この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区中沢町9-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,790 万円 72.71m²の部屋
〜2,714 万円 91.38m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
サーパス中沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス中沢の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス中沢の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サーパス中沢から近い順に表示しています
遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります
「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。
社員画像
高く早く売れる秘密は集客力にあり！
浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
社員画像
セキスイハイムは安全取引を実現します。
セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。
社員画像
浜松の不動産売却はハウスドゥ浜松東店へ
弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。
社員画像
安心してお任せください。
＊ベストな選択をご提案いたします＊
当社が不動産売却で選ばれている理由をお伝えします。
１、豊富な売却実績
２、ズバ抜けた販売能力
３、真っすぐ的確なアドバイス
４、早期売却・買取可能
５、自社で住宅の建築、販売をしている会社
６、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備
社員画像
早期売却・買取いたします。ご相談下さい。
不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します！
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。
社員画像
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス中沢の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
79.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,790万円72.71m²の部屋25万円 / m²
〜2,714万円91.38m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区中沢町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区中沢町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,867万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,678万円 | 89.9％ |
| 築30年(9年後) | 1,439万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,790万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,609万円 | 89.9％ |
| 9年後(築30年) | 1,380万円 | 77.1％ |
このマンションと、浜松市中央区中沢町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,790万円 (72.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 27万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス中沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 85.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 2,380万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 2,590万円 | 79.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,380万円 | 85.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2023年3月 |
| 1,990万円 | 79.80m² | 3LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,900万円 | 76.80m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,990万円 | 79.80m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,180万円 | 76.80m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,280万円 | 79.06m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 2,380万円 | 79.06m² | 3LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 2,500万円 | 76.79m² | 3LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,500万円 | 76.79m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,790万円 |
| 買取 | 1,074万円 〜 1,432万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.06万円72.71m²の部屋
〜15.64万円91.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス中沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス中沢 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区中沢町9-33 |
| 交通 |
|
【外観】蒼い空に映える落ち着きのあるマンションの登場です♪
【外観】南側から北側に向かって撮影した前面道路です。
【エントランス】緑の植栽が施された落ち着いた雰囲気のエントランスです。
【駐車場】敷地内の機械式駐車場は継承可となっております
【周辺】浜松市立中部小学校 1350m
【周辺】浜松市立中部中学校 1350m
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ストリーム | 1,051万円 〜 2,624万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町25-17 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェアリーテール | 1,115万円 〜 1,415万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町177 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| TENONMOTOHAMA | 606万円 〜 768万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町274-2 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディーグランセ八幡駅 | 1,921万円 〜 2,910万円 | 静岡県浜松市中央区助信町6-36 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
| ワルツ元浜 | 606万円 〜 1,861万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町32-24 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全15戸 |
| 鹿谷の杜 | 1,190万円 〜 1,710万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町12-6 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TKマンション中央1 | 810万円 〜 1,075万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目5-19 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| ベルフォート | 905万円 〜 1,122万円 | 静岡県浜松市中央区新津町82 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ParkAvenue | 818万円 〜 1,055万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目4-10 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| ナイスアーバン城北ヒルズ | 1,655万円 〜 2,282万円 | 静岡県浜松市中央区城北2丁目5-14 |
2004年7月（築21年） 地上9階 / 全47戸 |
| 浜松イーストセブン | 2,248万円 〜 3,110万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目3-6 |
2004年9月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンコート朋友 | 837万円 〜 1,114万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目7-16 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ・セントラルシティ | 2,144万円 〜 3,414万円 | 静岡県浜松市中央区池町124-10 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| D'Grafort浜松EAST-TOWN | 2,634万円 〜 4,813万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目8-27 |
2003年8月（築22年） 地上14階 / 全48戸 |
| ピュアドルフ | 970万円 〜 1,574万円 | 静岡県浜松市中央区田町226-1 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| ARCO11 | 1,128万円 〜 2,482万円 | 静岡県浜松市中央区松城町214-13 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| WisteriaE-one | 2,096万円 〜 3,838万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目13-25 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全60戸 |
| LaurelCourt田町 | 1,401万円 〜 4,243万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-12 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウィステリアピーク | 790万円 〜 1,770万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目18-4 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンゆりの木 | 652万円 〜 920万円 | 静岡県浜松市中央区神明町315-16 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パッサージュ | 868万円 〜 1,085万円 | 静岡県浜松市中央区和地山1丁目6-20 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルテッツァ紺屋町 | 754万円 〜 2,884万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-43 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全51戸 |
| セントラルイースト | 1,986万円 〜 3,192万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町571 |
2004年10月（築21年） 地上14階 / 全61戸 |
| ゆず板屋 | 1,133万円 〜 2,155万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町621 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンリブ・レ | 1,354万円 〜 1,929万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町622 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| ブライトタウン高町 | 2,062万円 〜 3,540万円 | 静岡県浜松市中央区高町300-1 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全51戸 |
| ウエストパーク | 764万円 〜 954万円 | 静岡県浜松市中央区和地山2丁目8-3 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 渥美コーポ3 | 870万円 〜 1,077万円 | 静岡県浜松市中央区和地山1丁目8-17 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルイタヤ | 1,108万円 〜 7,541万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町666 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| にこにこ館 | 1,460万円 〜 1,861万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬2丁目15-15 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.