応をモットーにしています。
ネット媒体を中心とした販売活動に自信を持っています。お気軽にご相談ください!
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西宮・阪神間エリアの売却に強い会社です
少しでも高く、できるだけ早く売却できるよう販売戦略をご提案します。地域の取引事例や市場動向をもとに適正価格をご提案し、自社フォトグラファーによる写真撮影、SUUMO等ポータル掲載、購入希望者への紹介など多角的に販売活動を行います。査定は無料・秘密厳守で対応しておりますのでお気軽にご相談ください。
店舗内観
ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
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売却時、仲介手数料50%off
弊社は、弊社代表が直接物件売却査定・自社買取査定を行います。どのように売却すれば少しでも高く売れるのか?その物件にあった最適な売却方法をご提案いたします。また、相続時などには遺品整理や墓じまい等も提携会社がございますのでまとめてご相談が可能です。
店舗内観
関西全域、経験豊富スタッフが対応します。
大阪市内、京阪、阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、CENTURY21プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので大阪府、兵庫県のエリアはお任せください。よろしくお願いいたします。
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シュアリー西宮 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市薬師町3-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年6月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県西宮市薬師町3-33【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急今津線 / 西宮北口駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月:1999年6月(築27年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか