この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,657万円 60.39m²の部屋
〜5,825万円 104.65m²の部屋
所在地 | 神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目2-5 |
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交通 |
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エスト・グランディール杉田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格4,380万円 |
80.07m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
75.03m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,657万円 60.39m²の部屋 44万円 / m²
〜5,825万円 104.65m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市磯子区杉田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市磯子区杉田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,606万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,521万円 | 96.7% |
築30年(8年後) | 2,378万円 | 91.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,657万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,570万円 | 96.7% |
8年後 (築30年) | 2,424万円 | 91.2% |
このマンションと、横浜市磯子区杉田の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,657万円 (60.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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44万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスト・グランディール杉田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年2月 |
2,780万円 | 60.39m² | 2LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
2,980万円 | 60.39m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月 |
3,180万円 | 60.39m² | 2LDK / 7階 | 2021年2月 |
2,680万円 | 60.39m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
2,490万円 | 75.03m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2020年3月 |
2,390万円 | 104.65m² | 4LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
2,490万円 | 104.65m² | 4LDK / 1階 | 2019年11月 |
2,590万円 | 104.65m² | 4LDK / 1階 | 2019年10月 |
2,690万円 | 104.65m² | 4LDK / 1階 | 2019年9月 |
2,790万円 | 104.65m² | 4LDK / 1階 | 2019年8月 |
2,890万円 | 104.65m² | 4LDK / 1階 | 2019年7月 |
2,990万円 | 104.65m² | 4LDK / 1階 | 2019年6月 |
3,090万円 | 104.65m² | 4LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
3,190万円 | 104.65m² | 4LDK / 1階 | 2019年3月 |
3,290万円 | 104.65m² | 4LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
3,380万円 | 104.65m² | 4LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
2,690万円 | 75.03m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
2,380万円 | 62.43m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
2,790万円 | 75.03m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2016年4月 |
1,980万円 | 60.39m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
3,190万円 | 80.07m² | 2LDK / 8階 | 2010年7月 |
3,290万円 | 80.07m² | 2LDK / 8階 | 2010年4月〜2010年6月 |
3,190万円 | 80.07m² | 2LDK / 8階 | 2010年3月 |
2,730万円 | 75.03m² | 3LDK / 6階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,657万円 |
買取 | 1,595万円 〜 2,126万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.4万円 60.39m²の部屋
〜19.14万円 104.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスト・グランディール杉田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 12.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.47% 、 2年前→1年前:4.68% 、 1年前→今年:-0.51% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市磯子区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスト・グランディール杉田 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目2-5 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ユーコープ杉田店まで618m、安心して暮らせる地域社会をめざすコープのお店。コープ商品、産直・産地指定商品、生鮮品から日用雑貨まで取り扱っています。
【周辺】とうきゅう 杉田店まで853m、営業時間 9:00~22:30 。毎日の食卓を彩る食料品が揃っています。
【周辺】横浜市立浜中学校まで1266m、未来を見つめ まちとともに生きる子どもたちのために【広げよう『あいさつ』の輪】
【周辺】横浜市立梅林小学校まで273m、~出会い ふれあい 学びあい 心がかよう梅林の丘~
【周辺】杉田幼児園まで1052m、園児たちは、隣接する杉田八幡宮の神様に見守られ、のびのびと、そして笑顔いっぱいの園生活を送っています。
【周辺】たきもとクリニックまで537m、内科、消化器内科、外科、肛門科、予防接種
【周辺】横浜杉田郵便局まで1104m
【周辺】坪呑公園まで1060m、雑木林だったエリアを上手に生かした形で人工的に整備した自然豊かな公園。遊歩道が敷かれており緑の中で散策も楽しめます。
【周辺】杉田駅(京急 本線)まで793m、駅前には商店街があり、食べ歩きもできます。「横浜」駅まで約18分。上大岡駅で快特に乗り換えれば都内へも楽々アクセス。
築年月(築年数) | 2002年12月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下2階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンクタス・横浜南の丘 | 2,308万円 〜 4,198万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目3-1 |
2001年12月(築23年) 地上8階 / 全107戸 |
エヌケイパレス | 2,242万円 〜 2,709万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目18-11 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サングレイス・パセオ・デラルス | 2,762万円 〜 4,512万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目1-21 |
2001年5月(築23年) 地上7階 / 全41戸 |
Fステージスギタ | 3,360万円 〜 4,351万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目26-2 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
リーベスト杉田 | 2,772万円 〜 3,349万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目8-57 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全44戸 |
ST青砥 | 639万円 〜 1,625万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目31-1 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全10戸 |
クリオ新杉田駅前 | 1,461万円 〜 3,906万円 | 神奈川県横浜市磯子区新杉田町7-3 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全79戸 |
クリオ洋光台壱番館 | 2,602万円 〜 3,473万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木1丁目30-12 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全34戸 |
プライマリーナ新杉田 | 1,320万円 〜 3,346万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目1-19 |
2003年11月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ杉田 | 2,312万円 〜 4,180万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目9-31 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全43戸 |
ジェイシティ洋光台 | 2,995万円 〜 5,278万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台4丁目33-13 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全28戸 |
ダイアパレス横濱富岡 | 2,321万円 〜 2,972万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東3丁目15-20 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全35戸 |
ランドコム横濱富岡 | 1,954万円 〜 3,231万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東5丁目4-19 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全55戸 |
ヒルサイト屏風ヶ浦 | 1,415万円 〜 3,151万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目12-8 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エテルニテS | 2,066万円 〜 2,734万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台1丁目14-6 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレイス洋光台マークアベニュー | 2,665万円 〜 3,167万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台1丁目15-4 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
ビッグヴァンデュシール屏風浦 | 2,898万円 〜 4,455万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目14-36 |
2001年9月(築23年) 地上7階 / 全30戸 |
シエールグラン洋光台南公園 | 2,523万円 〜 4,575万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目1-10 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー | 3,602万円 〜 4,281万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目37-37 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全30戸 |
ラ・カンパネラ | 984万円 〜 1,500万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目19-43 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全30戸 |
ルシオン洋光台 | 2,635万円 〜 3,458万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目19-31 |
2003年6月(築21年) 地上7階 / 全17戸 |
高栄プラザ洋光台 | 1,653万円 〜 1,992万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目12-1 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウッディーベル3 | 1,314万円 〜 1,714万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下3丁目2-3 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全33戸 |
ファミールガーデン横浜・屏風浦 | 3,226万円 〜 5,178万円 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目12-9 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全109戸 |
ビーコンヒル能見台センターヒルF館 | 3,478万円 〜 5,473万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台東5-F |
2001年5月(築23年) 地上15階 / 全164戸 |
汐見台デュープレックス2 | 3,423万円 〜 4,524万円 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目14-27 |
2001年8月(築23年) 地上8階 / 全96戸 |
シティタワー横浜サウス | 4,509万円 〜 7,195万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台東4-1 |
2003年12月(築21年) 地上21階 / 全196戸 |
フォルム横濱汐見台 | 3,132万円 〜 4,571万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9-3 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全28戸 |
日神パレスステージ磯子の森七番館 | 2,537万円 〜 3,161万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-7 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
日神パレスステージ磯子の森六番館 | 2,896万円 〜 4,022万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-6 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
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