この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目37-37
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,570 万円 70.78m²の部屋
〜4,184 万円 70.78m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニューの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格4,199万円 |
70.78m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,570万円 70.78m²の部屋 50万円 / m²
〜4,184万円 70.78m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市磯子区洋光台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市磯子区洋光台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,599万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,543万円 | 97.8％ |
| 築30年(7年後) | 2,398万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,570万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 3,492万円 | 97.8％ |
| 7年後 (築30年) | 3,294万円 | 92.3％ |
このマンションと、横浜市磯子区洋光台の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,570万円 (70.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,199万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 4,299万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,570万円 |
| 買取 | 2,142万円 〜 2,856万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.37万円 70.78m²の部屋
〜14.19万円 70.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.93% 、 2年前→1年前：3.97% 、 1年前→今年：0.02% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市磯子区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目37-37 |
| 交通 |
|
【外観】時間のゆとりと空間、爽やかな陽光がもたらす光と風を贅沢なまでに感じる暮らしが始まります。
【外観】生活利便に優れた住環境に立地し、ゆとりある生活が送れます。
【エントランス】格調と気品を息づかせた個性的なデザイン空間が、住む人や訪れる人を室内へとやさしくエスコートします。
【エントランス】開放感のあるエントランスロビー。
【エントランス】共用部分も機能的な上、デザインが統一されています。
【エントランス】普段留守がちなご家族にも安心な宅配ボックスを完備。再配達を頼む手間を省ける嬉しい設備です。
【駐車場】敷地内に駐車スペースがあると、日々の暮らしのをスムーズに運ぶ事が出来ます。
【周辺】遠くまで見通せる開けた眺望に癒されます。
【周辺】JR京浜東北・根岸線「洋光台」駅 800m 駅周辺には東急ストア、オリンピック、イトーヨーカドーなどがありお買い物に便利です。
【周辺】イトーヨーカドー洋光台店 650m 朝10時～夜10時まで営業。駐車場77台完備。食料品から日用品まで豊富な品揃え。
【周辺】洋光台北公園 190m 緑の多い園内は小さな雑木林を思わせる雰囲気あり、散策コースとしても。滑り台やブランコなど遊具もあり。
【周辺】にじいろ保育園洋光台 300m 園舎は木のぬくもりを大事にした建物。心身ともに健やかなこどもを育てていきます。
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エテルニテS | 2,106万円 〜 2,731万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台1丁目14-6 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス洋光台マークアベニュー | 2,691万円 〜 3,154万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台1丁目15-4 |
2002年11月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| 高栄プラザ洋光台 | 1,689万円 〜 2,005万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目12-1 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン洋光台ガーデンヒル | 2,599万円 〜 3,046万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台2丁目13-12 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| クリオ洋光台壱番館 | 2,628万円 〜 3,460万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木1丁目30-12 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全34戸 |
| ジェイシティ洋光台 | 3,025万円 〜 5,254万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台4丁目33-13 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全28戸 |
| ウッディーベル3 | 1,288万円 〜 1,685万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下3丁目2-3 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全33戸 |
| シエールグラン洋光台南公園 | 2,571万円 〜 4,554万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目1-10 |
2002年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトゥーレ港南台 | 2,109万円 〜 2,705万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台5丁目7-22 |
2001年7月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| パレススクエア港南台 | 2,062万円 〜 2,455万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台1丁目27-11 |
2000年7月（築24年） 地上3階 / 全20戸 |
| 日神パレステージ杉田 | 2,401万円 〜 4,011万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目9-31 |
2003年9月（築21年） 地上7階 / 全43戸 |
| アルコバレーノ洋光台 | 2,574万円 〜 4,093万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目2-8 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全50戸 |
| プレジール洋光台 | 1,350万円 〜 4,347万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目34-34 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| Fステージスギタ | 3,464万円 〜 4,164万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目26-2 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| コスモ杉田 | 2,632万円 〜 4,415万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目3-18 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全31戸 |
| ファミールガーデン横浜・屏風浦 | 3,212万円 〜 5,170万円 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目12-9 |
2001年12月（築23年） 地上10階 / 全109戸 |
| ヒルサイド森 | 2,808万円 〜 3,716万円 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目14-23 |
2000年7月（築24年） 地上4階 / 全3戸 |
| ラ・カンパネラ | 1,010万円 〜 1,518万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目19-43 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| 汐見台デュープレックス2 | 3,407万円 〜 4,515万円 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目14-27 |
2001年8月（築23年） 地上8階 / 全96戸 |
| ルシオン洋光台 | 2,659万円 〜 3,438万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目19-31 |
2003年6月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| ヒルサイト屏風ヶ浦 | 1,389万円 〜 3,116万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目12-8 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルム横濱汐見台 | 3,122万円 〜 4,567万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9-3 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| ビッグヴァンデュシール屏風浦 | 2,885万円 〜 4,447万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目14-36 |
2001年9月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| プライマリーナ新杉田 | 1,308万円 〜 3,314万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目1-19 |
2003年11月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクタス・横浜南の丘 | 2,405万円 〜 4,044万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目3-1 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全107戸 |
| ロワレール港南参番館 | 3,177万円 〜 4,197万円 | 神奈川県横浜市港南区日野5丁目3-9 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全60戸 |
| エスト・グランディール杉田 | 2,727万円 〜 5,530万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目2-5 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全35戸 |
| リーベスト杉田 | 2,768万円 〜 3,338万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目8-57 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全44戸 |
| グランデ港南 | 884万円 〜 2,257万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通7-21 |
2001年8月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| クリオ新杉田駅前 | 1,458万円 〜 3,895万円 | 神奈川県横浜市磯子区新杉田町7-3 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全79戸 |
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