千葉県松戸市南花島4丁目65-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,352 万円 65.62m²の部屋
〜4,049 万円 87.42m²の部屋
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藤和シティホームズ松戸ディアリオの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
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創業50年以上！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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城東エリアはお任せ下さい！
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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藤和シティホームズ松戸ディアリオの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,990万円 |
86.92m² | 4SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,352万円 65.62m²の部屋 36万円 / m²
〜4,049万円 87.42m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市南花島)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市南花島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,473万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,393万円 | 96.8％ |
| 築30年(8年後) | 2,259万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,352万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,276万円 | 96.8％ |
| 8年後 (築30年) | 2,148万円 | 91.4％ |
このマンションと、松戸市南花島の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,352万円 (65.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ松戸ディアリオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 87.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 2,990万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4,980万円 | 107.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 2,300万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 2,280万円 | 76.78m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,699万円 | 87.42m² | 4LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2,380万円 | 78.07m² | 2LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 2,380万円 | 76.96m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,352万円 |
| 買取 | 1,411万円 〜 1,881万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.49万円 65.62m²の部屋
〜12.77万円 87.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和シティホームズ松戸ディアリオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.59% 、 2年前→1年前：5.97% 、 1年前→今年：1.74% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和シティホームズ松戸ディアリオ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市南花島4丁目65-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】マルエツ上本郷店まで1061m
【周辺】ダイエー松戸西口店まで1371m
【周辺】セブンイレブン松戸南花島4丁目店まで269m
【周辺】ヤックスドラッグ上本郷店まで933m
【周辺】プラーレ松戸まで1263m
【周辺】アトレ松戸まで1313m
【周辺】北部幼稚園まで1238m
【周辺】医療法人社団オーケーエム会オーククリニックフォーミズ病院まで662m
【周辺】松戸市役所まで959m
| 築年月（築年数） | 2002年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・アトレ松戸 | 1,970万円 〜 3,369万円 | 千葉県松戸市南花島4丁目61-3 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全33戸 |
| D'レスティア松戸 | 2,476万円 〜 3,263万円 | 千葉県松戸市吉井町11-2 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全29戸 |
| ダイアパレス北松戸 | 2,296万円 〜 3,313万円 | 千葉県松戸市南花島2丁目31-5 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全59戸 |
| ソフィア | 1,033万円 〜 2,866万円 | 千葉県松戸市緑ケ丘2丁目357 |
2000年6月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| グラン・コート松戸 | 2,894万円 〜 3,832万円 | 千葉県松戸市小根本39-1 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全42戸 |
| ビバ・ルネサンス | 1,077万円 〜 1,935万円 | 千葉県松戸市南花島3丁目36-1 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全37戸 |
| リリファ北松戸 | 3,146万円 〜 4,172万円 | 千葉県松戸市上本郷283-1 |
2003年9月（築21年） 地上8階 / 全56戸 |
| パークスカイタワー松戸 | 3,031万円 〜 8,144万円 | 千葉県松戸市根本14-2 |
2001年11月（築23年） 地上22階 / 全311戸 |
| S.TPALAZZO | 1,182万円 〜 3,701万円 | 千葉県松戸市松戸1158-1 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リリー松戸 | 2,392万円 〜 3,643万円 | 千葉県松戸市根本2-20 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全49戸 |
| ユニハイム・クレイディア松戸 | 2,102万円 〜 2,918万円 | 千葉県松戸市胡録台176-2 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全53戸 |
| カーサ松戸 | 1,505万円 〜 2,013万円 | 千葉県松戸市根本463 |
2004年5月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| グランソーレ上本郷 | 1,098万円 〜 1,608万円 | 千葉県松戸市上本郷2627-4 |
2001年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パインツリーコート | 1,700万円 〜 2,872万円 | 千葉県松戸市上本郷3196 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォートヒル上本郷 | 1,840万円 〜 2,953万円 | 千葉県松戸市上本郷3063 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| エスクード | 1,379万円 〜 2,794万円 | 千葉県松戸市本町19-3 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| ライオンズステーションタワー松戸 | 3,361万円 〜 8,153万円 | 千葉県松戸市松戸1139-2 |
2002年1月（築23年） 地上26階 / 全238戸 |
| タウンコートサカエ | 1,176万円 〜 2,386万円 | 千葉県松戸市本町16-5 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全19戸 |
| サーパス北松戸 | 2,323万円 〜 3,645万円 | 千葉県松戸市北松戸2丁目16-7 |
2003年11月（築21年） 地上6階 / 全41戸 |
| ルーラル二十三番館 | 1,244万円 〜 3,404万円 | 千葉県松戸市本町4-5 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全13戸 |
| フォレストヴィラ松戸中央 | 1,240万円 〜 1,756万円 | 千葉県松戸市松戸1135-1 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全35戸 |
| レクセルマンション松戸 | 2,998万円 〜 4,957万円 | 千葉県松戸市樋野口773-1 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全43戸 |
| ヴェラハイツ松戸岩瀬 | 2,606万円 〜 4,049万円 | 千葉県松戸市岩瀬437-2 |
2000年7月（築24年） 地上8階 / 全77戸 |
| アーク松戸本町 | 955万円 〜 6,061万円 | 千葉県松戸市本町5-12 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| ゼファー北松戸マークフォート | 2,480万円 〜 3,653万円 | 千葉県松戸市北松戸2丁目10-1 |
2003年11月（築21年） 地上8階 / 全44戸 |
| パインポルテ北松戸 | 1,062万円 〜 1,735万円 | 千葉県松戸市上本郷910-3 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全6戸 |
| パティオNSファースト | 1,199万円 〜 3,278万円 | 千葉県松戸市松戸1902 |
2003年6月（築21年） 地上8階 / 全18戸 |
| ベルスクェア松戸 | 2,634万円 〜 3,484万円 | 千葉県松戸市樋野口672-3 |
2002年11月（築22年） 地上7階 / 全42戸 |
| ウィッシュスクエア | 2,344万円 〜 4,637万円 | 千葉県松戸市松戸新田454-4 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全49戸 |
| マルベージャ | 978万円 〜 1,459万円 | 千葉県松戸市樋野口714-2 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全17戸 |
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