千葉県松戸市殿平賀107-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,356 万円 70.5m²の部屋
〜3,252 万円 75.44m²の部屋
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「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
創業50周年 長年の経験と先進的な提案
地域の皆様に支持され創業５０週年。実績経験豊富です。中古専門。
「当社の特長」 各々の物件の経緯を売主様とヒアリングし売主様にとってベストの提案を致します。リフォーム費用を当社で建て替える『まちます君』 お住まいに住みながら売却資金を取得できる『リースバック』も好評です 賃貸売買同時査定できます。
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店舗内観
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創業53年、地域密着のお店です
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス北小金の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
70.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,356万円70.5m²の部屋33万円 / m²
〜3,252万円75.44m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市殿平賀)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市殿平賀 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,466万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,415万円 | 97.9％ |
| 築30年(7年後) | 2,284万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,356万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,307万円 | 97.9％ |
| 7年後(築30年) | 2,182万円 | 92.6％ |
このマンションと、松戸市殿平賀の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,356万円 (70.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス北小金が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 70.50m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 3,090万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,680万円 | 75.44m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 2,480万円 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,680万円 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,770万円 | 70.50m² | 3LDK / -階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 1,980万円 | 70.50m² | 3LDK / -階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 1,980万円 | 75.91m² | 3LDK / -階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 1,980万円 | 70.50m² | 3LDK / -階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 2,800万円 | 75.44m² | 3LDK / -階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 2,150万円 | 70.50m² | 2LDK / -階 | 2010年3月 |
| 1,980万円 | 70.50m² | 3LDK / -階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,356万円 |
| 買取 | 1,414万円 〜 1,885万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.14万円70.5m²の部屋
〜12.59万円75.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス北小金の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス北小金が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / -階 | 2012年10月〜2012年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス北小金周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 13.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.01%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：2.27% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス北小金 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市殿平賀107-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック完備のエントランス。お住まいになっている方々のセキュリティーに配慮したマンションです。
【駐車場】「駐車場」共有の駐車場です。（詳細要確認）
【周辺】
【周辺】セブンイレブン松戸北小金店まで124m
【周辺】クリエイトエス・ディー松戸大金平二丁目店まで395m
【周辺】松戸市立小金北中学校まで1841m
【周辺】松戸市立殿平賀小学校まで455m
【周辺】大勝院幼稚園まで795m
【周辺】医療法人社団清志会大倉記念病院まで483m
【周辺】下山公園まで487m
【周辺】北小金駅(JR 常磐線)まで539m
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション北小金第2 | 2,167万円 〜 2,897万円 | 千葉県松戸市大金平1丁目33-2 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全48戸 |
| METEORIT壱番館 | 1,857万円 〜 2,674万円 | 千葉県松戸市小金清志町3丁目77-1 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェラハイツ小金グランスヒルズ | 2,569万円 〜 3,425万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘1丁目15-1 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全67戸 |
| ラヴィドール北小金 | 2,355万円 〜 3,364万円 | 千葉県松戸市小金27-3 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全33戸 |
| セレネ北小金2 | 1,371万円 〜 2,183万円 | 千葉県流山市前ケ崎647-27 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全48戸 |
| グランドステージ北小金 | 1,766万円 〜 2,306万円 | 千葉県流山市前ケ崎626-5 |
2001年7月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| パークホームズ新松戸駅前 | 2,282万円 〜 4,368万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目29-1 |
2003年7月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| ベルクレーヌ21 | 2,290万円 〜 2,994万円 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎1760-4 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライヴ | 3,199万円 〜 4,416万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目1-2 |
2003年8月（築22年） 地上15階 / 全315戸 |
| メイクスA | 1,731万円 〜 2,907万円 | 千葉県松戸市新松戸2丁目44-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全33戸 |
| サンクタス新松戸ヴィレーヴ | 1,885万円 〜 3,248万円 | 千葉県松戸市八ケ崎緑町3-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全90戸 |
| レクセルマンション南柏 | 2,367万円 〜 3,799万円 | 千葉県流山市向小金2丁目219-1 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全91戸 |
| パークホームズ新松戸 | 2,438万円 〜 3,090万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目375-1 |
2003年5月（築22年） 地上7階 / 全37戸 |
| ジェネラス南流山 | 2,802万円 〜 4,253万円 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎487-1 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全53戸 |
| ロイヤルアーク松ヶ丘 | 2,289万円 〜 3,707万円 | 千葉県流山市松ケ丘3丁目290-4 |
2001年5月（築24年） 地上12階 / 全94戸 |
| ドゥリエール | 1,197万円 〜 2,250万円 | 千葉県流山市南流山1丁目7-6 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オーベルグランディオ新松戸 | 2,922万円 〜 5,112万円 | 千葉県松戸市新松戸南1丁目29 |
2001年8月（築24年） 地上14階 / 全162戸 |
| メゾンボヌール3 | 1,101万円 〜 1,434万円 | 千葉県流山市南流山2丁目6-18 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ・ディアスクエア南柏 | 2,528万円 〜 3,708万円 | 千葉県流山市松ケ丘1丁目455-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全35戸 |
| シャイン南流山 | 1,145万円 〜 1,839万円 | 千葉県流山市南流山2丁目2-3 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| フラッツ・シゲ | 844万円 〜 2,601万円 | 千葉県柏市南柏1丁目3-6 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| レクセルマンション馬橋 | 2,126万円 〜 2,844万円 | 千葉県松戸市馬橋3290-2 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全36戸 |
| オークヒルズ | 1,142万円 〜 1,736万円 | 千葉県柏市南柏中央3-4 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| クイーン509 | 1,473万円 〜 2,076万円 | 千葉県柏市南柏中央6-5 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全36戸 |
| ローレルコート南柏 | 2,991万円 〜 4,598万円 | 千葉県柏市南柏1丁目13-3 |
2002年11月（築23年） 地上14階 / 全1戸 |
| マルシェ・奥住 | 1,058万円 〜 1,500万円 | 千葉県柏市南柏1丁目14-12 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全28戸 |
| トーカンジェネラス南柏駅前 | 2,852万円 〜 5,016万円 | 千葉県柏市南柏1丁目7-2 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全1戸 |
| プロミネント松戸 | 3,084万円 〜 3,997万円 | 千葉県松戸市馬橋1904 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| CozyCourt | 1,004万円 〜 1,227万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町46 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全23戸 |
| ライフピア流山平和台 | 2,075万円 〜 2,539万円 | 千葉県流山市流山9丁目500-11 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全54戸 |
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