千葉県松戸市新松戸4丁目29-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,121 万円 50.57m²の部屋
〜4,054 万円 76.31m²の部屋
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【外観】新松戸駅徒歩4分の好立地
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【周辺】
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【周辺】ザバス（スポーツジム）
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
9/9パークホームズ新松戸駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ新松戸駅前の売却に役立つ情報をチェック！
パークホームズ新松戸駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.5万円 |
76.31m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,121万円 （42万円 / m²） 50.57m²の部屋
〜4,054万円 （53万円 / m²） 76.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(松戸市新松戸)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,155万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,111万円 | 98.0％ |
| 築30年(7年後) | 1,999万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,121万円 |
| 2年後(築25年) | 98.0％ | 2,078万円 |
| 7年後(築30年) | 92.8％ | 1,968万円 |
このマンションと、松戸市新松戸の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,121万円 (50.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 36万円 / m² |
パークホームズ新松戸駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 8.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.65%、 2年前→1年前：3.15%、 1年前→今年：3.07% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ新松戸駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 78.62m² | 3LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,390万円 | 54.08m² | 2LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,480万円 | 54.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,580万円 | 76.31m² | 3LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3,680万円 | 76.31m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,250万円 | 76.31m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,121万円 |
| 買取 | 1,273万円 〜 1,697万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.39万円 / 月 50.57m²の部屋
〜
17.31万円 / 月 76.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ新松戸駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ新松戸駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 14万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.08m² | 2LDK / 10階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.08m² | 2LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 14万円 / 月 | 65.87m² | 2LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 13万円 / 月 | 76.31m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.08m² | 2LDK / 10階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 13万円 / 月 | 76.31m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 50.57m² | 1LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 50.57m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 13万円 / 月 | 76.31m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 50.57m² | 1LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 50.57m² | 1LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 13万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクアコート | 852万円 〜 1,394万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目21-2 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全33戸 |
| 直希マンション新松戸 | 1,123万円 〜 1,451万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目370 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| サニーコート新松戸 | 2,516万円 〜 4,486万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目83 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全23戸 |
| FLORIAT3 | 924万円 〜 1,180万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目40 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全35戸 |
| グランドルチェ1 | 1,034万円 〜 2,251万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目353-2 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全19戸 |
| グランドルチェ2 | 947万円 〜 2,502万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目396 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プライヴ | 3,261万円 〜 4,495万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目1-2 |
2003年8月（築23年） 地上15階 / 全315戸 |
| グラン・コート新松戸2 | 2,113万円 〜 2,841万円 | 千葉県松戸市幸谷332-1 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全40戸 |
| パークホームズ新松戸 | 2,495万円 〜 3,158万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目375-1 |
2003年5月（築23年） 地上7階 / 全37戸 |
| プレストン・コート | 1,012万円 〜 1,425万円 | 千葉県松戸市大谷口72-2 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーベルグランディオ新松戸 | 2,848万円 〜 4,974万円 | 千葉県松戸市新松戸南1丁目29 |
2001年8月（築25年） 地上14階 / 全162戸 |
| セントレジス・グラン | 2,007万円 〜 2,603万円 | 千葉県松戸市大金平2丁目115-2 |
2004年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス北小金 | 2,296万円 〜 3,102万円 | 千葉県松戸市殿平賀107-1 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全65戸 |
| サンクタス新松戸ヴィレーヴ | 1,941万円 〜 3,336万円 | 千葉県松戸市八ケ崎緑町3-1 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全90戸 |
| レクセルプラザ北小金 | 2,589万円 〜 3,564万円 | 千葉県松戸市小金16-8 |
2005年7月（築21年） 地上14階 / 全39戸 |
| レクセルマンション南流山 | 2,334万円 〜 3,736万円 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎1768 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全41戸 |
| ベルクレーヌ21 | 2,321万円 〜 3,088万円 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎1760-4 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CozyCourt | 1,001万円 〜 1,241万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町46 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全23戸 |
| Elaia南流山 | 1,199万円 〜 2,005万円 | 千葉県流山市南流山2丁目8-10 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全22戸 |
| グランドルチェ3 | 1,011万円 〜 1,294万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町123-2 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| ジェイシティ松戸ヴィーア | 2,428万円 〜 3,404万円 | 千葉県松戸市馬橋2797-1 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全43戸 |
| ヴァーグ壱番館 | 2,568万円 〜 3,513万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町107 |
2003年3月（築23年） 地上11階 / 全21戸 |
| 西馬橋GOTO2 | 991万円 〜 1,325万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町10 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| オキ・ファイブ | 3,749万円 〜 5,214万円 | 千葉県流山市南流山1丁目1-10 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| キャピトル松戸 | 993万円 〜 1,983万円 | 千葉県松戸市馬橋1790-1 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・グラシューズプリモ | 2,575万円 〜 3,416万円 | 千葉県流山市南流山2丁目24-10 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイホーム松戸馬橋 | 2,244万円 〜 3,364万円 | 千葉県松戸市中根10-1 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全60戸 |
| ライフピア流山平和台 | 2,664万円 〜 3,383万円 | 千葉県流山市流山9丁目500-11 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全54戸 |
| レクセルマンション南柏 | 2,399万円 〜 3,758万円 | 千葉県流山市向小金2丁目219-1 |
2001年8月（築25年） 地上9階 / 全91戸 |
| パインポルテ北松戸 | 1,231万円 〜 2,080万円 | 千葉県松戸市上本郷910-3 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全6戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ新松戸グレイシア | 2,791万円 〜 3,532万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目369 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全45戸 |
| パークホームズ新松戸 | 2,495万円 〜 3,158万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目375-1 |
2003年5月（築23年） 地上7階 / 全37戸 |
| 松戸北小金パーク・ホームズ | 2,979万円 〜 7,139万円 | 千葉県松戸市小金362-4 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全100戸 |
| 松戸小金台パーク・ホームズ | 1,672万円 〜 2,594万円 | 千葉県松戸市小金上総町7-4 |
1995年4月（築31年） 地上3階 / 全27戸 |
| 北松戸パーク・ホームズ | 1,849万円 〜 2,948万円 | 千葉県松戸市北松戸3丁目5-10 |
1999年3月（築27年） 地上3階 / 全41戸 |
| パークホームズ松戸グランフォレスト | 3,186万円 〜 4,957万円 | 千葉県松戸市根本332-1 |
2012年12月（築14年） 地上13階 / 全72戸 |
| パークホームズ松戸駅前レジデンス | 2,817万円 〜 5,122万円 | 千葉県松戸市本町15-1 |
2009年11月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| 松戸東パーク・ホームズ | 1,454万円 〜 1,855万円 | 千葉県松戸市日暮7丁目373 |
1991年2月（築35年） 地上6階 / 全22戸 |
| パークホームズ松戸セントラルマーク | 1,529万円 〜 5,329万円 | 千葉県松戸市松戸1877-1 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全66戸 |
| パークホームズ松戸シティフロント | 3,296万円 〜 5,187万円 | 千葉県松戸市松戸1813-1 |
2010年2月（築16年） 地上14階 / 全1戸 |
| 松戸中央公園パーク・ホームズ参番館 | 3,234万円 〜 5,158万円 | 千葉県松戸市松戸1125-4 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全47戸 |
| 松戸中央公園パークホームズ弐番館 | 2,719万円 〜 3,480万円 | 千葉県松戸市松戸1095-2 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全1戸 |
| 松戸中央公園パーク・ホームズ | 3,192万円 〜 4,080万円 | 千葉県松戸市松戸1098-1 |
1995年6月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| 松戸パークホームズ | 1,761万円 〜 4,645万円 | 千葉県松戸市松戸1664-3 |
1993年9月（築33年） 地上7階 / 全30戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ新松戸駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市新松戸4丁目29-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/6
1LDK 7階
2/6
2LDK 9階
3/6
3LDK 9階
4/6
2LDK 10階
5/6
2LDK 11階
6/6| 築年月（築年数） | 2003年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)間建設 安藤建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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