千葉県松戸市緑ケ丘2丁目357
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,033 万円 25.5m²の部屋
〜2,866 万円 56.62m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ソフィアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
52.78m² | 2DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,033万円 25.5m²の部屋 40万円 / m²
〜2,866万円 56.62m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市緑ケ丘)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市緑ケ丘 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 787万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 779万円 | 98.9％ |
| 築30年(6年後) | 735万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,033万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,022万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築30年) | 965万円 | 93.4％ |
このマンションと、松戸市緑ケ丘の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,033万円 (25.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,033万円 |
| 買取 | 620万円 〜 827万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.7万円 25.5m²の部屋
〜13.42万円 56.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソフィア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.59% 、 2年前→1年前：5.97% 、 1年前→今年：1.74% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソフィア |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市緑ケ丘2丁目357 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】マルエツ上本郷店 徒歩4分。 300m
【周辺】セブンイレブン松戸上本郷駅前店 徒歩2分。 150m
【周辺】グリーンマークシティー松戸新田 徒歩10分。 790m
【周辺】国保松戸市立病院 徒歩15分。 1150m
【周辺】聖徳大学付属幼稚園 徒歩22分。 1710m
【周辺】松戸市立松ケ丘小学校 徒歩6分。 420m
| 築年月（築年数） | 2000年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランソーレ上本郷 | 1,098万円 〜 1,608万円 | 千葉県松戸市上本郷2627-4 |
2001年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・アトレ松戸 | 1,970万円 〜 3,369万円 | 千葉県松戸市南花島4丁目61-3 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全33戸 |
| レクセルガーデン松戸胡録台 | 2,235万円 〜 3,517万円 | 千葉県松戸市胡録台149-2 |
2000年2月（築25年） 地上3階 / 全44戸 |
| 藤和シティホームズ松戸ディアリオ | 2,352万円 〜 4,049万円 | 千葉県松戸市南花島4丁目65-1 |
2002年6月（築22年） 地上6階 / 全60戸 |
| ユニハイム・クレイディア松戸 | 2,102万円 〜 2,918万円 | 千葉県松戸市胡録台176-2 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション松戸胡録台 | 2,444万円 〜 4,373万円 | 千葉県松戸市胡録台174-1 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全50戸 |
| パインツリーコート | 1,700万円 〜 2,872万円 | 千葉県松戸市上本郷3196 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィッシュスクエア | 2,344万円 〜 4,637万円 | 千葉県松戸市松戸新田454-4 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全49戸 |
| ダイアパレス北松戸 | 2,296万円 〜 3,313万円 | 千葉県松戸市南花島2丁目31-5 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全59戸 |
| ダイアパレス松戸中央公園 | 2,836万円 〜 4,383万円 | 千葉県松戸市岩瀬86 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全40戸 |
| コートピレリ北松戸 | 468万円 〜 590万円 | 千葉県松戸市上本郷2267-1 |
2000年2月（築25年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン松戸みのり台 | 2,022万円 〜 2,559万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目8-22 |
2001年7月（築23年） 地上8階 / 全47戸 |
| エクセレント北松戸 | 2,064万円 〜 3,752万円 | 千葉県松戸市上本郷343 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全59戸 |
| ダイアパレス松戸みのり台ラ・グランディア | 1,961万円 〜 2,725万円 | 千葉県松戸市松戸新田439-1 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全65戸 |
| クレスト吉岡 | 1,929万円 〜 2,652万円 | 千葉県松戸市和名ケ谷1008 |
2000年6月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート松戸 | 2,894万円 〜 3,832万円 | 千葉県松戸市小根本39-1 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全42戸 |
| ハイホーム松戸みのり台 | 1,784万円 〜 2,457万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目27-1 |
1998年8月（築26年） 地上7階 / 全39戸 |
| セレナハイム北松戸 | 2,277万円 〜 3,028万円 | 千葉県松戸市上本郷2285-1 |
1999年7月（築25年） 地上14階 / 全52戸 |
| S.TPALAZZO | 1,182万円 〜 3,701万円 | 千葉県松戸市松戸1158-1 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンフラワー・小松 | 1,813万円 〜 2,335万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目34-7 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| ライオンズプラザ北松戸 | 2,438万円 〜 3,580万円 | 千葉県松戸市上本郷2232-2 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全140戸 |
| パインエクセレント | 1,587万円 〜 2,055万円 | 千葉県松戸市上本郷892-2 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| ヴェラハイツ松戸岩瀬 | 2,606万円 〜 4,049万円 | 千葉県松戸市岩瀬437-2 |
2000年7月（築24年） 地上8階 / 全77戸 |
| ライオンズステーションプラザ松戸 | 1,797万円 〜 5,344万円 | 千葉県松戸市松戸1170 |
1998年9月（築26年） 地上14階 / 全58戸 |
| パークスカイタワー松戸 | 3,031万円 〜 8,144万円 | 千葉県松戸市根本14-2 |
2001年11月（築23年） 地上22階 / 全311戸 |
| リリー松戸 | 2,392万円 〜 3,643万円 | 千葉県松戸市根本2-20 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全49戸 |
| D-RHOMES松戸駅前 | 1,018万円 〜 1,562万円 | 千葉県松戸市根本13-10 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムス松戸ブランティーク | 2,331万円 〜 3,764万円 | 千葉県松戸市根本2-16 |
2000年2月（築25年） 地上13階 / 全23戸 |
| ライオンズステーションタワー松戸 | 3,361万円 〜 8,153万円 | 千葉県松戸市松戸1139-2 |
2002年1月（築23年） 地上26階 / 全238戸 |
| デルソーレ松戸 | 2,409万円 〜 4,105万円 | 千葉県松戸市松戸1240-1 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全22戸 |
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