千葉県松戸市常盤平双葉町20-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,071 万円 61.98m²の部屋
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2,071万円 （33万円 / m²） 61.98m²の部屋
〜3,490万円 （40万円 / m²） 86.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(松戸市常盤平双葉町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,353万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,283万円 | 97.0％ |
| 築25年(8年後) | 2,165万円 | 92.0％ |
| 築30年(13年後) | 2,047万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,071万円 |
| 3年後(築20年) | 97.0％ | 2,009万円 |
| 8年後(築25年) | 92.0％ | 1,905万円 |
| 13年後(築30年) | 87.0％ | 1,802万円 |
このマンションと、松戸市常盤平双葉町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,071万円 (61.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 39万円 / m² |
グリーンゲートシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.51%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：2.52% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンゲートシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 2,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 3,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 2,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 2,090万円 | 61.98m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,190万円 | 61.98m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 2,100万円 | 69.58m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,280万円 | 69.58m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 2,980万円 | 86.98m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 2,498万円 | 80.17m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,180万円 | 69.58m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,580万円 | 80.17m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,580万円 | 75.06m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,680万円 | 80.17m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 2,380万円 | 69.58m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,700万円 | 75.06m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,880万円 | 80.17m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,280万円 | 75.06m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,780万円 | 75.39m² | 2LDK / 13階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,880万円 | 75.39m² | 3LDK / 13階 | 2017年12月 |
| 2,780万円 | 75.39m² | 3LDK / 13階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 2,880万円 | 75.39m² | 3LDK / 14階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 2,740万円 | 83.78m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 2,320万円 | 75.39m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 1,980万円 | 70.12m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 2,880万円 | 83.78m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 2,480万円 | 83.78m² | 4LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 2,700万円 | 83.78m² | 4LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 2,680万円 | 72.19m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 2,180万円 | 68.67m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 2,280万円 | 68.67m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 2,780万円 | 75.39m² | 3LDK / 12階 | 2011年7月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,071万円 |
| 買取 | 1,243万円 〜 1,657万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.58万円 / 月 61.98m²の部屋
〜
15.83万円 / 月 86.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンゲートシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンゲートシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 86.98m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 10万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 1階 | 2017年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 69.58m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 86.98m² | 3LDK / 9階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 12万円 / 月 | 86.98m² | 3LDK / 9階 | 2013年2月〜2013年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モードヴィスタ常盤平 | 2,016万円 〜 2,888万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目28-1 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全81戸 |
| サーパス常盤平公園通り | 2,523万円 〜 3,602万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目26-1 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全34戸 |
| ハイエグジスタンス2 | 1,154万円 〜 1,621万円 | 千葉県松戸市常盤平陣屋前6-6 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス常盤平ヒルズ | 1,816万円 〜 3,564万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目10-3 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全60戸 |
| ヌーベルバーグ常盤平 | 1,898万円 〜 2,423万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目10-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全34戸 |
| グリーンヒル松戸 | 1,079万円 〜 3,234万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目193 |
2009年7月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CASAGRAN松戸 | 2,007万円 〜 2,643万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目6-3 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全48戸 |
| ウィンエクセレンス3 | 1,010万円 〜 1,316万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目3-1 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全38戸 |
| WinExcellence4 | 980万円 〜 1,334万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目6-3 |
2008年11月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| モアグランデ八柱 | 2,755万円 〜 1億 330万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目17-5 |
2006年10月（築19年） 地上11階 / 全24戸 |
| カーザ日暮 | 1,538万円 〜 1,896万円 | 千葉県松戸市日暮3丁目10-10 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレ松戸五香 | 2,007万円 〜 2,516万円 | 千葉県松戸市五香西1丁目7-1 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス新八柱 | 2,533万円 〜 3,188万円 | 千葉県松戸市松戸新田587-1 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全50戸 |
| グーディッシュ松戸八柱 | 1,506万円 〜 2,931万円 | 千葉県松戸市河原塚248-1 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全85戸 |
| フレール3 | 2,230万円 〜 2,728万円 | 千葉県松戸市稔台1丁目25-20 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| アドグランデ松戸みのり台レジデンス | 2,034万円 〜 2,711万円 | 千葉県松戸市松戸新田597-1 |
2007年4月（築18年） 地上3階 / 全46戸 |
| コニファーコート松飛台 | 2,143万円 〜 3,348万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目13-10 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全51戸 |
| レジデンスみのり台 | 1,815万円 〜 2,908万円 | 千葉県松戸市松戸新田571-20 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全48戸 |
| ハイエストクレディア | 1,692万円 〜 2,089万円 | 千葉県松戸市五香7丁目44-5 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロータリーパレスくぬぎ山 | 2,138万円 〜 3,400万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山1丁目14-9 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全116戸 |
| ルネ・アッタ鎌ケ谷 | 2,427万円 〜 3,571万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目9-16 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全92戸 |
| ウィッシュ・スクェア・イースト | 1,005万円 〜 1,862万円 | 千葉県松戸市松戸新田446-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全43戸 |
| ヴェルヴィ松飛台 | 947万円 〜 1,439万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目11-3 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| St.Wish | 1,690万円 〜 2,074万円 | 千葉県松戸市松戸新田446-18 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全29戸 |
| INSURANCEBLDG.11 | 2,363万円 〜 3,441万円 | 千葉県松戸市稔台5丁目3-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドールTM松戸 | 1,211万円 〜 3,296万円 | 千葉県松戸市松戸新田449-1 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルクレール | 2,355万円 〜 3,279万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目7-20 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コートウィッシュ | 1,165万円 〜 1,760万円 | 千葉県松戸市松戸新田463-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス東松戸ゆいの花公園 | 2,892万円 〜 4,410万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目13-10 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全43戸 |
| グランデュール東松戸 | 3,141万円 〜 3,798万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目12-3 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2008年2月に完成を迎えたグリーンゲートシティは、地上15階建てのマンションで、千葉県松戸市常盤平双葉町がその所在地となっています。耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されており、最寄駅である新京成電鉄の常盤平駅が歩いて12分の距離にあります。そのほか、JR武蔵野線が通る新八柱駅からは歩いて16分の道のりです。
| マンション名称 | グリーンゲートシティ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市常盤平双葉町20-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観6階部分で眺望良好専有86m2超「常盤平」駅12分「新八柱」駅16分南向きのワイドバルコニー2008年2月築お子様の学校は、常盤平第三小・常盤平中
1/9
【外観】外観211戸の大型マンション三菱地所の旧分譲。常盤平駅、新八柱・八柱駅の2路線3駅利用できる便利な立地。周辺には学校もあり、静かで閑静な住宅街です。
2/9
【外観】外観エントランスは東側ですが、西側の八柱側にも出入口があります。オートロック付なので女性はもちろん、共働きでお子様のいるご家庭にも安心。
3/9
【周辺】眺望広い空と眺望に包まれる高層階。たっぷりの陽光と心地よい風がリビングに舞い込みます
4/9
【周辺】常盤平駅 徒歩 約12分
5/9
【周辺】新八柱駅 徒歩 約16分
6/9
【周辺】八柱駅 徒歩 約16分
7/9
【周辺】常盤平第三小学校 徒歩 約12分（約900m）
8/9
【周辺】常盤平中学校 徒歩 約3分（約210m）
9/9| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 211戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月28日]
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