千葉県松戸市和名ケ谷1001
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,878 万円 90.14m²の部屋
〜3,530 万円 90.14m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
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【外観】
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【外観】現地に足をお運びいただいた際には、周辺散策などをお勧めいたします。
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【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
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【エントランス】エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
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【エントランス】エントランス内部は、管理が行き届き清潔な共有スペースとなっています。
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【駐車場】
7/7ザ・レジデンス松戸の売却に役立つ情報をチェック！
ザ・レジデンス松戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 3,490万円 |
90.14m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社東宝ハウス城東 | ||||||
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2,878万円 （32万円 / m²） 90.14m²の部屋
〜3,530万円 （39万円 / m²） 90.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 90.14m²の部屋の場合 | 90.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,878万円 | 3,530万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 101万5,740円 | 123万900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 105万5,740円 | 127万900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,772万4,127円 | 3,402万7,445円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松戸市和名ケ谷)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,853万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,780万円 | 98.1％ |
| 築25年(7年後) | 3,597万円 | 93.3％ |
| 築30年(12年後) | 3,413万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,878万円 |
| 2年後(築20年) | 98.1％ | 2,824万円 |
| 7年後(築25年) | 93.3％ | 2,687万円 |
| 12年後(築30年) | 88.6％ | 2,550万円 |
このマンションと、松戸市和名ケ谷の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,878万円 (90.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 39万円 / m² |
ザ・レジデンス松戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.76%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：6.68% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス松戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 81.53m² | 3LDK / 3階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 3,490万円 | 90.14m² | 3LDK / 10階 | 2026年7月 |
| 2,980万円 | 81.53m² | 3LDK / 3階 | 2026年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,878万円 |
| 買取 | 1,727万円 〜 2,303万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.95万円 / 月 90.14m²の部屋
〜
16.02万円 / 月 90.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィズ松戸きらめきの森 | 2,171万円 〜 4,167万円 | 千葉県松戸市和名ケ谷953-1 |
2008年2月（築19年） 地上16階 / 全231戸 |
| ポレスター松戸胡録台 | 2,599万円 〜 3,780万円 | 千葉県松戸市胡録台266-1 |
2010年8月（築17年） 地上8階 / 全54戸 |
| アルクレール | 2,398万円 〜 3,386万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目7-20 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CASAOLIVE | 1,083万円 〜 3,465万円 | 千葉県松戸市松戸新田448-9 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全31戸 |
| St.Wish | 1,660万円 〜 2,092万円 | 千葉県松戸市松戸新田446-18 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全29戸 |
| フロール・デ・上本郷BRAINMANSION | 926万円 〜 1,223万円 | 千葉県松戸市仲井町2丁目7-1 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| コートウィッシュ | 1,230万円 〜 1,800万円 | 千葉県松戸市松戸新田463-1 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドールTM松戸 | 1,287万円 〜 3,078万円 | 千葉県松戸市松戸新田449-1 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィッシュ・スクェア・イースト | 1,072万円 〜 1,929万円 | 千葉県松戸市松戸新田446-1 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全43戸 |
| レジデンスみのり台 | 1,798万円 〜 2,988万円 | 千葉県松戸市松戸新田571-20 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全48戸 |
| ラ・ベルソレイユ | 1,239万円 〜 1,662万円 | 千葉県松戸市南花島3丁目41-18 |
2008年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドグランデ松戸みのり台レジデンス | 2,495万円 〜 3,394万円 | 千葉県松戸市松戸新田597-1 |
2007年4月（築20年） 地上3階 / 全46戸 |
| ローヤルシティ松戸 | 2,517万円 〜 4,500万円 | 千葉県松戸市松戸1062-2 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全25戸 |
| アンビシャス新八柱 | 2,860万円 〜 3,676万円 | 千葉県松戸市松戸新田587-1 |
2007年4月（築20年） 地上8階 / 全50戸 |
| ソルヴェールレジデンス | 2,194万円 〜 4,012万円 | 千葉県松戸市松戸1119 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全29戸 |
| イルジェールヴィラ | 2,200万円 〜 3,643万円 | 千葉県松戸市松戸1346 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全30戸 |
| カーザ日暮 | 1,570万円 〜 1,959万円 | 千葉県松戸市日暮3丁目10-10 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| クリオ松戸伍番館 | 1,953万円 〜 5,574万円 | 千葉県松戸市根本2-5 |
2008年8月（築19年） 地上15階 / 全119戸 |
| パークホームズ松戸駅前レジデンス | 3,745万円 〜 7,045万円 | 千葉県松戸市本町15-1 |
2009年11月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| WinExcellence4 | 1,004万円 〜 1,405万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目6-3 |
2008年11月（築18年） 地上9階 / 全48戸 |
| ユーフォリア北松戸 | 1,032万円 〜 1,452万円 | 千葉県松戸市上本郷2290-1 |
2008年1月（築19年） 地上12階 / 全47戸 |
| ウィンエクセレンス3 | 1,036万円 〜 1,389万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目3-1 |
2008年9月（築18年） 地上8階 / 全38戸 |
| グーディッシュ松戸八柱 | 1,738万円 〜 3,439万円 | 千葉県松戸市河原塚248-1 |
2007年7月（築20年） 地上8階 / 全86戸 |
| ラニカイビレッジ | 1,311万円 〜 1,805万円 | 千葉県松戸市松戸1903 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全31戸 |
| パークホームズ松戸シティフロント | 4,442万円 〜 7,292万円 | 千葉県松戸市松戸1813-1 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全107戸 |
| ミオカステーロ松戸秋山ステーションフロント | 2,854万円 〜 4,570万円 | 千葉県松戸市秋山1丁目10-1 |
2007年4月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| 松戸上本郷ハイライズ | 2,364万円 〜 3,475万円 | 千葉県松戸市上本郷3573 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全48戸 |
| ライオンズ東松戸エアリーヒルズ | 2,704万円 〜 4,366万円 | 千葉県松戸市東松戸3丁目13-1 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全58戸 |
| グリーンヒル松戸 | 1,092万円 〜 3,286万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目193 |
2009年7月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リビオ北松戸タワー&レジデンス | 2,304万円 〜 4,243万円 | 千葉県松戸市上本郷2235-3 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全71戸 |
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マンション買取の4つのポイント
千葉県松戸市和名ケ谷を所在地とするザ・レジデンス松戸は、地震・火事などの災害に強いRC構造のマンションで、高さは地上10階まであります。完成したのは2008年11月のことで、最寄駅である新京成電鉄の松戸新田駅からは歩いて15分の道のりです。そのほか、JR常磐線が発着する松戸駅が歩いて25分の場所に設けられています。
| マンション名称 | ザ・レジデンス松戸 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市和名ケ谷1001
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 10階
1/1| 築年月（築年数） | 2008年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 106戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県松戸市和名ケ谷1001【最寄り駅からのアクセス情報】
京成松戸線 / 松戸新田駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2008年11月(築18年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、エレベーター、宅配ボックスほか
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