この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市港南区日野中央1丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,521 万円 76.5m²の部屋
〜3,426 万円 85.6m²の部屋
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フェイムビューテラス港南中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,599万円 |
85.6m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,521万円 76.5m²の部屋 33万円 / m²
〜3,426万円 85.6m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市港南区日野中央)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市港南区日野中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,848万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,818万円 | 98.9％ |
| 築25年(6年後) | 2,664万円 | 93.5％ |
| 築30年(11年後) | 2,511万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,521万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,495万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築25年) | 2,359万円 | 93.5％ |
| 11年後 (築30年) | 2,222万円 | 88.1％ |
このマンションと、横浜市港南区日野中央の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,521万円 (76.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェイムビューテラス港南中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,599万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 2,799万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 2,899万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 2,999万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 3,098万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 3,198万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 3,298万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 3,398万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 3,598万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 3,698万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 2,480万円 | 76.50m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年7月 |
| 2,480万円 | 76.50m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月 |
| 2,480万円 | 76.50m² | 3LDK / 5階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 2,480万円 | 76.50m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月 |
| 2,280万円 | 83.90m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 2,480万円 | 83.90m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月 |
| 2,680万円 | 83.90m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 2,980万円 | 83.90m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月 |
| 2,680万円 | 83.90m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,521万円 |
| 買取 | 1,513万円 〜 2,017万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.9万円 76.5m²の部屋
〜15.65万円 85.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フェイムビューテラス港南中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市港南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市港南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.13% 、 2年前→1年前：5.33% 、 1年前→今年：-3.29% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市港南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フェイムビューテラス港南中央 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野中央1丁目3-3 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数24戸、2005年9月築、管理人は日勤勤務につき管理体制良好です♪
【外観】館銘板です。
【エントランス】エントランス部分です。
【駐車場】専用使用権付き駐車場1台（使用料無償）。
【周辺】開放感のある景色を独り占めできる贅沢を毎日満喫してください。
| 築年月（築年数） | 2005年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 志多組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシティ上永谷 | 2,842万円 〜 4,180万円 | 神奈川県横浜市港南区日野3丁目1-41 |
2005年8月（築19年） 地上9階 / 全141戸 |
| クオス港南中央ステーションフロント | 2,308万円 〜 3,918万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通12-37 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全49戸 |
| リステージ上大岡 | 2,892万円 〜 6,425万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下1丁目5-52 |
2004年12月（築20年） 地上9階 / 全64戸 |
| オセアン港南中央 | 1,249万円 〜 3,185万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通13-28 |
2005年12月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イニシアフォレスト港南上永谷 | 3,052万円 〜 4,474万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町401-1 |
2007年8月（築17年） 地上10階 / 全98戸 |
| プライムテラス上永谷 | 3,078万円 〜 3,921万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町590-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イルマンシオウラ | 1,641万円 〜 2,814万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目1-5 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| ウッディーベル3 | 1,288万円 〜 1,685万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下3丁目2-3 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全33戸 |
| リステージ上永谷 | 2,964万円 〜 3,497万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町106-7 |
2005年12月（築19年） 地上6階 / 全33戸 |
| グレイスガーデン上大岡 | 3,194万円 〜 4,680万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目14-1 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全135戸 |
| パークフロンテージ港南台 | 3,136万円 〜 4,019万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台1丁目4-1 |
2006年9月（築18年） 地上7階 / 全99戸 |
| ルス・デ・ルナ | 1,315万円 〜 1,658万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目9-2 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| さくらガーディアン | 1,516万円 〜 3,212万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目3-1 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全26戸 |
| グレイス丸山台 | 1,327万円 〜 3,156万円 | 神奈川県横浜市港南区丸山台2丁目39-11 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アグライア | 1,414万円 〜 2,271万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東2丁目1-41 |
2004年10月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴェルデマーレコスモ横濱汐見台C棟 | 4,577万円 〜 8,065万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目7-1 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全69戸 |
| ヴェルデマーレコスモ横濱汐見台A棟 | 6,632万円 〜 8,866万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目7-1 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全217戸 |
| ジェイパークヒルズ上大岡 | 3,370万円 〜 4,758万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目2-2 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全80戸 |
| シティハウス上大岡 | 2,948万円 〜 4,568万円 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目31-14 |
2005年11月（築19年） 地上5階 / 全36戸 |
| シーズガーデン上大岡 | 2,388万円 〜 3,901万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目29-22 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全37戸 |
| ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズ | 2,742万円 〜 3,447万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目29-31 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全36戸 |
| ヴェルデマーレコスモ横濱汐見台D棟 | 3,487万円 〜 6,432万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目7-1 |
2006年10月（築18年） 地上6階 / 全217戸 |
| パルクドスリジェ | 2,261万円 〜 3,578万円 | 神奈川県横浜市磯子区田中2丁目25-16 |
2005年8月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| プライムコンフォート上大岡 | 5,617万円 〜 7,034万円 | 神奈川県横浜市南区別所4丁目2-25 |
2005年7月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
| D'レスティア港南台 | 3,342万円 〜 4,024万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南4丁目3-6 |
2005年7月（築19年） 地上6階 / 全47戸 |
| クレッセント上大岡ヴューズテラス | 2,971万円 〜 5,404万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保3丁目35-1 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全162戸 |
| 磯子レジデンス | 3,404万円 〜 5,906万円 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目1-8 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全75戸 |
| カーサSK | 1,532万円 〜 2,313万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目11-27 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全22戸 |
| グランノア汐見台B棟4番館 | 4,720万円 〜 5,910万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目7-3 |
2007年6月（築17年） 地上6階 / 全62戸 |
| フェリシティ港南台 | 3,149万円 〜 4,212万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南1丁目24-13 |
2005年8月（築19年） 地上3階 / 全22戸 |
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