この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県松戸市南花島4丁目61-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,970 万円 59.1m²の部屋
〜3,369 万円 79.18m²の部屋
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ラ・アトレ松戸の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
75.3m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
75.3m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,970万円 59.1m²の部屋 33万円 / m²
〜3,369万円 79.18m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市南花島)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (松戸市南花島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,096万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,051万円 | 97.8% |
築30年(7年後) | 1,936万円 | 92.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,970万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,927万円 | 97.8% |
7年後 (築30年) | 1,819万円 | 92.4% |
このマンションと、松戸市南花島の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,970万円 (59.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・アトレ松戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,890万円 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
2,130万円 | 75.36m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
2,499万円 | 75.30m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
2,680万円 | 76.08m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
2,200万円 | 76.08m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
2,380万円 | 75.30m² | 3LDK / 1階 | 2017年8月〜2018年1月 |
2,200万円 | 76.08m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
1,998万円 | 76.08m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
2,300万円 | 76.08m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月 |
2,300万円 | 76.08m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年8月 |
2,090万円 | 76.08m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
2,180万円 | 76.08m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月 |
2,330万円 | 79.18m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年4月 |
2,180万円 | 75.30m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
1,780万円 | 67.63m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年2月 |
1,890万円 | 69.53m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
1,790万円 | 75.30m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年1月 |
1,890万円 | 75.30m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
1,990万円 | 75.30m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月 |
2,100万円 | 75.30m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
1,790万円 | 75.30m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
1,980万円 | 66.59m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年2月 |
2,180万円 | 69.53m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,970万円 |
買取 | 1,182万円 〜 1,576万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.27万円 59.1m²の部屋
〜16.62万円 79.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・アトレ松戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.59% 、 2年前→1年前:5.97% 、 1年前→今年:1.74% )
千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラ・アトレ松戸 |
---|---|
所在地 | 千葉県松戸市南花島4丁目61-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】日当たり良好な物件です
【エントランス】
【駐車場】共用部 駐車場
【周辺】第三平和保育園 徒歩1分。 70m
【周辺】徒歩14分。松戸市立北部小学校 1080m
【周辺】徒歩14分。松戸市立第一中学校 1000m
【周辺】マルエツ上本郷店 徒歩12分。 970m
【周辺】セブンイレブン松戸南花島4丁目店 徒歩5分。 450m
【周辺】徒歩10分。松戸市役所 750m
【周辺】徒歩25分。医療法人財団松圓会東葛クリニック病院 1950m
【周辺】松戸胡録台郵便局 徒歩7分。 560m
【周辺】ヤックスドラッグ上本郷店 徒歩11分。 830m
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大旺建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和シティホームズ松戸ディアリオ | 2,352万円 〜 4,049万円 | 千葉県松戸市南花島4丁目65-1 |
2002年6月(築22年) 地上6階 / 全60戸 |
D'レスティア松戸 | 2,476万円 〜 3,263万円 | 千葉県松戸市吉井町11-2 |
2002年9月(築22年) 地上6階 / 全29戸 |
ダイアパレス松戸中央公園 | 2,836万円 〜 4,383万円 | 千葉県松戸市岩瀬86 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全40戸 |
ソフィア | 1,033万円 〜 2,866万円 | 千葉県松戸市緑ケ丘2丁目357 |
2000年6月(築24年) 地上4階 / 全18戸 |
ダイアパレス北松戸 | 2,296万円 〜 3,313万円 | 千葉県松戸市南花島2丁目31-5 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全59戸 |
グラン・コート松戸 | 2,894万円 〜 3,832万円 | 千葉県松戸市小根本39-1 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全42戸 |
ビバ・ルネサンス | 1,077万円 〜 1,935万円 | 千葉県松戸市南花島3丁目36-1 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全37戸 |
ユニハイム・クレイディア松戸 | 2,102万円 〜 2,918万円 | 千葉県松戸市胡録台176-2 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全53戸 |
S.TPALAZZO | 1,182万円 〜 3,701万円 | 千葉県松戸市松戸1158-1 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセレント北松戸 | 2,064万円 〜 3,752万円 | 千葉県松戸市上本郷343 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全59戸 |
パークスカイタワー松戸 | 3,031万円 〜 8,144万円 | 千葉県松戸市根本14-2 |
2001年11月(築23年) 地上22階 / 全311戸 |
リリー松戸 | 2,392万円 〜 3,643万円 | 千葉県松戸市根本2-20 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全49戸 |
グランソーレ上本郷 | 1,098万円 〜 1,608万円 | 千葉県松戸市上本郷2627-4 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リリファ北松戸 | 3,146万円 〜 4,172万円 | 千葉県松戸市上本郷283-1 |
2003年9月(築21年) 地上8階 / 全56戸 |
ライオンズステーションタワー松戸 | 3,361万円 〜 8,153万円 | 千葉県松戸市松戸1139-2 |
2002年1月(築23年) 地上26階 / 全238戸 |
コンフォートヒル上本郷 | 1,840万円 〜 2,953万円 | 千葉県松戸市上本郷3063 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
パインツリーコート | 1,700万円 〜 2,872万円 | 千葉県松戸市上本郷3196 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
エスクード | 1,379万円 〜 2,794万円 | 千葉県松戸市本町19-3 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全28戸 |
タウンコートサカエ | 1,176万円 〜 2,386万円 | 千葉県松戸市本町16-5 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全19戸 |
ヴェラハイツ松戸岩瀬 | 2,606万円 〜 4,049万円 | 千葉県松戸市岩瀬437-2 |
2000年7月(築24年) 地上8階 / 全77戸 |
フォレストヴィラ松戸中央 | 1,240万円 〜 1,756万円 | 千葉県松戸市松戸1135-1 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全35戸 |
ロイトン松戸 | 2,581万円 〜 4,656万円 | 千葉県松戸市根本54 |
2000年4月(築25年) 地上13階 / 全37戸 |
ルーラル二十三番館 | 1,244万円 〜 3,404万円 | 千葉県松戸市本町4-5 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全13戸 |
アーク松戸本町 | 955万円 〜 6,061万円 | 千葉県松戸市本町5-12 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全16戸 |
サーパス北松戸 | 2,323万円 〜 3,645万円 | 千葉県松戸市北松戸2丁目16-7 |
2003年11月(築21年) 地上6階 / 全41戸 |
レクセルマンション松戸 | 2,998万円 〜 4,957万円 | 千葉県松戸市樋野口773-1 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全43戸 |
K-1HILL | 1,406万円 〜 1,900万円 | 千葉県松戸市本町10-5 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全60戸 |
パティオNSファースト | 1,199万円 〜 3,278万円 | 千葉県松戸市松戸1902 |
2003年6月(築21年) 地上8階 / 全18戸 |
ウィッシュスクエア | 2,344万円 〜 4,637万円 | 千葉県松戸市松戸新田454-4 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全49戸 |
ベルスクェア松戸 | 2,634万円 〜 3,484万円 | 千葉県松戸市樋野口672-3 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全42戸 |
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