大阪府大阪狭山市半田1丁目43-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,264 万円 60.21m²の部屋
〜1,785 万円 61.29m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
家も人も幸せに。自分の事のようにご対応
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物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
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より良い条件でのご売却をご提案いたします
一生に何度もご経験されない不動産取引です。貴重なお取引１件１件、丁寧に心のこもった取引を心掛けております。お気軽にお問合せ・ご来店いただけることをスタッフ一同、心よりお待ちしております。不動産売却をお急ぎの方や、買取をご希望の方は直接不動産買取も行っております。その場合、仲介手数料無料です。
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CENTURY21ハウスパートナーは「地元密着」＋「信頼のネットワーク」で不動産の売買はもちろん、税金や住宅ローン、相続対策のご相談など不動産に関するお悩みを解決させていただきます。
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glee不動産売却相談チャンネル発信中！
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
店舗外観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,264万円60.21m²の部屋21万円 / m²
〜1,785万円61.29m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪狭山市半田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪狭山市半田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,439万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,412万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,264万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,241万円 | 98.1％ |
このマンションと、大阪狭山市半田の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,264万円 (60.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 24万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,264万円 |
| 買取 | 759万円 〜 1,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.25万円60.21m²の部屋
〜10.17万円61.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレンシーアイの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレンシーアイが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2024年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2019年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.29m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.29m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.29m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 9万円 / 月 | 61.29m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 9万円 / 月 | 61.29m² | 3LDK / 8階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.29m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 7階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.29m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.29m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月〜2012年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 7階 | 2011年4月〜2012年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2012年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月〜2012年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.20m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセレンシーアイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.01%、 2年前→1年前：-5.67%、 1年前→今年：5.88% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレンシーアイ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目43-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック付！
【駐車場】
【周辺】【中華料理】餃子の王将 亀の甲店まで1165ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 大阪狭山店まで1132ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 狭山店まで1241ｍ
【周辺】【生活雑貨店】キャンドゥ池之原店まで1262ｍ
【周辺】【家電製品】Joshin(ジョーシン) 狭山店まで1291ｍ
【周辺】【総合病院】辻本病院まで1387ｍ
【周辺】【その他】もち吉大阪狭山店まで1368ｍ
【周辺】【スーパー】サンディ 大阪狭山店まで1528ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア大阪狭山池之原店まで1658ｍ
【周辺】【その他】パン工房カワ 狭山店まで1601ｍ
【周辺】【小学校】大阪狭山市立北小学校まで2092ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】エコール・ロゼまで2283ｍ
【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー エコール・ロゼ店まで2314ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド エコール・ロゼ店まで2291ｍ
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシエコール・ロゼ店まで2295ｍ
【周辺】【書店】喜久屋書店エコール・ロゼ店まで2295ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下6階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレールメゾン | 1,186万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪狭山市半田3丁目1677-1 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンド金剛 | 515万円 〜 872万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目352-1 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| アドリーム金剛 | 1,454万円 〜 2,553万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目329-1 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全64戸 |
| 金剛アーバンコンフォート | 1,295万円 〜 1,768万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目9-55 |
1994年12月（築31年） 地上8階 / 全77戸 |
| ルイシャトレ金剛 | 1,029万円 〜 1,655万円 | 大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目1795-5 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全73戸 |
| グレーシィ金剛アルティプラザ | 1,057万円 〜 1,527万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目188-2 |
1994年10月（築31年） 地上9階 / 全72戸 |
| メゾン青葉丘 | 1,045万円 〜 1,383万円 | 大阪府富田林市加太3丁目3-8 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・リベルテ | 1,285万円 〜 1,760万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1916-3 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
| 尾崎コーポ | 1,004万円 〜 1,255万円 | 大阪府富田林市加太3丁目4-31 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グミヒルズ | 1,121万円 〜 1,547万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1899-4 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館A棟 | 1,128万円 〜 1,689万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-1 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全95戸 |
| プレアデス | 1,026万円 〜 1,345万円 | 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1282-1 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館C棟 | 1,163万円 〜 1,683万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-3 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全95戸 |
| ライオンズマンション金剛寺池台 | 1,085万円 〜 2,197万円 | 大阪府富田林市廿山2丁目11-37 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全145戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館B棟 | 1,021万円 〜 1,581万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-2 |
1997年1月（築28年） 地上3階 / 全23戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館D棟 | 1,164万円 〜 1,798万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-4 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全95戸 |
| コート北野田サウスヒルズ | 1,161万円 〜 1,879万円 | 大阪府大阪狭山市池之原4丁目18-14 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全163戸 |
| ディオ・フェルティ狭山西山台 | 1,061万円 〜 1,816万円 | 大阪府大阪狭山市西山台6丁目14-10 |
1994年9月（築31年） 地上11階 / 全108戸 |
| エスポアール岩根 | 1,241万円 〜 1,559万円 | 大阪府富田林市五軒家1丁目16-8 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全58戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東2棟 | 1,921万円 〜 3,155万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-2 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全63戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東4棟 | 1,738万円 〜 2,502万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-4 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全63戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東5棟 | 1,336万円 〜 1,824万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-5 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全480戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東8棟 | 1,594万円 〜 2,011万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-8 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東1棟 | 1,842万円 〜 2,787万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全69戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東6棟 | 2,178万円 〜 3,113万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-6 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全67戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東3棟 | 1,734万円 〜 2,588万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-3 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全480戸 |
| グリュンエルデみはら | 677万円 〜 938万円 | 大阪府堺市美原区青南台2丁目15-15 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全9戸 |
| スペリオ狭山駅前 | 1,728万円 〜 2,589万円 | 大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目1-13 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全61戸 |
| セントポリア金剛東8番館 | 1,160万円 〜 1,645万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-8 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全367戸 |
| セントポリア金剛東9番館 | 1,137万円 〜 1,896万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-9 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全42戸 |
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