この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市磯子区中原3丁目9-31
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,401 万円 61.97m²の部屋
〜4,011 万円 88m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,401万円 61.97m²の部屋 39万円 / m²
〜4,011万円 88m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市磯子区中原)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市磯子区中原 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,533万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,424万円 | 95.7% |
築30年(9年後) | 2,286万円 | 90.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,401万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 2,298万円 | 95.7% |
9年後 (築30年) | 2,167万円 | 90.2% |
このマンションと、横浜市磯子区中原の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,401万円 (61.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ杉田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,999万円 | 61.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,080万円 | 61.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,280万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,580万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年5月 |
3,480万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2021年11月 |
1,980万円 | 61.97m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月 |
3,390万円 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年4月 |
2,780万円 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2019年2月 |
2,880万円 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
2,980万円 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,850万円 | 85.54m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年5月 |
2,990万円 | 84.74m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
2,790万円 | 85.54m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
2,220万円 | 73.91m² | 2LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年3月 |
2,220万円 | 73.91m² | 2LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
2,640万円 | 73.91m² | 2LDK / 6階 | 2014年5月 |
2,350万円 | 73.91m² | 2LDK / 6階 | 2014年4月 |
1,780万円 | 61.97m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
2,640万円 | 73.91m² | 2LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
2,890万円 | 85.26m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
1,880万円 | 61.97m² | 1LDK / 5階 | 2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,401万円 |
買取 | 1,441万円 〜 1,921万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.99万円 61.97m²の部屋
〜15.46万円 88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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日神パレステージ杉田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.93% 、 2年前→1年前:3.97% 、 1年前→今年:0.02% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市磯子区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 日神パレステージ杉田 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目9-31 |
交通 |
|
【外観】京急「杉田」駅14分・根岸線「新杉田」駅16分の好立地ハイグレードレジデンス!ペット飼育可能です!
【エントランス】高級感溢れるオシャレなエントランスロビー!清掃がいきわたっていて管理形態の良さがわかります!
【駐車場】
【周辺】杉田とうきゅうまで1129m
【周辺】スーパーマーケットスズキヤ新杉田店まで1201m
【周辺】京急ストア屏風浦店まで927m
【周辺】オーケー新杉田店まで1479m
【周辺】らびすた新杉田まで1144m
【周辺】横浜市立屏風浦小学校まで350m
【周辺】横浜市立森中学校まで1400m
【周辺】医療法人光陽会関東病院まで1175m
築年月(築年数) | 2003年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プライマリーナ新杉田 | 1,308万円 〜 3,314万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目1-19 |
2003年11月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビッグヴァンデュシール屏風浦 | 2,885万円 〜 4,447万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目14-36 |
2001年9月(築23年) 地上7階 / 全30戸 |
クリオ新杉田駅前 | 1,458万円 〜 3,895万円 | 神奈川県横浜市磯子区新杉田町7-3 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全79戸 |
パルクドスリジェ | 2,261万円 〜 3,578万円 | 神奈川県横浜市磯子区田中2丁目25-16 |
2005年8月(築19年) 地上5階 / 全19戸 |
ファミールガーデン横浜・屏風浦 | 3,212万円 〜 5,170万円 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目12-9 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全109戸 |
グレイス洋光台マークアベニュー | 2,691万円 〜 3,154万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台1丁目15-4 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
ウッディーベル3 | 1,288万円 〜 1,685万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下3丁目2-3 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全33戸 |
ゴッサムR. | 1,070万円 〜 1,484万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目24-36 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全17戸 |
フェリズ新杉田 | 2,080万円 〜 2,984万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目8-18 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全35戸 |
ライフコート杉田 | 1,194万円 〜 1,973万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目7-7 |
2005年9月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスト・グランディール杉田 | 2,727万円 〜 5,530万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目2-5 |
2002年12月(築22年) 地上7階 / 全35戸 |
フォルム横濱汐見台 | 3,122万円 〜 4,567万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9-3 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全28戸 |
サンクタス・横浜南の丘 | 2,405万円 〜 4,044万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目3-1 |
2001年12月(築23年) 地上8階 / 全107戸 |
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー | 3,570万円 〜 4,184万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目37-37 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全30戸 |
ジェイシティ洋光台 | 3,025万円 〜 5,254万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台4丁目33-13 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全28戸 |
ST青砥 | 630万円 〜 1,607万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目31-1 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全10戸 |
コスモ横濱汐見台ハートフォレスト | 4,326万円 〜 5,499万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目3-3 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全36戸 |
コスモ横濱汐見台パークサイドヒルズ | 3,610万円 〜 4,708万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目5-3 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリオ磯子弐番館 | 3,257万円 〜 4,075万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目14-28 |
2001年10月(築23年) 地上10階 / 全89戸 |
ジェイパークヒルズ上大岡 | 3,370万円 〜 4,758万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目2-2 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全80戸 |
リステージ上大岡 | 2,892万円 〜 6,425万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下1丁目5-52 |
2004年12月(築20年) 地上9階 / 全64戸 |
シエールグラン洋光台南公園 | 2,571万円 〜 4,554万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目1-10 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリムローズ磯子 | 3,919万円 〜 4,813万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目20-15 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全32戸 |
ラ・カンパネラ | 1,010万円 〜 1,518万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目19-43 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全30戸 |
ルス・デ・ルナ | 1,315万円 〜 1,658万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目9-2 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全6戸 |
ダイアパレス横濱富岡 | 2,340万円 〜 2,959万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東3丁目15-20 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全35戸 |
クオス港南中央ステーションフロント | 2,308万円 〜 3,918万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通12-37 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全49戸 |
ラグーン上大岡 | 1,146万円 〜 1,486万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目1-19 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェイムビューテラス港南中央 | 2,521万円 〜 3,426万円 | 神奈川県横浜市港南区日野中央1丁目3-3 |
2005年9月(築19年) 地上6階 / 全24戸 |
ディライト・ファイブ | 2,270万円 〜 3,280万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目25-8 |
2002年11月(築22年) 地上5階 / 全10戸 |
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