千葉県松戸市小根本10-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,981 万円 55.36m²の部屋
〜3,866 万円 55.36m²の部屋
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創業53年、地域密着のお店です
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店舗内観
一生涯のお付き合いをテーマに30年以上
柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。
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弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,981万円55.36m²の部屋54万円 / m²
〜3,866万円55.36m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市小根本)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市小根本 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,628万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,577万円 | 98.1％ |
| 築20年(7年後) | 2,448万円 | 93.2％ |
| 築25年(12年後) | 2,319万円 | 88.3％ |
| 築30年(17年後) | 2,190万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,981万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 2,923万円 | 98.1％ |
| 7年後(築20年) | 2,777万円 | 93.2％ |
| 12年後(築25年) | 2,631万円 | 88.3％ |
| 17年後(築30年) | 2,485万円 | 83.4％ |
このマンションと、松戸市小根本の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,981万円 (55.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ松戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,680万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,790万円 | 55.36m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,940万円 | 55.36m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,981万円 |
| 買取 | 1,789万円 〜 2,385万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
12.95万円55.36m²の部屋
〜15万円55.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントシティ松戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ松戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 55.36m² | 2LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 55.36m² | 2LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセレントシティ松戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 15.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.16%、 2年前→1年前：5.01%、 1年前→今年：1.55% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレントシティ松戸 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市小根本10-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】イトーヨーカドー松戸店まで340m、イトーヨーカドー松戸店
【周辺】松戸市立相模台小学校まで872m、松戸市立相模台小学校
【周辺】松戸市立第一中学校まで959m、松戸市立第一中学校
【周辺】松戸駅(JR 常磐線)まで481m、松戸駅（JR常磐線、新京成線）
【周辺】松戸駅(新京成線)まで481m
| 築年月（築年数） | 2011年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーク松戸レジデンス | 1,434万円 〜 5,216万円 | 千葉県松戸市小根本49-5 |
2013年7月（築12年） 地上14階 / 全51戸 |
| パークホームズ松戸グランフォレスト | 3,749万円 〜 5,879万円 | 千葉県松戸市根本332-1 |
2012年12月（築12年） 地上13階 / 全72戸 |
| パークホームズ松戸駅前レジデンス | 2,810万円 〜 5,156万円 | 千葉県松戸市本町15-1 |
2009年11月（築15年） 地上14階 / 全78戸 |
| エクセレントスクエア松戸中央公園 | 2,989万円 〜 4,502万円 | 千葉県松戸市岩瀬458-1 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全53戸 |
| ステラトーレ | 1,488万円 〜 2,367万円 | 千葉県松戸市松戸1342 |
2012年9月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーク松戸セントラルパーク | 1,348万円 〜 3,911万円 | 千葉県松戸市松戸1347-2 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全31戸 |
| プロヴェールレジデンス | 1,370万円 〜 3,333万円 | 千葉県松戸市松戸1116-5 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| リラヴェールレジデンス | 1,822万円 〜 3,361万円 | 千葉県松戸市松戸1097-1 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全19戸 |
| パークホームズ松戸シティフロント | 3,788万円 〜 6,016万円 | 千葉県松戸市松戸1813-1 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全1戸 |
| ベルフレージュ | 1,319万円 〜 1,746万円 | 千葉県松戸市松戸2040-3 |
2012年6月（築13年） 地上6階 / 全23戸 |
| ポレスター松戸胡録台 | 2,423万円 〜 3,289万円 | 千葉県松戸市胡録台266-1 |
2010年8月（築15年） 地上8階 / 全54戸 |
| ロールベーアバオム | 1,293万円 〜 1,887万円 | 千葉県松戸市上本郷2899-2 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セナリオフォルム松戸1 | 1,124万円 〜 1,475万円 | 千葉県松戸市小山2-2 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| CASAOLIVE | 1,033万円 〜 3,314万円 | 千葉県松戸市松戸新田448-9 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全31戸 |
| センチュリーヒルズ松戸 | 1,175万円 〜 2,005万円 | 千葉県松戸市二十世紀が丘梨元町3 |
2012年1月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| St.Wish | 1,697万円 〜 2,094万円 | 千葉県松戸市松戸新田446-18 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全29戸 |
| ミノリーゼ | 1,334万円 〜 3,104万円 | 千葉県松戸市稔台1丁目11-28 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリムヴェール金町 | 1,590万円 〜 4,352万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目7-5 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルネ市川北国分 | 3,014万円 〜 4,423万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目5-27 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全76戸 |
| COMFORT | 1,308万円 〜 1,773万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町22 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランシャトレ金町 | 3,824万円 〜 6,679万円 | 東京都葛飾区東金町1丁目44-14 |
2012年4月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| ルポンドラルカンシェル | 1,248万円 〜 1,689万円 | 千葉県松戸市秋山1丁目9-18 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル金町 | 2,326万円 〜 4,859万円 | 東京都葛飾区金町3丁目5-9 |
2013年5月（築12年） 地上9階 / 全22戸 |
| イーストメゾンビルT | 1,334万円 〜 3,457万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目6-5 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全30戸 |
| プラウドシティ金町アベニュー | 4,338万円 〜 7,322万円 | 東京都葛飾区東金町1丁目1-2 |
2010年9月（築15年） 地上15階 / 全304戸 |
| Risingplace金町 | 1,664万円 〜 2,158万円 | 東京都葛飾区金町5丁目23-11 |
2012年12月（築12年） 地上14階 / 全47戸 |
| パークホームズ新松戸グレイシア | 2,847万円 〜 3,403万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目369 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全45戸 |
| Victoire東松戸 | 1,318万円 〜 2,411万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目3-1 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズ | 3,586万円 〜 4,856万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目7-1 |
2012年10月（築12年） 地上9階 / 全104戸 |
| ゲートガーデンズ東松戸アリーナテラス | 3,301万円 〜 4,996万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目6-4 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全62戸 |
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