この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県松戸市松戸新田454-4
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,345 万円 60.24m²の部屋
〜4,731 万円 90.4m²の部屋
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「両手仲介」とは売主様と買主様双方から仲介手数料を受け取ることで、利益が2倍となる為、利益確保に向けて物件の囲い込みをされることがあります。
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ウィッシュスクエアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料11.7万円 |
60.24m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,345万円60.24m²の部屋39万円 / m²
〜4,731万円90.4m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市松戸新田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (松戸市松戸新田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,087万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,042万円 | 97.8% |
築30年(7年後) | 1,928万円 | 92.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,345万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,295万円 | 97.8% |
7年後(築30年) | 2,166万円 | 92.4% |
このマンションと、松戸市松戸新田の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,345万円 (60.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,345万円 |
買取 | 1,407万円 〜 1,876万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
10.6万円60.24m²の部屋
〜17.83万円90.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ウィッシュスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 18.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.10%、 2年前→1年前:7.12%、 1年前→今年:0.16% )
千葉県の直近3年間の変動(14.02% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ウィッシュスクエア |
---|---|
所在地 | 千葉県松戸市松戸新田454-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】グリーンマークシティ 560m
【周辺】みどり幼稚園 360m
【周辺】ファミリーマート 150m
【周辺】松ヶ丘小学校 920m
【周辺】ケーヨーデーツー 660m
【周辺】松戸運動公園 1046m
築年月(築年数) | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイアパレス松戸みのり台ラ・グランディア | 1,953万円 〜 2,765万円 | 千葉県松戸市松戸新田439-1 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全65戸 |
ライオンズガーデン松戸みのり台 | 1,998万円 〜 2,593万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目8-22 |
2001年7月(築24年) 地上8階 / 全47戸 |
レーベンハイムIアンドCプラネッツみのり台 | 2,171万円 〜 2,627万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目8-18 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全33戸 |
グランソーレ上本郷 | 1,100万円 〜 1,641万円 | 千葉県松戸市上本郷2627-4 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクレイドルみのり台 | 2,081万円 〜 2,935万円 | 千葉県松戸市松戸新田582-7 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全41戸 |
サンフラワー・小松 | 1,786万円 〜 2,361万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目34-7 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
コンフォートヒル上本郷 | 1,839万円 〜 3,011万円 | 千葉県松戸市上本郷3063 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
ビバ・ルネサンス | 1,079万円 〜 1,967万円 | 千葉県松戸市南花島3丁目36-1 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全37戸 |
ソフィア | 1,037万円 〜 2,919万円 | 千葉県松戸市緑ケ丘2丁目357 |
2000年6月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
パインツリーコート | 1,702万円 〜 2,920万円 | 千葉県松戸市上本郷3196 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ティアラシティ | 2,411万円 〜 3,976万円 | 千葉県松戸市稔台3丁目2 |
2000年8月(築24年) 地上14階 / 全279戸 |
クレスト吉岡 | 1,929万円 〜 2,707万円 | 千葉県松戸市和名ケ谷1008 |
2000年6月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ユニハイム・クレイディア松戸 | 2,091万円 〜 2,947万円 | 千葉県松戸市胡録台176-2 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全53戸 |
サーパス北松戸 | 2,323万円 〜 3,737万円 | 千葉県松戸市北松戸2丁目16-7 |
2003年11月(築21年) 地上6階 / 全41戸 |
ラ・アトレ松戸 | 1,913万円 〜 3,321万円 | 千葉県松戸市南花島4丁目61-3 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全33戸 |
藤和シティホームズ松戸ディアリオ | 2,336万円 〜 4,092万円 | 千葉県松戸市南花島4丁目65-1 |
2002年6月(築23年) 地上6階 / 全60戸 |
ダイアパレス北松戸 | 2,367万円 〜 3,500万円 | 千葉県松戸市南花島2丁目31-5 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全58戸 |
レクセルプラザ新八柱 | 3,238万円 〜 4,841万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目3-14 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全44戸 |
ゼファー北松戸マークフォート | 2,488万円 〜 3,760万円 | 千葉県松戸市北松戸2丁目10-1 |
2003年11月(築21年) 地上8階 / 全44戸 |
レクセルヒルズ新八柱アベニュー | 2,330万円 〜 4,078万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目204 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全65戸 |
D'レスティア松戸 | 2,447万円 〜 3,268万円 | 千葉県松戸市吉井町11-2 |
2002年9月(築22年) 地上6階 / 全29戸 |
パインポルテ北松戸 | 1,099万円 〜 1,842万円 | 千葉県松戸市上本郷910-3 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全6戸 |
リリファ北松戸 | 3,112万円 〜 4,182万円 | 千葉県松戸市上本郷283-1 |
2003年9月(築21年) 地上8階 / 全56戸 |
グラン・コート松戸 | 2,867万円 〜 3,846万円 | 千葉県松戸市小根本39-1 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全42戸 |
ヴェラハイツ松戸岩瀬 | 2,714万円 〜 4,272万円 | 千葉県松戸市岩瀬437-2 |
2000年7月(築25年) 地上8階 / 全77戸 |
S.TPALAZZO | 1,166万円 〜 3,704万円 | 千葉県松戸市松戸1158-1 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークスカイタワー松戸 | 3,049万円 〜 8,298万円 | 千葉県松戸市根本14-2 |
2001年11月(築23年) 地上22階 / 全311戸 |
リリー松戸 | 2,373万円 〜 3,662万円 | 千葉県松戸市根本2-20 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全49戸 |
ライオンズステーションタワー松戸 | 3,336万円 〜 8,199万円 | 千葉県松戸市松戸1139-2 |
2002年1月(築23年) 地上26階 / 全238戸 |
藤和シティホームズ新八柱リフィーネ | 2,473万円 〜 2,939万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目98 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全42戸 |
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