千葉県松戸市馬橋2861
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
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2,612万円 (40万円 / m²) 65.61m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(松戸市馬橋)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,267万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 3,133万円 | 95.9% |
| 築30年(9年後) | 2,965万円 | 90.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 2,612万円 |
| 4年後(築25年) | 95.9% | 2,506万円 |
| 9年後(築30年) | 90.8% | 2,372万円 |
このマンションと、松戸市馬橋の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,612万円 (65.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 47万円 / m² |
ペルル松戸MABASHI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 6.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.19%、 2年前→1年前:3.29%、 1年前→今年:2.33% )
千葉県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
松戸市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル松戸MABASHIが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,799万円 | 72.48m² | 3LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年5月 |
| 3,899万円 | 71.20m² | 3LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 2,790万円 | 72.48m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 2,880万円 | 72.48m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月 |
| 3,199万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 2,880万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,380万円 | 70.71m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,130万円 | 72.48m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 1,680万円 | 65.61m² | 3LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 2,280万円 | 75.10m² | 4LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 1,990万円 | 65.61m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 1,990万円 | 65.61m² | 3LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,180万円 | 75.10m² | 4LDK / 9階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 2,280万円 | 75.10m² | 3LDK / 8階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 2,180万円 | 65.61m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 2,080万円 | 65.61m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 2,180万円 | 65.61m² | 3LDK / 7階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 1,750万円 | 65.61m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 2,220万円 | 70.71m² | 3LDK / 9階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,612万円 |
| 買取 | 1,568万円 〜 2,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.93万円 / 月 65.61m²の部屋
〜
12.54万円 / 月 75.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェイシティ松戸ヴィーア | 2,373万円 〜 3,426万円 | 千葉県松戸市馬橋2797-1 |
2005年1月(築22年) 地上6階 / 全43戸 |
| ハイホーム松戸馬橋 | 2,181万円 〜 3,366万円 | 千葉県松戸市中根10-1 |
2004年3月(築23年) 地上8階 / 全60戸 |
| 西馬橋GOTO2 | 955万円 〜 1,316万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町10 |
2004年3月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
| グランドルチェ3 | 974万円 〜 1,285万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町123-2 |
2005年2月(築22年) 地上5階 / 全25戸 |
| レーベンハイムサンシエルタウン | 2,520万円 〜 3,973万円 | 千葉県松戸市中根長津町274-2 |
2007年2月(築20年) 地上14階 / 全122戸 |
| グラン・コート新松戸2 | 2,152万円 〜 2,865万円 | 千葉県松戸市幸谷332-1 |
2005年2月(築22年) 地上7階 / 全40戸 |
| SKYM | 1,106万円 〜 1,391万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目129-1 |
2006年6月(築20年) 地上5階 / 全22戸 |
| ヒューマンハイム北松戸 | 1,050万円 〜 1,332万円 | 千葉県松戸市北松戸1丁目2-1 |
2007年9月(築19年) 地上7階 / 全42戸 |
| 松戸上本郷ハイライズ | 2,382万円 〜 3,441万円 | 千葉県松戸市上本郷3573 |
2007年3月(築20年) 地上6階 / 全48戸 |
| ルネサンスアベニュー北小金 | 2,355万円 〜 3,615万円 | 千葉県松戸市二ツ木112-1 |
2006年2月(築21年) 地上8階 / 全69戸 |
| FLORIAT3 | 956万円 〜 1,209万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目40 |
2004年3月(築23年) 地上6階 / 全35戸 |
| グランドルチェ1 | 1,061万円 〜 2,287万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目353-2 |
2005年3月(築22年) 地上8階 / 全19戸 |
| ロゼレーヌ | 1,088万円 〜 1,453万円 | 千葉県松戸市北松戸2丁目6-6 |
2006年11月(築20年) 地上10階 / 全28戸 |
| サニーコート新松戸 | 2,551万円 〜 4,506万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目83 |
2005年2月(築22年) 地上5階 / 全23戸 |
| アクアコート | 882万円 〜 1,431万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目21-2 |
2005年2月(築22年) 地上9階 / 全33戸 |
| 直希マンション新松戸 | 1,157万円 〜 1,482万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目370 |
2005年3月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
| パークサイドイズミヤ2 | 1,596万円 〜 2,016万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目75 |
2008年1月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
| リビオ北松戸タワー&レジデンス | 2,325万円 〜 4,208万円 | 千葉県松戸市上本郷2235-3 |
2007年9月(築19年) 地上14階 / 全71戸 |
| グランスイート北小金 | 2,089万円 〜 4,483万円 | 千葉県松戸市小金301-1 |
2007年8月(築19年) 地上9階 / 全107戸 |
| ローヤルシティ北松戸 | 3,432万円 〜 4,887万円 | 千葉県松戸市上本郷429-2 |
2007年7月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
| グランドルチェ2 | 982万円 〜 2,573万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目396 |
2005年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペルル北松戸 | 2,498万円 〜 3,490万円 | 千葉県松戸市栄町3丁目150-2 |
2006年8月(築20年) 地上10階 / 全79戸 |
| ユーフォリア北松戸 | 1,039万円 〜 1,438万円 | 千葉県松戸市上本郷2290-1 |
2008年1月(築19年) 地上12階 / 全47戸 |
| ネバーランド北小金サンフォート | 2,581万円 〜 3,820万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目5-2 |
2006年7月(築20年) 地上9階 / 全140戸 |
| カミュー松戸北小金 | 1,281万円 〜 2,924万円 | 千葉県松戸市小金378-1 |
2007年9月(築19年) 地上7階 / 全38戸 |
| プレストン・コート | 990万円 〜 1,370万円 | 千葉県松戸市大谷口72-2 |
2004年9月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ北小金 | 2,740万円 〜 3,603万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘2丁目2-5 |
2005年11月(築21年) 地上8階 / 全54戸 |
| レクセルプラザ北小金 | 2,588万円 〜 3,484万円 | 千葉県松戸市小金16-8 |
2005年7月(築21年) 地上14階 / 全39戸 |
| サンピア | 1,827万円 〜 2,737万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目16-2 |
2005年7月(築21年) 地上8階 / 全36戸 |
| アドグランデ松戸みのり台レジデンス | 2,564万円 〜 3,455万円 | 千葉県松戸市松戸新田597-1 |
2007年4月(築19年) 地上3階 / 全46戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペルル北松戸 | 2,498万円 〜 3,490万円 | 千葉県松戸市栄町3丁目150-2 |
2006年8月(築20年) 地上10階 / 全79戸 |
| ペルル松戸パークアヴェニュー | 3,099万円 〜 4,084万円 | 千葉県松戸市古ケ崎55-2 |
2004年9月(築22年) 地上9階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ペルル松戸MABASHI |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市馬橋2861
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください