兵庫県西宮市大谷町11-33
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,657 万円 67.03m²の部屋
〜7,330 万円 110.67m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,657万円 （55万円 / m²） 67.03m²の部屋
〜7,330万円 （66万円 / m²） 110.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(西宮市大谷町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,508万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,415万円 | 97.3％ |
| 築20年(7年後) | 3,178万円 | 90.6％ |
| 築25年(12年後) | 2,940万円 | 83.8％ |
| 築30年(17年後) | 2,703万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,657万円 |
| 2年後(築15年) | 97.3％ | 3,560万円 |
| 7年後(築20年) | 90.6％ | 3,313万円 |
| 12年後(築25年) | 83.8％ | 3,065万円 |
| 17年後(築30年) | 77.0％ | 2,818万円 |
このマンションと、西宮市大谷町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,657万円 (67.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 50万円 / m² |
ローレルコート夙川レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.69%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：0.21% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート夙川レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 4,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年7月 |
| 4,680万円 | 75.96m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4,480万円 | 75.96m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 4,250万円 | 75.90m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,657万円 |
| 買取 | 2,195万円 〜 2,926万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.07万円 / 月 67.03m²の部屋
〜
25.06万円 / 月 110.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローレルコート夙川レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート夙川レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 110.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 19万円 / 月 | 107.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 20万円 / 月 | 107.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 22万円 / 月 | 107.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 22万円 / 月 | 106.95m² | 4LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 23.5万円 / 月 | 110.67m² | 4LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.96m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 20万円 / 月 | 86.74m² | 3LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 19万円 / 月 | 107.91m² | 4LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 24万円 / 月 | 110.67m² | 4LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 15万円 / 月 | 82.88m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 20万円 / 月 | 83.55m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月 |
| 18万円 / 月 | 107.91m² | 4LDK / 2階 | 2013年7月 |
| 19.8万円 / 月 | 107.91m² | 4LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステイツグラン夙川 | 4,782万円 〜 6,021万円 | 兵庫県西宮市大谷町7-19 |
2010年5月（築15年） 地上6階 / 全35戸 |
| プラウド夙川 | 4,758万円 〜 6,692万円 | 兵庫県西宮市高塚町7-20 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ夙川シーズンズ | 4,386万円 〜 6,065万円 | 兵庫県西宮市大谷町3-7 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ夙川松園町 | 4,372万円 〜 6,003万円 | 兵庫県西宮市松園町11-4 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全13戸 |
| Stella夙川 | 3,556万円 〜 4,388万円 | 兵庫県西宮市松園町3-13 |
2012年12月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| プラウド夙川松園町 | 4,736万円 〜 6,331万円 | 兵庫県西宮市松園町2-16 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全21戸 |
| ユニハイムエクシア芦屋 | 3,673万円 〜 5,598万円 | 兵庫県芦屋市楠町15-14 |
2011年10月（築14年） 地上5階 / 全33戸 |
| ジオ芦屋東山町 | 4,845万円 〜 7,886万円 | 兵庫県芦屋市東山町4-16 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全31戸 |
| クオリス夙川羽衣町 | 4,246万円 〜 5,497万円 | 兵庫県西宮市羽衣町5-9 |
2012年1月（築14年） 地上7階 / 全17戸 |
| ジオ芦屋楠町 | 4,596万円 〜 6,746万円 | 兵庫県芦屋市楠町10-17 |
2012年5月（築13年） 地上7階 / 全40戸 |
| ジオグランデ夙川相生町 | 7,151万円 〜 9,943万円 | 兵庫県西宮市相生町3-28 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全43戸 |
| ザ・パークハウス芦屋春日町 | 4,424万円 〜 5,336万円 | 兵庫県芦屋市春日町13-28 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全39戸 |
| サンクタス苦楽園北夙川通り | 4,169万円 〜 7,051万円 | 兵庫県西宮市老松町1-1 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| プラウド夙川松下町 | 4,185万円 〜 5,591万円 | 兵庫県西宮市松下町9-36 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全39戸 |
| ワコーレ芦屋エンブレム | 4,408万円 〜 7,899万円 | 兵庫県芦屋市楠町2-12 |
2012年7月（築13年） 地上6階 / 全31戸 |
| アメニティコート夙川 | 1,757万円 〜 2,485万円 | 兵庫県西宮市松下町8-28 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全22戸 |
| オランジュール芦屋 | 3,630万円 〜 6,457万円 | 兵庫県芦屋市大原町20-20 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| ディアさくら夙川 | 1,495万円 〜 4,144万円 | 兵庫県西宮市神楽町7-23 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全16戸 |
| エスリード苦楽園老松町 | 2,680万円 〜 5,748万円 | 兵庫県西宮市老松町13-24 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全88戸 |
| ライオンズ苦楽園グランフォート | 3,941万円 〜 6,874万円 | 兵庫県西宮市樋之池町6-5 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全47戸 |
| ブルーノ夙川レジデンス | 2,502万円 〜 4,066万円 | 兵庫県西宮市神楽町6-4 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フルールプレンヌ | 2,405万円 〜 4,530万円 | 兵庫県西宮市千歳町6-1 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全22戸 |
| ワコーレ夙川ザガーデンズ | 3,536万円 〜 5,543万円 | 兵庫県西宮市若松町6-19 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全30戸 |
| ワコーレ芦屋ザ・マークス | 4,504万円 〜 8,173万円 | 兵庫県芦屋市業平町2-5 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全17戸 |
| ザ・サンメゾン芦屋エルド | 6,031万円 〜 9,004万円 | 兵庫県芦屋市宮塚町6-5 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全35戸 |
| グランドメゾン芦屋船戸町 | 5,809万円 〜 7,357万円 | 兵庫県芦屋市船戸町6-15 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート芦屋 | 3,503万円 〜 4,124万円 | 兵庫県芦屋市大東町13-1 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全107戸 |
| ブランズ芦屋パークフロント | 3,237万円 〜 4,724万円 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町10-31 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全37戸 |
| DECOLAASHIYA | 1,647万円 〜 2,262万円 | 兵庫県芦屋市茶屋之町3-7 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全9戸 |
| SAKURA | 1,951万円 〜 3,945万円 | 兵庫県芦屋市茶屋之町9-9 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ローレルコート夙川レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市大谷町11-33 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
1/5
【外観】現地外観写真
2/5
【エントランス】広々したエントランスアプローチ
3/5
【エントランス】スタイリッシュなエントランス
4/5
【駐車場】
5/5| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東レ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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