この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県松戸市稔台7丁目34-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,813 万円 61.16m²の部屋
〜2,335 万円 65.72m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,813万円 61.16m²の部屋 30万円 / m²
〜2,335万円 65.72m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市稔台)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市稔台 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,796万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,695万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,813万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,711万円 | 94.4％ |
このマンションと、松戸市稔台の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,813万円 (61.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,813万円 |
| 買取 | 1,088万円 〜 1,451万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.97万円 61.16m²の部屋
〜10.92万円 65.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンフラワー・小松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.59% 、 2年前→1年前：5.97% 、 1年前→今年：1.74% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンフラワー・小松 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市稔台7丁目34-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】TAIRAYAみのり台店 徒歩7分。 500m
【周辺】セブンイレブン松戸稔台店 徒歩6分。 460m
【周辺】グリーンマークシティー松戸新田 徒歩18分。 1430m
【周辺】一般社団法人巨樹の会松戸リハビリテーション病院 徒歩16分。 1240m
【周辺】松戸市立稔台小学校 徒歩8分。 620m
| 築年月（築年数） | 2000年4月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイホーム松戸みのり台 | 1,784万円 〜 2,457万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目27-1 |
1998年8月（築26年） 地上7階 / 全39戸 |
| ライオンズガーデン松戸みのり台 | 2,022万円 〜 2,559万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目8-22 |
2001年7月（築23年） 地上8階 / 全47戸 |
| ダイアパレス松戸みのり台ラ・グランディア | 1,961万円 〜 2,725万円 | 千葉県松戸市松戸新田439-1 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全65戸 |
| ティアラシティ | 2,430万円 〜 3,930万円 | 千葉県松戸市稔台3丁目2 |
2000年8月（築24年） 地上14階 / 全279戸 |
| ウィッシュスクエア | 2,344万円 〜 4,637万円 | 千葉県松戸市松戸新田454-4 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全49戸 |
| クレスト吉岡 | 1,929万円 〜 2,652万円 | 千葉県松戸市和名ケ谷1008 |
2000年6月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランソーレ上本郷 | 1,098万円 〜 1,608万円 | 千葉県松戸市上本郷2627-4 |
2001年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソフィア | 1,033万円 〜 2,866万円 | 千葉県松戸市緑ケ丘2丁目357 |
2000年6月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| サウスコート・八柱 | 1,802万円 〜 2,256万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目224 |
1998年6月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランディス新八柱 | 2,114万円 〜 2,914万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目195 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全82戸 |
| レクセルガーデン松戸胡録台 | 2,235万円 〜 3,517万円 | 千葉県松戸市胡録台149-2 |
2000年2月（築25年） 地上3階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション松戸胡録台 | 2,444万円 〜 4,373万円 | 千葉県松戸市胡録台174-1 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全50戸 |
| レクセルヒルズ新八柱アベニュー | 2,330万円 〜 4,041万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目204 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全65戸 |
| ユニハイム・クレイディア松戸 | 2,102万円 〜 2,918万円 | 千葉県松戸市胡録台176-2 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全53戸 |
| パインツリーコート | 1,700万円 〜 2,872万円 | 千葉県松戸市上本郷3196 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセラン東松戸 | 1,271万円 〜 1,907万円 | 千葉県松戸市河原塚354-34 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全50戸 |
| レクセルガーデン新八柱 | 2,237万円 〜 3,458万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目11-5 |
1999年9月（築25年） 地上8階 / 全58戸 |
| ラ・アトレ松戸 | 1,970万円 〜 3,369万円 | 千葉県松戸市南花島4丁目61-3 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全33戸 |
| コートピレリ北松戸 | 468万円 〜 590万円 | 千葉県松戸市上本郷2267-1 |
2000年2月（築25年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス北松戸 | 2,296万円 〜 3,313万円 | 千葉県松戸市南花島2丁目31-5 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全59戸 |
| 藤和シティホームズ新八柱リフィーネ | 2,472万円 〜 2,912万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目98 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| ヴェラハイツ東松戸 | 2,445万円 〜 3,542万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目6-1 |
1998年8月（築26年） 地上9階 / 全44戸 |
| ヴェラハイツ松戸岩瀬 | 2,606万円 〜 4,049万円 | 千葉県松戸市岩瀬437-2 |
2000年7月（築24年） 地上8階 / 全77戸 |
| グランドゥール東松戸 | 2,115万円 〜 2,636万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目5-1 |
2000年7月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
| ダイアパレス松戸中央公園 | 2,836万円 〜 4,383万円 | 千葉県松戸市岩瀬86 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全40戸 |
| ヴェルデゾーナ新八柱 | 2,277万円 〜 3,332万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目104 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全174戸 |
| レクセルプラッツァ新八柱五番館 | 2,534万円 〜 2,986万円 | 千葉県松戸市牧の原2丁目131-1 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全133戸 |
| セレナハイム北松戸 | 2,277万円 〜 3,028万円 | 千葉県松戸市上本郷2285-1 |
1999年7月（築25年） 地上14階 / 全52戸 |
| ファンタジスタ | 2,031万円 〜 2,957万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目8-5 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全29戸 |
| エクセレント北松戸 | 2,064万円 〜 3,752万円 | 千葉県松戸市上本郷343 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全59戸 |
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