千葉県松戸市中根長津町274-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,434 万円 67.39m²の部屋
〜3,200 万円 70.89m²の部屋
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レーベンハイムサンシエルタウンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レーベンハイムサンシエルタウンの売却に役立つ情報をチェック！
レーベンハイムサンシエルタウンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,580万円 |
67.62m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,434万円 （36万円 / m²） 67.39m²の部屋
〜3,200万円 （45万円 / m²） 70.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(松戸市中根長津町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,612万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,560万円 | 98.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,428万円 | 92.9％ |
| 築30年(12年後) | 2,296万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,434万円 |
| 2年後(築20年) | 98.0％ | 2,386万円 |
| 7年後(築25年) | 92.9％ | 2,262万円 |
| 12年後(築30年) | 87.9％ | 2,139万円 |
このマンションと、松戸市中根長津町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,434万円 (67.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 37万円 / m² |
レーベンハイムサンシエルタウン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.51%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：2.52% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイムサンシエルタウンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 67.62m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月 |
| 2,780万円 | 67.62m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 2,680万円 | 70.89m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 2,800万円 | 70.89m² | 3LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 1,999万円 | 67.62m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 2,100万円 | 67.62m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,434万円 |
| 買取 | 1,461万円 〜 1,947万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.11万円 / 月 67.39m²の部屋
〜
13.25万円 / 月 70.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンハイムサンシエルタウンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイムサンシエルタウンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 10.6万円 / 月 | 67.39m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 67.62m² | 3LDK / 10階 | 2018年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 67.39m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 12万円 / 月 | 70.89m² | 3LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンビシャス松戸 | 2,276万円 〜 3,777万円 | 千葉県松戸市栄町7丁目509 |
2008年6月（築17年） 地上6階 / 全46戸 |
| プレメンスト | 985万円 〜 3,913万円 | 千葉県松戸市新作240-3 |
2008年5月（築17年） 地上9階 / 全11戸 |
| ヒューマンハイム北松戸 | 988万円 〜 1,279万円 | 千葉県松戸市北松戸1丁目2-1 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全42戸 |
| ペルル松戸MABASHI | 2,598万円 〜 3,682万円 | 千葉県松戸市馬橋2861 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全53戸 |
| ペルル北松戸 | 2,476万円 〜 3,769万円 | 千葉県松戸市栄町3丁目150-2 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全79戸 |
| パークキューブ北松戸 | 828万円 〜 1,123万円 | 千葉県松戸市上本郷902-5 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全108戸 |
| ロゼレーヌ | 1,038万円 〜 1,419万円 | 千葉県松戸市北松戸2丁目6-6 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| リビオ北松戸タワー&レジデンス | 2,293万円 〜 4,205万円 | 千葉県松戸市上本郷2235-3 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全71戸 |
| 松戸上本郷ハイライズ | 2,253万円 〜 3,367万円 | 千葉県松戸市上本郷3573 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全48戸 |
| ローヤルシティ北松戸 | 2,386万円 〜 3,426万円 | 千葉県松戸市上本郷429-2 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| ユーフォリア北松戸 | 997万円 〜 1,420万円 | 千葉県松戸市上本郷2290-1 |
2008年1月（築18年） 地上12階 / 全47戸 |
| SKYM | 963万円 〜 1,231万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目129-1 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
| パークサイドイズミヤ2 | 1,385万円 〜 1,779万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目75 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| グーディッシュ松戸 | 2,127万円 〜 3,352万円 | 千葉県松戸市竹ケ花西町306-9 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全22戸 |
| サンクレイドル松戸 | 2,059万円 〜 3,159万円 | 千葉県松戸市南花島中町250-7 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全33戸 |
| グランドルチェ1 | 937万円 〜 2,053万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目353-2 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| 直希マンション新松戸 | 1,024万円 〜 1,334万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目370 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラ・ベルソレイユ | 1,239万円 〜 1,802万円 | 千葉県松戸市南花島3丁目41-18 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロール・デ・上本郷BRAINMANSION | 1,152万円 〜 1,646万円 | 千葉県松戸市仲井町2丁目7-1 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルネサンスアベニュー北小金 | 2,223万円 〜 3,569万円 | 千葉県松戸市二ツ木112-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全69戸 |
| アンビシャスパーク新松戸 | 2,028万円 〜 3,619万円 | 千葉県松戸市新松戸北2丁目15-1 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全31戸 |
| コートウィッシュ | 1,165万円 〜 1,760万円 | 千葉県松戸市松戸新田463-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィッシュスクエアウエスト | 1,092万円 〜 1,695万円 | 千葉県松戸市松戸新田461-1 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全50戸 |
| グランドールTM松戸 | 1,211万円 〜 3,296万円 | 千葉県松戸市松戸新田449-1 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドグランデ松戸みのり台レジデンス | 2,034万円 〜 2,711万円 | 千葉県松戸市松戸新田597-1 |
2007年4月（築18年） 地上3階 / 全46戸 |
| グランスイート北小金 | 1,822万円 〜 4,138万円 | 千葉県松戸市小金301-1 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全105戸 |
| サニーコート松戸 | 3,141万円 〜 4,380万円 | 千葉県松戸市根本414-1 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全33戸 |
| ウィッシュ・スクェア・イースト | 1,005万円 〜 1,862万円 | 千葉県松戸市松戸新田446-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全43戸 |
| ライフピア松戸根本 | 2,790万円 〜 4,537万円 | 千葉県松戸市根本120-2 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| アンビシャス新八柱 | 2,533万円 〜 3,188万円 | 千葉県松戸市松戸新田587-1 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
レーベンハイムサンシエルタウンは、地上14階建てのマンションで、千葉県松戸市中根長津町をその所在地としています。完成したのは2007年2月のことで、地震・火事などの災害に強いRC構造が採り入れられています。JR常磐線の馬橋駅が最寄駅に該当し、歩いて7分の場所に設けられています。さらに、同じJR常磐線が発着する北松戸駅からは歩いて16分です。
| マンション名称 | レーベンハイムサンシエルタウン |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市中根長津町274-2 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
1/6
【エントランス】共用部 エントランス
2/6
【周辺】馬橋駅(JR 常磐線) 徒歩10分。 730m
3/6
【周辺】ハローマート馬橋店 徒歩10分。 790m
4/6
【周辺】くすりの福太郎馬橋店 徒歩7分。 540m
5/6
【周辺】松戸市立馬橋小学校 徒歩14分。 1080m
6/6| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 124戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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