この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県安芸郡府中町浜田4丁目6-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,676 万円 68.84m²の部屋
〜2,721 万円 82.38m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,676万円 68.84m²の部屋 24万円 / m²
〜2,721万円 82.38m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(安芸郡府中町浜田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (安芸郡府中町浜田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,429万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,356万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,676万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,625万円 | 97.0％ |
このマンションと、安芸郡府中町浜田の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,676万円 (68.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル府中浜田壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 68.84m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,120万円 | 82.38m² | 4LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 1,980万円 | 68.84m² | 2LDK / 11階 | 2014年12月〜2015年7月 |
| 1,280万円 | 71.56m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,676万円 |
| 買取 | 1,006万円 〜 1,341万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.71万円 68.84m²の部屋
〜11.45万円 82.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ペルル府中浜田壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡府中町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
安芸郡府中町のマンションの価格は直近の3年間で 22.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.62% 、 2年前→1年前：3.70% 、 1年前→今年：5.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
安芸郡府中町
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ペルル府中浜田壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町浜田4丁目6-5 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペルル府中浜田弐番館 | 2,202万円 〜 3,290万円 | 広島県安芸郡府中町浜田4丁目6-8 |
1997年8月（築27年） 地上14階 / 全114戸 |
| ダイアパレスパークサイド府中弐番館 | 1,658万円 〜 2,603万円 | 広島県安芸郡府中町浜田3丁目9-9 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーパス府中浜田 | 2,429万円 〜 2,954万円 | 広島県安芸郡府中町浜田3丁目10-4 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| ダイアパレスパークサイド府中 | 1,852万円 〜 2,721万円 | 広島県安芸郡府中町浜田3丁目10-3 |
1995年2月（築30年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー府中八幡 | 1,905万円 〜 2,460万円 | 広島県安芸郡府中町八幡1丁目16-47 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイドコーポ緑ケ丘 | 1,531万円 〜 1,882万円 | 広島県安芸郡府中町緑ケ丘15-13 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン府中浜田 | 1,988万円 〜 3,122万円 | 広島県安芸郡府中町浜田1丁目3-16 |
1994年12月（築30年） 地上10階 / 全25戸 |
| ヴェルパーク府中南 | 1,602万円 〜 2,226万円 | 広島県安芸郡府中町桃山2丁目17-11 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全174戸 |
| ライオンズマンション府中 | 2,368万円 〜 3,745万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目13-51 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全55戸 |
| ダイアパレス府中グランアベニュー | 2,174万円 〜 2,979万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目10-23 |
1997年8月（築27年） 地上11階 / 全50戸 |
| サンシティ大洲通 | 2,233万円 〜 3,502万円 | 広島県安芸郡府中町千代3-14 |
1997年6月（築27年） 地上10階 / 全72戸 |
| クレール安芸 | 1,571万円 〜 2,486万円 | 広島県広島市安芸区船越2丁目30-5 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 椿ガーデン・3 | 1,294万円 〜 2,156万円 | 広島県安芸郡府中町本町2丁目16-31 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー府中 | 924万円 〜 1,663万円 | 広島県安芸郡府中町山田2丁目5-13 |
1998年6月（築26年） 地上9階 / 全22戸 |
| クレアセトル船越南 | 2,743万円 〜 3,340万円 | 広島県広島市安芸区船越南1丁目5-7 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全38戸 |
| パルコーポ大須 | 624万円 〜 926万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目5-9 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| 中村ツイン東館 | 1,879万円 〜 2,790万円 | 広島県広島市東区矢賀新町4丁目4-16 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 中村ツイン西館 | 1,600万円 〜 2,326万円 | 広島県広島市東区矢賀新町4丁目3-2 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン大州 | 1,883万円 〜 3,240万円 | 広島県広島市南区大州5丁目9-5 |
1996年6月（築28年） 地上9階 / 全62戸 |
| ロイヤル山口2 | 642万円 〜 842万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目8-28 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルビュー石原 | 1,611万円 〜 2,118万円 | 広島県安芸郡府中町鶴江2丁目20-15 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロジュマンK | 1,554万円 〜 2,083万円 | 広島県広島市南区大州3丁目6-37 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全3戸 |
| ピースマンションM・1 | 1,651万円 〜 2,048万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目12-8 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン大須 | 648万円 〜 958万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目5-12 |
1995年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール矢賀公園フォレステージ | 1,958万円 〜 3,201万円 | 広島県広島市東区矢賀新町2丁目4-14 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー東雲 | 1,865万円 〜 2,989万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目14-10 |
1997年7月（築27年） 地上9階 / 全28戸 |
| アーバンスクエア青崎 | 1,354万円 〜 1,636万円 | 広島県広島市南区青崎2丁目23-15 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| M.Eハイツ | 618万円 〜 898万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目11-27 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワンライフ矢賀 | 635万円 〜 1,045万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目12-8 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンシティ東雲 | 1,809万円 〜 2,233万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目3-28 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全25戸 |
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