この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市津門大塚町2-30
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,809 万円 55.22m²の部屋
〜4,716 万円 82.34m²の部屋
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ファインビュー西宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
18階 |
|
売出し中 価格4,880万円 |
65.03m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,809万円 55.22m²の部屋 51万円 / m²
〜4,716万円 82.34m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市津門大塚町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市津門大塚町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,862万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,677万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,809万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,627万円 | 93.5% |
このマンションと、西宮市津門大塚町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,809万円 (55.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインビュー西宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年3月 |
3,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年11月〜2024年2月 |
3,890万円 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月 |
3,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 18階 | 2023年8月〜2023年12月 |
3,980万円 | 73.00m² | 2LDK / 17階 | 2023年7月〜2023年9月 |
4,488万円 | 79.00m² | 3LDK / 19階 | 2022年11月〜2023年2月 |
4,788万円 | 79.00m² | 3LDK / 19階 | 2022年4月〜2022年10月 |
3,180万円 | 61.00m² | 2LDK / 21階 | 2022年6月〜2022年8月 |
3,799万円 | 61.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年6月 |
3,899万円 | 61.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,380万円 | 61.00m² | 2LDK / 21階 | 2022年5月 |
4,280万円 | 81.07m² | 3LDK / 25階 | 2022年1月〜2022年2月 |
4,480万円 | 81.07m² | 3LDK / 25階 | 2021年9月〜2021年12月 |
4,380万円 | 73.37m² | 3LDK / 28階 | 2021年2月〜2021年5月 |
3,980万円 | 82.34m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
4,180万円 | 82.34m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月 |
4,330万円 | 82.34m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
4,480万円 | 82.34m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
4,630万円 | 82.34m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
4,780万円 | 82.34m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
3,080万円 | 55.30m² | 2LDK / 26階 | 2019年5月〜2019年6月 |
3,180万円 | 55.30m² | 2LDK / 26階 | 2019年4月 |
3,280万円 | 67.37m² | 3LDK / 25階 | 2019年1月〜2019年3月 |
3,580万円 | 67.29m² | 3LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年3月 |
3,480万円 | 58.85m² | 3DK / 24階 | 2018年8月〜2018年11月 |
3,480万円 | 67.37m² | 3LDK / 25階 | 2018年6月〜2018年8月 |
3,680万円 | 58.85m² | 3LDK / 24階 | 2018年2月〜2018年7月 |
3,680万円 | 67.37m² | 3LDK / 25階 | 2018年4月〜2018年5月 |
2,280万円 | 55.30m² | 2LDK / 23階 | 2017年2月〜2017年3月 |
2,480万円 | 63.09m² | 2LDK / 19階 | 2014年9月〜2014年10月 |
3,360万円 | 79.64m² | 3LDK / 24階 | 2014年3月〜2014年6月 |
3,500万円 | 77.47m² | 4LDK / 22階 | 2014年6月 |
2,680万円 | 73.37m² | 2LDK / 15階 | 2012年4月 |
2,900万円 | 73.37m² | 2LDK / 15階 | 2012年3月 |
2,480万円 | 63.09m² | 2LDK / 23階 | 2012年2月 |
2,680万円 | 73.37m² | 2LDK / 15階 | 2012年2月 |
3,180万円 | 73.37m² | 2LDK / 25階 | 2010年6月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,809万円 |
買取 | 1,685万円 〜 2,247万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.52万円 55.22m²の部屋
〜19.07万円 82.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファインビュー西宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファインビュー西宮 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市津門大塚町2-30 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】JR東海道本線「西宮駅」
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上29階 / 地下1階建 | 総戸数 | 277戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サウスコート西宮 | 2,137万円 〜 2,475万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町3-20 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
サンシャイン西宮 | 1,479万円 〜 1,891万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町5-13 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラードサルジオ | 3,034万円 〜 3,920万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町6-27 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
ポルト西宮 | 2,621万円 〜 3,779万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町2-10 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全58戸 |
ロイヤル西宮 | 1,151万円 〜 1,416万円 | 兵庫県西宮市松原町3-4 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
西宮松原町パーク・ホームズ | 2,632万円 〜 3,690万円 | 兵庫県西宮市松原町7-25 |
1998年12月(築26年) 地上8階 / 全1戸 |
ラ・ミア・カーサ | 1,060万円 〜 1,523万円 | 兵庫県西宮市松原町3-34 |
2000年11月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
ウエストパレス | 943万円 〜 1,287万円 | 兵庫県西宮市池田町10-8 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全24戸 |
ルジェンテ・リベル西宮 | 3,309万円 〜 3,790万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町6-26 |
1998年10月(築26年) 地上7階 / 全41戸 |
ラ・スリーズクレハ | 1,014万円 〜 1,341万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町3-8 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全64戸 |
カーマ・エスパッソ | 1,080万円 〜 2,048万円 | 兵庫県西宮市池田町7-2 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サリーダ西宮 | 2,803万円 〜 3,430万円 | 兵庫県西宮市松原町12-16 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全11戸 |
ハイツ北口 | 993万円 〜 1,416万円 | 兵庫県西宮市深津町3-50 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全36戸 |
ベルシャイン西宮 | 1,109万円 〜 1,466万円 | 兵庫県西宮市両度町6-22 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユニテソリステ津門川 | 788万円 〜 1,021万円 | 兵庫県西宮市津門川町8-1 |
1999年5月(築25年) 地上5階 / 全99戸 |
ユニーブル西宮 | 2,191万円 〜 2,780万円 | 兵庫県西宮市染殿町4-4 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
メゾン共栄 | 2,639万円 〜 3,331万円 | 兵庫県西宮市池田町2-5 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エステムコート西宮今津 | 2,645万円 〜 3,348万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町2-24 |
1998年7月(築26年) 地上11階 / 全19戸 |
サンマンションアトレ西宮パッセ | 2,111万円 〜 3,156万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町1-30 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全93戸 |
クレセントイマヅ | 2,021万円 〜 5,564万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町1-26 |
1997年7月(築27年) 地上10階 / 全32戸 |
グラン・ボヌール | 2,333万円 〜 6,388万円 | 兵庫県西宮市染殿町5-22 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォルテN | 2,274万円 〜 5,615万円 | 兵庫県西宮市染殿町5-17 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全10戸 |
ジェネラス西宮 | 2,454万円 〜 3,185万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町13-24 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全56戸 |
セントラルガーデンタワー | 3,017万円 〜 6,690万円 | 兵庫県西宮市六湛寺町2-2 |
1998年3月(築27年) 地上30階 / 全197戸 |
ロイヤルフォート今津 | 831万円 〜 1,269万円 | 兵庫県西宮市津門川町11-11 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・セーヌ西宮 | 1,357万円 〜 2,659万円 | 兵庫県西宮市高松町7-3 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全69戸 |
ストーンマナー | 1,451万円 〜 2,237万円 | 兵庫県西宮市高松町7-5 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全28戸 |
ベルメゾン西宮 | 1,400万円 〜 1,668万円 | 兵庫県西宮市高松町7-7 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセランス西宮 | 1,561万円 〜 2,039万円 | 兵庫県西宮市染殿町10-5 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
サングレート西宮サウス | 2,104万円 〜 3,224万円 | 兵庫県西宮市津門川町12-7 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
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