この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年3月5日
2,846万円 55.22m²の部屋
〜4,889万円 82.34m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市津門大塚町2-30 |
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交通 |
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外観
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参考査定価格 情報更新:2023年3月5日
2,846万円 55.22m²の部屋 52万円 / m²
〜4,889万円 82.34m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市津門大塚町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市津門大塚町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,809万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,588万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,846万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,622万円 | 92.1% |
このマンションと、西宮市津門大塚町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,846万円 (55.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 47万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,488万円 | 79.00m² | 3LDK / 19階 | 2022年11月〜2023年2月 |
4,788万円 | 79.00m² | 3LDK / 19階 | 2022年4月〜2022年10月 |
3,180万円 | 61.00m² | 2LDK / 21階 | 2022年6月〜2022年8月 |
3,799万円 | 61.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年6月 |
3,899万円 | 61.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,380万円 | 61.00m² | 2LDK / 21階 | 2022年5月 |
4,280万円 | 81.07m² | 3LDK / 25階 | 2022年1月〜2022年2月 |
4,480万円 | 81.07m² | 3LDK / 25階 | 2021年9月〜2021年12月 |
4,380万円 | 73.37m² | 3LDK / 28階 | 2021年2月〜2021年5月 |
3,980万円 | 82.34m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
4,180万円 | 82.34m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月 |
4,330万円 | 82.34m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
4,480万円 | 82.34m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
4,630万円 | 82.34m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
4,780万円 | 82.34m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
3,080万円 | 55.30m² | 2LDK / 26階 | 2019年5月〜2019年6月 |
3,180万円 | 55.30m² | 2LDK / 26階 | 2019年4月 |
3,280万円 | 67.37m² | 3LDK / 25階 | 2019年1月〜2019年3月 |
3,580万円 | 67.29m² | 3LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年3月 |
3,480万円 | 58.85m² | 3DK / 24階 | 2018年8月〜2018年11月 |
3,480万円 | 67.37m² | 3LDK / 25階 | 2018年6月〜2018年8月 |
3,680万円 | 58.85m² | 3LDK / 24階 | 2018年2月〜2018年7月 |
3,680万円 | 67.37m² | 3LDK / 25階 | 2018年4月〜2018年5月 |
2,280万円 | 55.30m² | 2LDK / 23階 | 2017年2月〜2017年3月 |
2,480万円 | 63.09m² | 2LDK / 19階 | 2014年9月〜2014年10月 |
3,360万円 | 79.64m² | 3LDK / 24階 | 2014年3月〜2014年6月 |
3,500万円 | 77.47m² | 4LDK / 22階 | 2014年6月 |
2,680万円 | 73.37m² | 2LDK / 15階 | 2012年4月 |
2,900万円 | 73.37m² | 2LDK / 15階 | 2012年3月 |
2,480万円 | 63.09m² | 2LDK / 23階 | 2012年2月 |
2,680万円 | 73.37m² | 2LDK / 15階 | 2012年2月 |
3,180万円 | 73.37m² | 2LDK / 25階 | 2010年6月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,846万円 |
買取 | 1,708万円 〜 2,277万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2023年3月5日
11.13万円 55.22m²の部屋
〜18.01万円 82.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 28階 | 2023年1月〜2023年2月 |
10万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 28階 | 2022年12月 |
14.3万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年6月 |
16万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 26階 | 2021年10月〜2022年4月 |
13.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年4月 |
12万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 25階 | 2021年12月〜2022年2月 |
14万円 / 月 | 78.29m² | 4LDK / 22階 | 2021年11月〜2022年1月 |
10万円 / 月 | 61.23m² | 3DK / 27階 | 2021年6月〜2021年8月 |
12.5万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 22階 | 2020年4月〜2020年11月 |
13.5万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月〜2020年11月 |
14.8万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 26階 | 2020年3月〜2020年9月 |
14.5万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 20階 | 2020年6月〜2020年8月 |
14万円 / 月 | 77.47m² | 4LDK / 22階 | 2020年5月〜2020年7月 |
15万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 18階 | 2019年11月〜2020年4月 |
13.9万円 / 月 | 67.37m² | 3LDK / 25階 | 2019年9月 |
10万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 27階 | 2019年6月〜2019年8月 |
11万円 / 月 | 61.23m² | 2LDK / 22階 | 2019年4月〜2019年6月 |
10.8万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 25階 | 2019年2月〜2019年4月 |
13.5万円 / 月 | 77.47m² | 4LDK / 22階 | 2019年1月〜2019年3月 |
15万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 26階 | 2017年6月〜2018年5月 |
11万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 25階 | 2017年12月 |
12万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 25階 | 2017年9月〜2017年11月 |
11万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 25階 | 2017年5月〜2017年8月 |
10万円 / 月 | 61.23m² | 2LDK / 27階 | 2017年2月〜2017年7月 |
10万円 / 月 | 61.23m² | 3LDK / 28階 | 2017年4月〜2017年6月 |
16万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 26階 | 2017年5月 |
15万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 26階 | 2017年4月 |
16万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 26階 | 2017年3月 |
11万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 20階 | 2017年3月 |
12万円 / 月 | 61.23m² | 3DK / 27階 | 2016年12月〜2017年1月 |
12万円 / 月 | 61.23m² | 3LDK / 27階 | 2015年10月〜2016年9月 |
12.5万円 / 月 | 67.37m² | 3LDK / 11階 | 2016年4月〜2016年9月 |
15.8万円 / 月 | 81.07m² | 2LDK / 21階 | 2016年4月〜2016年7月 |
13.8万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 26階 | 2016年5月〜2016年7月 |
13.5万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 11階 | 2016年4月 |
14万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 26階 | 2015年9月〜2016年3月 |
13.5万円 / 月 | 67.37m² | 3LDK / 11階 | 2016年1月〜2016年3月 |
13.5万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 11階 | 2015年12月〜2016年2月 |
14万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 26階 | 2016年2月 |
16万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 26階 | 2015年7月〜2015年8月 |
11万円 / 月 | 55.22m² | 2LDK / 28階 | 2015年5月〜2015年7月 |
12万円 / 月 | 63.09m² | 2LDK / 19階 | 2015年1月〜2015年2月 |
10.5万円 / 月 | 63.09m² | 2LDK / 19階 | 2014年12月 |
12万円 / 月 | 61.23m² | 3LDK / 28階 | 2014年3月〜2014年10月 |
16万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 26階 | 2014年8月〜2014年10月 |
15万円 / 月 | 78.29m² | 4LDK / 22階 | 2014年9月〜2014年10月 |
13.5万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 11階 | 2014年10月 |
13万円 / 月 | 67.37m² | 2LDK / 19階 | 2014年3月〜2014年4月 |
12万円 / 月 | 61.23m² | 3DK / 28階 | 2011年11月〜2014年1月 |
13万円 / 月 | 67.37m² | 2LDK / 19階 | 2014年1月 |
13.8万円 / 月 | 67.37m² | 2LDK / 19階 | 2013年12月 |
10万円 / 月 | 67.37m² | 3LDK / 24階 | 2013年9月〜2013年11月 |
13万円 / 月 | 67.37m² | 2LDK / 19階 | 2013年10月〜2013年11月 |
16万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 26階 | 2013年6月〜2013年9月 |
13.8万円 / 月 | 61.23m² | 2LDK / 25階 | 2013年8月〜2013年9月 |
10.5万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 20階 | 2013年8月〜2013年9月 |
13.8万円 / 月 | 67.37m² | 2LDK / 19階 | 2013年9月 |
12万円 / 月 | 67.37m² | 3LDK / 24階 | 2013年6月〜2013年8月 |
14.7万円 / 月 | 67.37m² | 2LDK / 19階 | 2013年7月〜2013年8月 |
10.5万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 20階 | 2013年2月〜2013年6月 |
13万円 / 月 | 67.37m² | 2LDK / 19階 | 2013年2月〜2013年6月 |
11.3万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 25階 | 2013年3月〜2013年4月 |
11万円 / 月 | 61.23m² | 2LDK / 22階 | 2013年4月 |
13.8万円 / 月 | 61.23m² | 2LDK / 25階 | 2012年9月〜2013年1月 |
12万円 / 月 | 61.23m² | 3LDK / 27階 | 2012年7月 |
12万円 / 月 | 61.23m² | 3LDK / 27階 | 2012年5月 |
13.8万円 / 月 | 61.23m² | 2LDK / 25階 | 2011年6月〜2011年9月 |
15万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 26階 | 2010年10月〜2011年4月 |
12万円 / 月 | 61.23m² | 3LDK / 28階 | 2011年1月〜2011年4月 |
10万円 / 月 | 55.22m² | 2LDK / 28階 | 2011年1月〜2011年3月 |
12万円 / 月 | 55.22m² | 2LDK / 28階 | 2010年12月 |
10万円 / 月 | 55.22m² | 2LDK / 28階 | 2010年11月 |
11万円 / 月 | 57.61m² | 2LDK / 25階 | 2010年7月〜2010年8月 |
13万円 / 月 | 65.03m² | 3LDK / 23階 | 2010年3月〜2010年5月 |
12万円 / 月 | 61.23m² | 3LDK / 27階 | 2009年6月〜2010年3月 |
14.3万円 / 月 | 67.37m² | 2LDK / 19階 | 2010年3月 |
14.9万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 15階 | 2010年3月 |
11.2万円 / 月 | 61.23m² | 3LDK / 28階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2023年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 10.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.74% 、 2年前→1年前:4.01% 、 1年前→今年:5.82% )
兵庫県の直近3年間の変動(14.47% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
所在地 | 兵庫県西宮市津門大塚町2-30 |
---|---|
交通 |
|
外観
築年月(築年数) | 1999年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上29階 / 地下1階建 | 総戸数 | 277戸 |
施工会社 | 株式会社新井組 |
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サウスコート西宮 | 2,044万円 〜 2,431万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町3-20 |
1998年3月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
サンシャイン西宮 | 1,574万円 〜 2,012万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町5-13 |
1998年7月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラードサルジオ | 3,084万円 〜 3,908万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町6-27 |
1997年11月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
ポルト西宮 | 2,642万円 〜 3,902万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町2-10 |
1997年3月(築27年) 地上9階 / 全58戸 |
ロイヤル西宮 | 1,171万円 〜 1,424万円 | 兵庫県西宮市松原町3-4 |
2001年1月(築23年) 地上7階 / 全24戸 |
西宮松原町パーク・ホームズ | 2,635万円 〜 3,717万円 | 兵庫県西宮市松原町7-25 |
1998年12月(築25年) 地上8階 / 全1戸 |
ラ・ミア・カーサ | 1,078万円 〜 1,534万円 | 兵庫県西宮市松原町3-34 |
2000年11月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
ウエストパレス | 959万円 〜 1,297万円 | 兵庫県西宮市池田町10-8 |
1998年3月(築26年) 地上6階 / 全24戸 |
ルジェンテ・リベル西宮 | 3,084万円 〜 3,979万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町6-26 |
1998年10月(築25年) 地上7階 / 全41戸 |
ラ・スリーズクレハ | 1,016万円 〜 1,378万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町3-8 |
2000年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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