千葉県松戸市五香南2丁目11-6
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,770 万円 65.19m²の部屋
〜2,702 万円 84.73m²の部屋
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4/4ダイアパレス松戸五香グランフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス松戸五香グランフォートの売却に役立つ情報をチェック！
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1,770万円 （27万円 / m²） 65.19m²の部屋
〜2,702万円 （32万円 / m²） 84.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(松戸市五香南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,258万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,137万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,770万円 |
| 5年後(築30年) | 94.6％ | 1,676万円 |
このマンションと、松戸市五香南の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,770万円 (65.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 32万円 / m² |
ダイアパレス松戸五香グランフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 6.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.19%、 2年前→1年前：3.29%、 1年前→今年：2.33% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス松戸五香グランフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 72.45m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 1,698万円 | 72.80m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,798万円 | 72.80m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 1,780万円 | 72.45m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 1,799万円 | 68.22m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,980万円 | 72.45m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月 |
| 2,280万円 | 72.45m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 1,880万円 | 68.22m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,980万円 | 68.22m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 2,080万円 | 68.22m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 1,599万円 | 65.19m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 1,699万円 | 65.19m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 1,599万円 | 65.19m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 1,790万円 | 65.19m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 1,680万円 | 68.22m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,770万円 |
| 買取 | 1,062万円 〜 1,416万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.9万円 / 月 65.19m²の部屋
〜
12.33万円 / 月 84.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス松戸五香グランフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス松戸五香グランフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.6万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.19m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモMステーションフロント | 2,071万円 〜 2,956万円 | 千葉県松戸市五香南2丁目12-27 |
2002年11月（築24年） 地上6階 / 全57戸 |
| オークタウン鎌ヶ谷 | 1,482万円 〜 1,988万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山1丁目15-16 |
2000年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンションくぬぎ山 | 2,012万円 〜 2,769万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目2-57 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全48戸 |
| レクセル五香ツインフォルテ | 2,603万円 〜 5,430万円 | 千葉県松戸市金ケ作418-63 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全117戸 |
| フラージュ常盤平さくら通り | 2,413万円 〜 3,134万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目6-1 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全53戸 |
| サーパス常盤平 | 2,188万円 〜 3,579万円 | 千葉県松戸市常盤平6丁目29-1 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全119戸 |
| 藤和シティホームズ常盤平 | 2,404万円 〜 3,352万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目13-1 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全33戸 |
| インゼルドルフ | 1,391万円 〜 1,741万円 | 千葉県松戸市六高台4丁目105 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランコピエ常盤平 | 2,093万円 〜 3,672万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目9-2 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全49戸 |
| ヴェルビュ常盤平 | 1,587万円 〜 3,600万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目17-5 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全26戸 |
| グラン・コート常盤平 | 2,277万円 〜 3,580万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目6-2 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| レクセルプラッツァ新八柱五番館 | 2,415万円 〜 2,904万円 | 千葉県松戸市牧の原2丁目131-1 |
2001年3月（築26年） 地上3階 / 全133戸 |
| レクセルマンション常盤平 | 1,231万円 〜 3,179万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目3-3 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
| ヴェルデゾーナ新八柱 | 2,387万円 〜 3,565万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目104 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全174戸 |
| グランディオーズ松飛台 | 1,667万円 〜 2,267万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目13-1 |
2003年4月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| ライオンズヒルズ新八柱弐番館 | 1,905万円 〜 3,042万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目18 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| ダイアパレス松戸南さくら通り | 2,005万円 〜 3,122万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目16-1 |
2001年9月（築25年） 地上9階 / 全62戸 |
| ブルーミングガーデン松戸南 | 1,989万円 〜 3,579万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目13-8 |
2000年6月（築26年） 地上14階 / 全119戸 |
| ライオンズヒルズ新八柱壱番館 | 2,076万円 〜 3,311万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目99 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全123戸 |
| 藤和シティホームズ新八柱リフィーネ | 2,583万円 〜 3,106万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目98 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全42戸 |
| サクラアベニュー | 1,967万円 〜 2,795万円 | 千葉県松戸市常盤平2丁目9-8 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| レクセルガーデン常盤平 | 1,912万円 〜 2,358万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目22-7 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| エクセラン東松戸 | 1,338万円 〜 2,033万円 | 千葉県松戸市河原塚354-34 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全50戸 |
| レクセルガーデン新八柱 | 2,784万円 〜 4,393万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目11-5 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全58戸 |
| ベルドゥムール柏湯元温泉 | 1,530万円 〜 2,285万円 | 千葉県柏市青葉台2丁目24-1 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全337戸 |
| レクセルヒルズ新八柱アベニュー | 2,294万円 〜 4,059万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目204 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全65戸 |
| サンライズヒル | 2,783万円 〜 3,288万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目21-10 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| レーベンハイム東松戸カーサ・コンプレアンノ | 3,311万円 〜 4,336万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目25-1 |
2002年8月（築24年） 地上8階 / 全75戸 |
| ノーブル東松戸 | 2,659万円 〜 3,137万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目9-6 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| ソフィア東松戸 | 2,676万円 〜 3,177万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目11-2 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス常盤平3 | 1,984万円 〜 3,548万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目10-1 |
2005年9月（築21年） 地上7階 / 全85戸 |
| ダイアパレス常盤平ヒルズ | 1,917万円 〜 3,873万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目10-3 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全60戸 |
| ダイアパレス松戸南さくら通り | 2,005万円 〜 3,122万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目16-1 |
2001年9月（築25年） 地上9階 / 全62戸 |
| ダイアパレス松戸みのり台 | 1,270万円 〜 1,552万円 | 千葉県松戸市稔台5丁目9-3 |
1994年9月（築32年） 地上6階 / 全41戸 |
| ダイアパレス松戸みのり台ラ・グランディア | 1,979万円 〜 2,791万円 | 千葉県松戸市松戸新田439-1 |
2000年12月（築26年） 地上7階 / 全65戸 |
| ダイアパレス松戸馬橋 | 1,615万円 〜 2,748万円 | 千葉県松戸市八ケ崎2丁目13-1 |
1995年2月（築32年） 地上9階 / 全72戸 |
| ダイアパレス北松戸 | 2,374万円 〜 3,446万円 | 千葉県松戸市南花島2丁目31-5 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全58戸 |
| ダイアパレス松戸二十世紀が丘 | 1,129万円 〜 2,533万円 | 千葉県松戸市松戸901-4 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全32戸 |
| ダイアパレス松戸中央公園 | 2,814万円 〜 4,160万円 | 千葉県松戸市岩瀬86 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全40戸 |
| ダイアパレス北小金 | 2,266万円 〜 3,001万円 | 千葉県松戸市殿平賀107-1 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全65戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス松戸五香グランフォート |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市五香南2丁目11-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 1階
2/6
3LDK 1階
3/6
3LDK 2階
4/6
4LDK 3階
5/6
3LDK 3階
6/6| 築年月（築年数） | 2001年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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