参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
1,308 万円 30.14m²の部屋
〜2,271 万円 40.25m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,308万円 (43万円 / m²) 30.14m²の部屋
〜2,271万円 (56万円 / m²) 40.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(松戸市松戸)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,486万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 1,440万円 | 96.9% |
| 築30年(8年後) | 1,363万円 | 91.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 1,308万円 |
| 3年後(築25年) | 96.9% | 1,268万円 |
| 8年後(築30年) | 91.7% | 1,200万円 |
このマンションと、松戸市松戸の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,308万円 (30.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 37万円 / m² |
リバービュー21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 7.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.72%、 2年前→1年前:2.11%、 1年前→今年:3.34% )
千葉県の直近3年間の変動(5.34% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
松戸市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,308万円 |
| 買取 | 785万円 〜 1,046万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.1万円 / 月 30.14m²の部屋
〜
10.79万円 / 月 40.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバービュー21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバービュー21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 5階 | 2025年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 5階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.25m² | 1R / 3階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.25m² | 1R / 1階 | 2025年6月 |
| 7万円 / 月 | 40.25m² | 1R / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 5階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 5階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.25m² | 1R / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 8万円 / 月 | 40.25m² | 1R / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.25m² | 1R / 1階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.14m² | 1K / 6階 | 2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 1階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.25m² | 1R / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.25m² | 1R / 5階 | 2019年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.25m² | 1R / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 3階 | 2018年4月〜2019年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.25m² | 1R / 5階 | 2018年2月〜2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.25m² | 1R / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 2階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 6階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 3階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 5階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.25m² | 1R / 6階 | 2016年6月〜2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 6階 | 2017年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 6階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 6階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 3階 | 2016年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.25m² | 1R / 4階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 5階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 6階 | 2015年3月〜2016年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 1階 | 2015年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.25m² | 1R / 4階 | 2015年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 6階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 6階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 6階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.25m² | 1R / 6階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.14m² | 1K / 2階 | 2014年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 1階 | 2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 1階 | 2012年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 3階 | 2012年4月〜2012年11月 |
| 9万円 / 月 | 40.25m² | 1R / 6階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 1階 | 2012年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.25m² | 1R / 1階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 9万円 / 月 | 40.25m² | 1R / 6階 | 2012年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 2階 | 2009年12月〜2011年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.25m² | 1R / 1階 | 2010年11月〜2011年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 40.25m² | 1R / 5階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.25m² | 1R / 4階 | 2010年6月〜2010年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 3階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.25m² | 1R / 4階 | 2010年1月〜2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パティオNSファースト | 1,229万円 〜 3,233万円 | 千葉県松戸市松戸1902 |
2003年6月(築23年) 地上8階 / 全18戸 |
| プライムゲート | 2,026万円 〜 2,695万円 | 千葉県松戸市松戸1867-1 |
2006年8月(築20年) 地上9階 / 全30戸 |
| パークホームズ松戸セントラルマーク | 1,534万円 〜 5,313万円 | 千葉県松戸市松戸1877-1 |
2006年2月(築20年) 地上14階 / 全66戸 |
| ベルスクェア松戸 | 2,865万円 〜 3,641万円 | 千葉県松戸市樋野口672-3 |
2002年11月(築24年) 地上7階 / 全42戸 |
| SUPERIORCLUB | 1,343万円 〜 1億 5,234万円 | 千葉県松戸市松戸1875 |
2006年5月(築20年) 地上15階 / 全78戸 |
| アーク松戸本町 | 986万円 〜 6,024万円 | 千葉県松戸市本町5-12 |
2003年3月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
| ファミールスクエア松戸リーラコモンズ | 2,651万円 〜 5,613万円 | 千葉県松戸市松戸1276-1 |
2004年11月(築22年) 地上18階 / 全203戸 |
| アーク松の木通り | 1,131万円 〜 4,391万円 | 千葉県松戸市根本65 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全28戸 |
| ルーラル二十三番館 | 1,275万円 〜 3,355万円 | 千葉県松戸市本町4-5 |
2004年3月(築22年) 地上10階 / 全13戸 |
| レクセルマンション松戸 | 2,971万円 〜 4,723万円 | 千葉県松戸市樋野口773-1 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全43戸 |
| プロシード松戸 | 1,338万円 〜 2,612万円 | 千葉県松戸市本町19-3 |
2003年2月(築23年) 地上8階 / 全29戸 |
| マルベージャ | 973万円 〜 1,395万円 | 千葉県松戸市樋野口714-2 |
2003年3月(築23年) 地上5階 / 全17戸 |
| カーサ松戸 | 1,533万円 〜 1,988万円 | 千葉県松戸市根本463 |
2004年5月(築22年) 地上8階 / 全30戸 |
| パラッツオ・シンパティコ | 750万円 〜 1,408万円 | 千葉県松戸市松戸1464 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全17戸 |
| SERENOM | 2,546万円 〜 3,763万円 | 千葉県松戸市松戸1745 |
2003年8月(築23年) 地上8階 / 全19戸 |
| ライフピア松戸根本 | 2,848万円 〜 4,152万円 | 千葉県松戸市根本120-2 |
2005年7月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
| ビバ・ルネサンス2 | 1,191万円 〜 2,776万円 | 千葉県松戸市樋野口817-1 |
2004年10月(築22年) 地上6階 / 全57戸 |
| フォレストヴィラ松戸中央 | 1,263万円 〜 1,722万円 | 千葉県松戸市松戸1135-1 |
2003年2月(築23年) 地上9階 / 全35戸 |
| サニーコート松戸 | 2,960万円 〜 4,026万円 | 千葉県松戸市根本414-1 |
2005年8月(築21年) 地上9階 / 全33戸 |
| ペルル松戸パークアヴェニュー | 3,104万円 〜 4,105万円 | 千葉県松戸市古ケ崎55-2 |
2004年9月(築22年) 地上9階 / 全34戸 |
| エクセレント松戸グレースフォート | 2,252万円 〜 3,660万円 | 千葉県松戸市根本320-1 |
2004年9月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
| サポーレ松戸 | 1,225万円 〜 1,784万円 | 千葉県松戸市小根本37-3 |
2006年7月(築20年) 地上7階 / 全16戸 |
| クイーンシティ松戸シーズンズガーデン | 2,105万円 〜 4,137万円 | 千葉県松戸市小根本91-1 |
2004年11月(築22年) 地上6階 / 全49戸 |
| グーディッシュ松戸 | 2,090万円 〜 3,210万円 | 千葉県松戸市竹ケ花西町306-9 |
2005年10月(築21年) 地上7階 / 全22戸 |
| サンクレイドル三郷公園 | 1,951万円 〜 2,609万円 | 埼玉県三郷市高州2丁目370-1 |
2005年2月(築21年) 地上6階 / 全21戸 |
| サンクレイドル松戸弐番館 | 2,628万円 〜 4,198万円 | 千葉県松戸市松戸817-1 |
2005年10月(築21年) 地上10階 / 全85戸 |
| ヒルトップ静山 | 1,055万円 〜 1,432万円 | 千葉県松戸市松戸2298-10 |
2004年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エストグランディール金町 | 3,056万円 〜 3,829万円 | 東京都葛飾区東金町5丁目36-12 |
2005年4月(築21年) 地上14階 / 全52戸 |
| ソフィア松戸 | 2,396万円 〜 3,832万円 | 千葉県松戸市小山711-3 |
2006年2月(築20年) 地上14階 / 全283戸 |
| リリファ北松戸 | 3,171万円 〜 4,043万円 | 千葉県松戸市上本郷283-1 |
2003年9月(築23年) 地上8階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リバービュー21 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市松戸2083
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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