千葉県松戸市馬橋3290-2
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
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【外観】最寄り駅まで徒歩9分
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【周辺】馬橋駅(JR 常磐線)まで793m
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【周辺】馬橋駅(流鉄 流山線)まで793m
3/7
【周辺】コモディイイダ馬橋店まで464m
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【周辺】東武ストア馬橋店まで974m
5/7
【周辺】松戸市立馬橋小学校まで932m
6/7
【周辺】松戸市立第三中学校まで739m
7/7レクセルマンション馬橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルマンション馬橋の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(松戸市馬橋)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,099万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,965万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,037万円 |
| 4年後(築30年) | 95.7％ | 1,950万円 |
このマンションと、松戸市馬橋の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,037万円 (75.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 44万円 / m² |
レクセルマンション馬橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 6.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.19%、 2年前→1年前：3.29%、 1年前→今年：2.33% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション馬橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 81.84m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 2,090万円 | 84.01m² | 4LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 2,290万円 | 84.01m² | 4LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年12月 |
| 2,490万円 | 84.01m² | 4LDK / 1階 | 2016年8月 |
| 2,290万円 | 84.01m² | 4LDK / 1階 | 2016年7月 |
| 1,790万円 | 76.59m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,037万円 |
| 買取 | 1,223万円 〜 1,630万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.34万円 / 月 75.56m²の部屋
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13.77万円 / 月 84.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロミネント松戸 | 2,914万円 〜 3,942万円 | 千葉県松戸市馬橋1904 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| CozyCourt | 964万円 〜 1,231万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町46 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全23戸 |
| オーベルグランディオ新松戸 | 2,887万円 〜 4,993万円 | 千葉県松戸市新松戸南1丁目29 |
2001年8月（築25年） 地上14階 / 全162戸 |
| ライオンズマンション馬橋さくら通り | 1,403万円 〜 2,047万円 | 千葉県松戸市八ケ崎7丁目33-3 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全42戸 |
| サンクタス新松戸ヴィレーヴ | 2,083万円 〜 3,547万円 | 千葉県松戸市八ケ崎緑町3-1 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全90戸 |
| ライオンズヒルズ新松戸 | 2,140万円 〜 4,273万円 | 千葉県松戸市二ツ木2000-1 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全181戸 |
| メイクスA | 1,935万円 〜 3,214万円 | 千葉県松戸市新松戸2丁目44-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全33戸 |
| ルミエール松戸 | 1,926万円 〜 2,605万円 | 千葉県松戸市中根長津町129 |
2000年8月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| クレストコート松戸 | 2,411万円 〜 3,601万円 | 千葉県松戸市栄町7丁目569-2 |
1999年6月（築27年） 地上7階 / 全46戸 |
| 北松戸パーク・ホームズ | 1,865万円 〜 2,876万円 | 千葉県松戸市北松戸3丁目5-10 |
1999年3月（築28年） 地上3階 / 全41戸 |
| METEORIT壱番館 | 1,869万円 〜 2,543万円 | 千葉県松戸市小金清志町3丁目77-1 |
2001年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松戸北小金パーク・ホームズ | 3,028万円 〜 7,103万円 | 千葉県松戸市小金362-4 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全100戸 |
| ライオンズプラザ北松戸 | 2,519万円 〜 3,722万円 | 千葉県松戸市上本郷2232-2 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| セレナハイム北松戸 | 2,530万円 〜 3,381万円 | 千葉県松戸市上本郷2285-1 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全52戸 |
| コートピレリ北松戸 | 483万円 〜 577万円 | 千葉県松戸市上本郷2267-1 |
2000年2月（築27年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| パインツリーコート | 1,807万円 〜 2,904万円 | 千葉県松戸市上本郷3196 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライフピア北小金 | 1,913万円 〜 2,689万円 | 千葉県松戸市大金平1丁目15 |
1999年4月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
| ルイシャトレ北小金グリーンヒルズ | 1,958万円 〜 2,977万円 | 千葉県松戸市殿平賀125-1 |
1999年6月（築27年） 地上10階 / 全97戸 |
| ライオンズマンション北小金第2 | 1,958万円 〜 2,565万円 | 千葉県松戸市大金平1丁目33-2 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全48戸 |
| コンフォートヒル上本郷 | 1,934万円 〜 2,857万円 | 千葉県松戸市上本郷3063 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| ヴェラハイツ小金グランスヒルズ | 2,549万円 〜 3,240万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘1丁目15-1 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全68戸 |
| エクセレント北松戸 | 2,001万円 〜 3,662万円 | 千葉県松戸市上本郷343 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全59戸 |
| ダイアパレス北小金 | 2,266万円 〜 3,001万円 | 千葉県松戸市殿平賀107-1 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全65戸 |
| ダイアパレス北松戸 | 2,374万円 〜 3,446万円 | 千葉県松戸市南花島2丁目31-5 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全58戸 |
| グランソーレ上本郷 | 1,134万円 〜 1,643万円 | 千葉県松戸市上本郷2627-4 |
2001年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィッシュスクエア | 1,943万円 〜 3,537万円 | 千葉県松戸市松戸新田454-4 |
2002年4月（築24年） 地上6階 / 全49戸 |
| ビバ・ルネサンス | 1,112万円 〜 1,965万円 | 千葉県松戸市南花島3丁目36-1 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全37戸 |
| サクラアベニュー | 1,967万円 〜 2,795万円 | 千葉県松戸市常盤平2丁目9-8 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| レクセルガーデン常盤平 | 1,912万円 〜 2,358万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目22-7 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| パトラル | 2,917万円 〜 3,915万円 | 千葉県流山市南流山2丁目10-6 |
1999年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルマンション馬橋 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市馬橋3290-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本鋼管工事株式会社東京本店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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