千葉県松戸市常盤平1丁目16-2
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,933 万円 59.95m²の部屋
〜2,811 万円 73.95m²の部屋
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【外観】日当たり良好
1/10
【周辺】
2/10
【周辺】西友常盤平店まで732m
3/10
【周辺】くすりの福太郎常盤平店まで263m
4/10
【周辺】セブンイレブン常盤平駅南口店まで496m
5/10
【周辺】セブンタウン常盤平店まで633m
6/10
【周辺】業務スーパー常盤平店まで1023m
7/10
【周辺】常盤平郵便局まで1049m
8/10
【周辺】千葉銀行常盤平支店まで388m
9/10
【周辺】COCO’S常盤平店まで609m
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サンピアの売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,933万円 （32万円 / m²） 59.95m²の部屋
〜2,811万円 （38万円 / m²） 73.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(松戸市常盤平)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,272万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,178万円 | 95.9％ |
| 築30年(9年後) | 2,060万円 | 90.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,933万円 |
| 4年後(築25年) | 95.9％ | 1,854万円 |
| 9年後(築30年) | 90.7％ | 1,753万円 |
このマンションと、松戸市常盤平の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,933万円 (59.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 38万円 / m² |
サンピア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 10.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.68%、 2年前→1年前：0.84%、 1年前→今年：2.92% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,933万円 |
| 買取 | 1,160万円 〜 1,547万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.79万円 / 月 59.95m²の部屋
〜
13.72万円 / 月 73.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンピアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンピアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 59.95m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.95m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 59.95m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヌーベルバーグ常盤平 | 2,136万円 〜 2,698万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目10-1 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| コンファーレ常盤平 | 2,475万円 〜 3,131万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目25-1 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全32戸 |
| 常盤平ハイマンション | 684万円 〜 1,135万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目29-18 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| モードヴィスタ常盤平 | 2,092万円 〜 2,984万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目28-1 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全81戸 |
| ダイアパレス常盤平ヒルズ | 1,882万円 〜 3,687万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目10-3 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全60戸 |
| ダイアパレス常盤平3 | 2,035万円 〜 3,541万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目10-1 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全85戸 |
| ミオカステーロ常盤平 | 2,157万円 〜 3,171万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目8-4 |
2005年10月（築20年） 地上8階 / 全38戸 |
| レクセルマンション常盤平さくら通り | 2,206万円 〜 2,927万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目3-12 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全71戸 |
| ハイエグジスタンス2 | 920万円 〜 1,320万円 | 千葉県松戸市常盤平陣屋前6-6 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CASAGRAN松戸 | 2,224万円 〜 2,938万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目6-3 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全48戸 |
| レクセルプラザ新八柱 | 3,165万円 〜 4,780万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目3-14 |
2004年2月（築22年） 地上12階 / 全44戸 |
| フォーシーズンズ八柱 | 923万円 〜 1,351万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目5-18 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全63戸 |
| エクセレント八柱アネックス | 2,242万円 〜 2,721万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目113 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全21戸 |
| エクセレント八柱駅前 | 2,447万円 〜 3,500万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目7-1 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全60戸 |
| モアグランデ八柱 | 2,574万円 〜 9,827万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目17-5 |
2006年10月（築19年） 地上11階 / 全24戸 |
| サンマンションアトレ松戸五香 | 2,086万円 〜 2,624万円 | 千葉県松戸市五香西1丁目7-1 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス新八柱 | 2,344万円 〜 2,977万円 | 千葉県松戸市松戸新田587-1 |
2007年4月（築19年） 地上8階 / 全50戸 |
| サンクレイドル松戸五香 | 2,100万円 〜 3,220万円 | 千葉県松戸市五香1丁目27-47 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全78戸 |
| サンクレイドルみのり台 | 2,206万円 〜 2,648万円 | 千葉県松戸市松戸新田582-7 |
2004年1月（築22年） 地上6階 / 全41戸 |
| アドグランデ松戸みのり台レジデンス | 2,406万円 〜 3,235万円 | 千葉県松戸市松戸新田597-1 |
2007年4月（築19年） 地上3階 / 全46戸 |
| ハイエストクレディア | 1,902万円 〜 2,353万円 | 千葉県松戸市五香7丁目44-5 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペルル松戸MABASHI | 2,626万円 〜 3,784万円 | 千葉県松戸市馬橋2861 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全53戸 |
| シャルマンフラットリヴァー2 | 1,436万円 〜 2,033万円 | 千葉県柏市南増尾1丁目15-4 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| フレール3 | 1,764万円 〜 2,197万円 | 千葉県松戸市稔台1丁目25-20 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルネサンスアベニュー北小金 | 2,339万円 〜 3,630万円 | 千葉県松戸市二ツ木112-1 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全69戸 |
| ジェイシティ松戸ヴィーア | 2,466万円 〜 3,481万円 | 千葉県松戸市馬橋2797-1 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全43戸 |
| ジュエルガーデンPARKWING | 1,944万円 〜 3,513万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地5-18 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全94戸 |
| ウィッシュ・スクェア・イースト | 1,043万円 〜 1,941万円 | 千葉県松戸市松戸新田446-1 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全43戸 |
| ネバーランド北小金サンフォート | 2,323万円 〜 3,479万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目5-2 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全140戸 |
| グーディッシュ松戸八柱 | 1,691万円 〜 3,213万円 | 千葉県松戸市河原塚248-1 |
2007年7月（築19年） 地上8階 / 全85戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンピア |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市常盤平1丁目16-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/12
2LDK 2階
2/12
3LDK 3階
3/12
2LDK 4階
4/12
2LDK 5階
5/12
2LDK 5階
6/12
2LDK 6階
7/12
2LDK 7階
8/12
2LDK 7階
9/12
3LDK 7階
10/12
2LDK 8階
11/12
3LDK 8階
12/12| 築年月（築年数） | 2005年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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