兵庫県西宮市石刎町5-14
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
1,617 万円 29.75m²の部屋
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1,617万円 (54万円 / m²) 29.75m²の部屋
〜2,364万円 (72万円 / m²) 32.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(西宮市石刎町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 811万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 776万円 | 95.7% |
| 築25年(8年後) | 718万円 | 88.5% |
| 築30年(13年後) | 659万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 1,617万円 |
| 3年後(築20年) | 95.7% | 1,548万円 |
| 8年後(築25年) | 88.5% | 1,432万円 |
| 13年後(築30年) | 81.3% | 1,315万円 |
このマンションと、西宮市石刎町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,617万円 (29.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 41万円 / m² |
ヴィレッタ苦楽園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で -0.48%程度 下降しています。(3年前→2年前:-0.45%、 2年前→1年前:0.39%、 1年前→今年:-0.41% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.67% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,617万円 |
| 買取 | 971万円 〜 1,294万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.96万円 / 月 29.75m²の部屋
〜
9.04万円 / 月 32.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィレッタ苦楽園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィレッタ苦楽園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 32.35m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.29m² | 1R / 3階 | 2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 31.48m² | 1R / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.75m² | 1R / 3階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.29m² | 1R / 3階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.75m² | 1R / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.48m² | 1R / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.75m² | 1R / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.35m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.95m² | 1K / 2階 | 2017年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.62m² | 1R / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.29m² | 1R / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.29m² | 1R / 4階 | 2016年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.75m² | 1R / 3階 | 2015年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.51m² | 1R / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.35m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレティナージュ苦楽園 | 4,675万円 〜 8,602万円 | 兵庫県西宮市南越木岩町2-12 |
2008年6月(築18年) 地上5階 / 全62戸 |
| ダイナシティ夙川公園 | 1,977万円 〜 2,637万円 | 兵庫県西宮市南郷町14-18 |
2008年2月(築18年) 地上6階 / 全24戸 |
| ロイヤル夙川ザ・レジデンス | 3,054万円 〜 7,422万円 | 兵庫県西宮市久出ケ谷町10-53 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全23戸 |
| ワコーレ苦楽園レジデンス | 3,542万円 〜 4,977万円 | 兵庫県西宮市西平町19-24 |
2007年9月(築19年) 地上5階 / 全19戸 |
| ロイヤル苦楽園マドリーゼ | 2,713万円 〜 6,094万円 | 兵庫県西宮市樋之池町24-21 |
2007年10月(築19年) 地上5階 / 全24戸 |
| ワコーレ夙川ザガーデンズ | 3,347万円 〜 5,707万円 | 兵庫県西宮市若松町6-19 |
2011年2月(築15年) 地上4階 / 全30戸 |
| ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI | 2,872万円 〜 3,891万円 | 兵庫県西宮市甑岩町3-21 |
2009年6月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| テラス苦楽園 | 3,516万円 〜 5,732万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-1 |
2008年2月(築18年) 地上6階 / 全26戸 |
| エアフォレスト一番町フロントテラス | 4,150万円 〜 6,175万円 | 兵庫県西宮市苦楽園一番町2-63 |
2008年12月(築18年) 地上3階 / 全53戸 |
| エアフォレスト一番町フォレストテラス | 4,145万円 〜 7,987万円 | 兵庫県西宮市苦楽園一番町2-62 |
2008年12月(築18年) 地上3階 / 全38戸 |
| エスリード苦楽園老松町 | 2,608万円 〜 5,792万円 | 兵庫県西宮市老松町13-24 |
2010年2月(築16年) 地上7階 / 全88戸 |
| ブランズ苦楽園 | 3,899万円 〜 5,608万円 | 兵庫県西宮市樋之池町28-43 |
2008年9月(築18年) 地上3階 / 全54戸 |
| フルールプレンヌ | 2,404万円 〜 4,537万円 | 兵庫県西宮市千歳町6-1 |
2010年12月(築16年) 地上5階 / 全22戸 |
| サンクタス西宮山手 | 2,495万円 〜 3,595万円 | 兵庫県西宮市一ケ谷町1-62 |
2011年2月(築15年) 地上5階 / 全94戸 |
| シティライフ夙川 | 1,199万円 〜 1,560万円 | 兵庫県西宮市西田町1-3 |
2008年3月(築18年) 地上10階 / 全62戸 |
| アビターレ夙川 | 2,413万円 〜 4,933万円 | 兵庫県西宮市大谷町11-14 |
2008年12月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
| アペックスヒルズ西宮 | 1,520万円 〜 1,985万円 | 兵庫県西宮市分銅町2-26 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブルーノ夙川 | 1,858万円 〜 2,746万円 | 兵庫県西宮市神楽町11-27 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン夙川松園町 | 1億 35万円 〜 1億 3,233万円 | 兵庫県西宮市松園町9-10 |
2009年10月(築17年) 地上5階 / 全22戸 |
| アメニティコート夙川 | 1,743万円 〜 2,481万円 | 兵庫県西宮市松下町8-28 |
2011年2月(築15年) 地上6階 / 全22戸 |
| ステイツグラン夙川 | 4,524万円 〜 6,199万円 | 兵庫県西宮市大谷町7-19 |
2010年5月(築16年) 地上6階 / 全35戸 |
| サムティ夙川レジデンス | 1,345万円 〜 2,681万円 | 兵庫県西宮市松下町9-8 |
2007年9月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| FORUM-西宮・平松町 | 1,304万円 〜 2,102万円 | 兵庫県西宮市平松町1-25 |
2008年3月(築18年) 地上5階 / 全14戸 |
| アッシュコート夙川公園 | 1,621万円 〜 2,480万円 | 兵庫県西宮市松下町7-2 |
2007年9月(築19年) 地上5階 / 全27戸 |
| ヒルズ芦屋翠ケ丘 | 3,032万円 〜 4,853万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町17-8 |
2007年11月(築19年) 地上5階 / 全41戸 |
| ベルエアー江上 | 1,220万円 〜 1,925万円 | 兵庫県西宮市江上町2-18 |
2007年3月(築19年) 地上7階 / 全48戸 |
| エルグレース西宮 | 4,318万円 〜 9,132万円 | 兵庫県西宮市和上町7-5 |
2008年2月(築18年) 地上23階 / 全102戸 |
| ブラームス西宮 | 2,518万円 〜 4,543万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町2-32 |
2009年6月(築17年) 地上7階 / 全31戸 |
| デルファーレ西宮 | 1,063万円 〜 4,871万円 | 兵庫県西宮市六湛寺町9-25 |
2008年11月(築18年) 地上10階 / 全70戸 |
| グランドメゾン芦屋翠ケ丘スタイル | 3,923万円 〜 4,662万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町14-8 |
2010年1月(築16年) 地上5階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上5階建てのヴィレッタ苦楽園は、地震・火事などの災害に強いRC構造が採り入れられたマンションで、兵庫県西宮市石刎町をその所在地としています。2009年3月に竣工を迎え、阪急甲陽線の苦楽園口駅から徒歩2分ほどの場所に設けられています。また、阪急神戸本線の停車駅である夙川駅からは徒歩13分ほどの道のりです。
| マンション名称 | ヴィレッタ苦楽園 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市石刎町5-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください