この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市磯子区洋光台4丁目33-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,025 万円 72.36m²の部屋
〜5,254 万円 107.4m²の部屋
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ジェイシティ洋光台の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
72.36m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
73.15m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,025万円 72.36m²の部屋 42万円 / m²
〜5,254万円 107.4m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市磯子区洋光台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市磯子区洋光台 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,599万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,543万円 | 97.8% |
築30年(7年後) | 2,398万円 | 92.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,025万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,959万円 | 97.8% |
7年後 (築30年) | 2,791万円 | 92.3% |
このマンションと、横浜市磯子区洋光台の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,025万円 (72.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイシティ洋光台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 73.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年3月 |
3,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2024年1月 |
3,780万円 | 73.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
3,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,290万円 | 107.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,980万円 | 73.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
3,699万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
4,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
2,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
2,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年5月 |
2,580万円 | 79.76m² | 4LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
2,999万円 | 92.56m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
3,090万円 | 92.56m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月 |
3,180万円 | 92.56m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月 |
2,650万円 | 79.76m² | 4LDK / 4階 | 2018年9月 |
2,780万円 | 79.76m² | 4LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
2,825万円 | 79.76m² | 4LDK / 4階 | 2018年6月 |
2,880万円 | 79.76m² | 4LK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
2,990万円 | 79.76m² | 4LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
3,050万円 | 79.76m² | 4LDK / 4階 | 2017年12月 |
2,980万円 | 88.91m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,025万円 |
買取 | 1,815万円 〜 2,420万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.71万円 72.36m²の部屋
〜21.14万円 107.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ジェイシティ洋光台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.93% 、 2年前→1年前:3.97% 、 1年前→今年:0.02% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市磯子区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジェイシティ洋光台 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台4丁目33-13 |
交通 |
|
【外観】外観・周辺は公園がいくつも点在し、緑の多い環境です。また、駅周辺には様々な商業施設が立ち並び、利便性が良く生活しやすい街です。
【外観】外観・スーパーやコンビニ、教育施設が徒歩圏内に整った暮らしに便利な環境です。
【エントランス】オートロック・自室の鍵だけでなく、建物エントランスの共用玄関ドアにも施錠されています。居住者以外の侵入を拒むことができます。
【エントランス】エントランス・オートロックや防犯カメラなど、セキュリティーも充実した安心のお住まいです。
【エントランス】エントランス・マンションの顔とも言えるエントランスは重厚な扉で格調高い仕上げになっています。
【駐車場】
【周辺】東急ストア洋光台店 徒歩11分。毎日のお買物に便利な近さです! 870m
築年月(築年数) | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリオ洋光台壱番館 | 2,628万円 〜 3,460万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木1丁目30-12 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全34戸 |
プレジール洋光台 | 1,350万円 〜 4,347万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目34-34 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
シエールグラン洋光台南公園 | 2,571万円 〜 4,554万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目1-10 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルコバレーノ洋光台 | 2,574万円 〜 4,093万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目2-8 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全50戸 |
ラ・カンパネラ | 1,010万円 〜 1,518万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目19-43 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全30戸 |
ルシオン洋光台 | 2,659万円 〜 3,438万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目19-31 |
2003年6月(築21年) 地上7階 / 全17戸 |
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー | 3,570万円 〜 4,184万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目37-37 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全30戸 |
高栄プラザ洋光台 | 1,689万円 〜 2,005万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目12-1 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エテルニテS | 2,106万円 〜 2,731万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台1丁目14-6 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンクタス・横浜南の丘 | 2,405万円 〜 4,044万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目3-1 |
2001年12月(築23年) 地上8階 / 全107戸 |
グレイス洋光台マークアベニュー | 2,691万円 〜 3,154万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台1丁目15-4 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
ディアパーク杉田南 | 2,293万円 〜 2,846万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田9丁目1-6 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Fステージスギタ | 3,464万円 〜 4,164万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目26-2 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
シャトゥーレ港南台 | 2,109万円 〜 2,705万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台5丁目7-22 |
2001年7月(築23年) 地上5階 / 全20戸 |
エスト・グランディール杉田 | 2,727万円 〜 5,530万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目2-5 |
2002年12月(築22年) 地上7階 / 全35戸 |
洋光台三和プラザ六番館 | 2,520万円 〜 3,141万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台2丁目16-3 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全30戸 |
コスモ杉田 | 2,632万円 〜 4,415万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目3-18 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全31戸 |
日神パレステージ杉田 | 2,401万円 〜 4,011万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目9-31 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全43戸 |
ナイスアーバン洋光台ガーデンヒル | 2,599万円 〜 3,046万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台2丁目13-12 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
リーベスト杉田 | 2,768万円 〜 3,338万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目8-57 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全44戸 |
エヌケイパレス | 2,231万円 〜 2,691万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目18-11 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プライマリーナ新杉田 | 1,308万円 〜 3,314万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目1-19 |
2003年11月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレススクエア港南台 | 2,062万円 〜 2,455万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台1丁目27-11 |
2000年7月(築24年) 地上3階 / 全20戸 |
サングレイス・パセオ・デラルス | 2,760万円 〜 4,500万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目1-21 |
2001年5月(築23年) 地上7階 / 全41戸 |
ヒルサイト屏風ヶ浦 | 1,389万円 〜 3,116万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目12-8 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サングレイス新杉田 | 2,816万円 〜 3,346万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目1-22 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全40戸 |
ST青砥 | 630万円 〜 1,607万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目31-1 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全10戸 |
ビッグヴァンデュシール屏風浦 | 2,885万円 〜 4,447万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目14-36 |
2001年9月(築23年) 地上7階 / 全30戸 |
ファミールガーデン横浜・屏風浦 | 3,212万円 〜 5,170万円 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目12-9 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全109戸 |
ヒルサイド森 | 2,808万円 〜 3,716万円 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目14-23 |
2000年7月(築24年) 地上4階 / 全3戸 |
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