ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪狭山市ラフィーネ壱番館

ラフィーネ壱番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪狭山市東野西1丁目816-5

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,070 万円 65.21m²の部屋

1,366 万円 65.21m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】サンプラザ北野田店まで1200m

    【周辺】サンプラザ北野田店まで1200m

    4/8
  • 【周辺】ライフ北野田店まで1277m

    【周辺】ライフ北野田店まで1277m

    5/8
  • 【周辺】ダイエー北野田店まで1720m

    【周辺】ダイエー北野田店まで1720m

    6/8
  • 【周辺】セブンイレブン大阪狭山東野中店まで475m

    【周辺】セブンイレブン大阪狭山東野中店まで475m

    7/8
  • 【周辺】大阪狭山市役所まで2064m

    【周辺】大阪狭山市役所まで2064m

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ラフィーネ壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
北野田駅南海高野線
54

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ラフィーネ壱番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,070万円 (16万円 / m²) 65.21m²の部屋

1,366万円 (21万円 / m²) 65.21m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 65.21m²の部屋の場合 65.21m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,070万円 1,366万円
① 仲介手数料(税込) 41万9,100円 51万6,780円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 45万9,100円 55万6,780円
手元に残る金額(A - B) 1,023万1,450円 1,309万4,105円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ラフィーネ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報

ラフィーネ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で -2.42%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.90%、 2年前→1年前:1.81%、 1年前→今年:-1.29%

大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

大阪狭山市

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.21m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,070万円
買取 642万円 〜 856万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラフィーネ壱番館は貸したらいくら?参考賃料

6.24万円 / 月 65.21m²の部屋

7.23万円 / 月 65.21m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラフィーネ壱番館の賃料掲載履歴(26件)

ラフィーネ壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.9万円 / 月 65.21m² 2LDK / 1階 2025年12月〜2026年3月
5.9万円 / 月 65.21m² 2LDK / 1階 2025年12月〜2026年2月
6.2万円 / 月 65.21m² 3LDK / 4階 2024年6月〜2024年10月
6.4万円 / 月 65.00m² 2LDK / 4階 2024年5月
6.1万円 / 月 65.00m² 2LDK / 4階 2024年2月〜2024年3月
6.4万円 / 月 65.00m² 3LDK / 4階 2023年6月〜2024年1月
7.2万円 / 月 65.21m² 3LDK / 1階 2022年3月
5.9万円 / 月 65.21m² 2LDK / 3階 2020年6月〜2020年7月
5.7万円 / 月 65.21m² 3LDK / 4階 2020年2月〜2020年3月
6万円 / 月 65.21m² 3LDK / 4階 2020年1月
6.2万円 / 月 65.20m² 3LDK / 4階 2019年5月〜2019年12月
6.4万円 / 月 65.21m² 3LDK / 4階 2019年4月〜2019年11月
6.4万円 / 月 65.21m² 3LDK / 3階 2015年12月〜2019年5月
6.4万円 / 月 65.21m² 3LDK / 2階 2017年2月〜2019年4月
6.4万円 / 月 65.21m² 3LDK / 4階 2016年8月〜2017年3月
6.4万円 / 月 65.21m² 3LDK / 3階 2017年2月
6.2万円 / 月 65.21m² 3LDK / 1階 2016年4月〜2016年7月
6.4万円 / 月 65.21m² 3LDK / 3階 2015年5月〜2016年2月
6.2万円 / 月 65.21m² 3LDK / 1階 2015年1月〜2015年10月
7.2万円 / 月 65.21m² 3LDK / 3階 2015年3月〜2015年4月
7.2万円 / 月 65.21m² 3LDK / 3階 2014年9月〜2014年11月
7.2万円 / 月 65.21m² 3LDK / 4階 2014年7月
6.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2014年3月
7.4万円 / 月 65.21m² 3LDK / 3階 2012年4月〜2014年1月
6.7万円 / 月 65.21m² 3LDK / 4階 2010年12月〜2013年10月
6.5万円 / 月 65.21m² 2LDK / 1階 2011年6月〜2013年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アデューウエダ 1,119万円 〜 1,600万円 大阪府大阪狭山市東野中2丁目43 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
プレアデス 987万円 〜 1,360万円 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1282-1 1994年3月(築33年)
地上6階 / 全 - 戸
グランフォルム自由丘 1,118万円 〜 1,538万円 大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目4-3 1992年8月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
狭山グロリアスヒルズ 1,139万円 〜 2,041万円 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1192-1 1994年2月(築33年)
地上10階 / 全145戸
ヴィラ狭山 577万円 〜 1,289万円 大阪府大阪狭山市池尻中3丁目23-22 1992年8月(築34年)
地上5階 / 全20戸
ヴィラビアンカ美原 896万円 〜 1,370万円 大阪府堺市美原区南余部64-1 1991年5月(築36年)
地上4階 / 全36戸
尾崎コーポ 879万円 〜 1,239万円 大阪府富田林市加太3丁目4-31 1995年1月(築32年)
地上4階 / 全20戸
スピールプラッツ 1,019万円 〜 1,373万円 大阪府富田林市加太2丁目7-11 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全16戸
シティパーク北野田 1,428万円 〜 2,378万円 大阪府堺市東区高松227-2 1991年3月(築36年)
地上14階 / 全269戸
ライツ狭山遊園 1,150万円 〜 2,234万円 大阪府富田林市加太2丁目6-8 1991年1月(築36年)
地上4階 / 全22戸
メゾン青葉丘 1,004万円 〜 1,369万円 大阪府富田林市加太3丁目3-8 1994年4月(築33年)
地上4階 / 全16戸
フォンターナ狭山遊園前 1,678万円 〜 2,893万円 大阪府大阪狭山市狭山1丁目799-1 1991年7月(築35年)
地上6階 / 全40戸
パレス北野田 1,187万円 〜 1,839万円 大阪府堺市中区福田307-1 1993年3月(築34年)
地上10階 / 全86戸
アルデール優貴 1,152万円 〜 1,653万円 大阪府大阪狭山市半田5丁目1196-4 1993年2月(築34年)
地上6階 / 全20戸
リベラス21金剛東団地13棟 1,049万円 〜 1,671万円 大阪府富田林市向陽台3丁目3-13 1993年1月(築34年)
地上11階 / 全865戸
リベラス21金剛東団地11棟 1,252万円 〜 2,445万円 大阪府富田林市向陽台3丁目3-11 1993年1月(築34年)
地上5階 / 全865戸
リベラス21金剛東団地12棟 1,111万円 〜 1,646万円 大阪府富田林市向陽台3丁目3-12 1993年1月(築34年)
地上8階 / 全50戸
リベラス21金剛東団地8棟 1,174万円 〜 1,635万円 大阪府富田林市向陽台3丁目3-8 1992年2月(築35年)
地上6階 / 全865戸
メゾンドール北野田 1,079万円 〜 1,403万円 大阪府堺市中区福田571-1 1992年8月(築34年)
地上5階 / 全33戸
リベラス21金剛東団地9棟 938万円 〜 1,384万円 大阪府富田林市向陽台3丁目3-9 1992年2月(築35年)
地上11階 / 全63戸
リベラス21金剛東団地7棟 1,047万円 〜 1,860万円 大阪府富田林市向陽台3丁目3-7 1991年3月(築36年)
地上9階 / 全130戸
リベラス21金剛東団地6棟 1,057万円 〜 1,520万円 大阪府富田林市向陽台3丁目3-6 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
エステム堺萩原天神 1,224万円 〜 3,191万円 大阪府堺市東区日置荘西町3丁32-1 1992年3月(築35年)
地上14階 / 全143戸
グラン・ドムール北野田 1,218万円 〜 2,113万円 大阪府堺市東区中茶屋100-2 1991年7月(築35年)
地上12階 / 全55戸
ユニハイム北野田 1,110万円 〜 1,767万円 大阪府堺市中区福田1040-1 1993年2月(築34年)
地上7階 / 全47戸
グレーシィ金剛アルティプラザ 1,019万円 〜 1,688万円 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目188-2 1994年10月(築32年)
地上9階 / 全72戸
大美野レジデンス 1,047万円 〜 1,579万円 大阪府堺市東区大美野158-3 1991年12月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
クレールメゾン 1,044万円 〜 1,573万円 大阪府大阪狭山市半田3丁目1677-1 1994年4月(築33年)
地上4階 / 全12戸
ガーデンシティーコープ金剛東4棟 1,833万円 〜 4,658万円 大阪府富田林市津々山台1丁目1-4 1994年7月(築32年)
地上6階 / 全1戸
ライオンズマンション金剛 1,345万円 〜 3,027万円 大阪府大阪狭山市半田3丁目361-1 1992年8月(築34年)
地上13階 / 全278戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ラフィーネ壱番館の売却に強い不動産会社 7社

ラフィーネ壱番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラフィーネ壱番館から近い順に表示しています

住友林業ホームサービス株式会社 堺北野田店
物件から
1.2
  • 大阪府堺市東区北野田1077番地 アミナス北野田103号
  • 南海高野線 北野田駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社福屋不動産販売 北野田店
物件から
1.8
  • 大阪府堺市東区大美野66-4
  • 南海高野線 北野田駅

売るのも買うのも福屋不動産販売 北野田店

売るのも買うのも建てるのもFUKUYA 北野田店仕事が早い!!
誠心誠意お客様の希望に添えれるように全力でサポートさせて頂きます。
どんな些細なことでもご相談下さい。
FUKUYAのネットワークで敏速に対応させて頂きます。
株式会社福屋不動産 北野田店 スタッフ一同

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
牧主住宅開発株式会社 本店
物件から
3.8
  • 大阪府大阪狭山市東茱萸木2丁目779-5
  • 南海高野線 金剛駅 徒歩15分

創業48年 年間売買取引件数1,000件

創業48年の信頼と実績。南大阪を中心に営業店舗7店舗の販売ネット―ワークで、昨年度の不動産売買取引件数1,000件超。
私、店長の不動産経験15年以上の経験を活かして、お客様の不安や不満などを不動産売買を通じて解決致します。相談は無料です。
お気軽に店長山田(やまだ)までお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者牧主 知幸
  • 免許番号大阪府知事(08)第040529号
株式会社Blue moon home
物件から
4.4
  • 大阪府大阪狭山市大野台2丁目11-1
  • 南海高野線 金剛駅 南第一小学校前下車 徒歩2分
  • 南海泉北線 泉ケ丘駅 南第一小学校前下車 徒歩2分

地域密着営業20年の経験あり

地域に密着した不動産会社です。担当は南大阪にて、20年で1000件以上の契約に携わりました。お客様との一期一会を大切に安心安全の仲介を。
売却理由は十人十色。お客様一人一人に合ったご提案を心がけております。
ご相談だけでも大丈夫です。お気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 善弘
  • 免許番号大阪府知事(01)第064695号
株式会社ライズカンパニー
物件から
9.5
  • 大阪府堺市西区鳳中町8丁3-9
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩10分

より良い条件でのご売却をご提案いたします

一生に何度もご経験されない不動産取引です。貴重なお取引1件1件、丁寧に心のこもった取引を心掛けております。お気軽にお問合せ・ご来店いただけることをスタッフ一同、心よりお待ちしております。不動産売却をお急ぎの方や、買取をご希望の方は直接不動産買取も行っております。その場合、仲介手数料無料です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岸田 健太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第060930号
株式会社glee不動産
物件から
17.9
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

インスタグラムで訪問査定情報公開中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏弘
  • 免許番号大阪府知事(03)第058639号
株式会社三登
物件から
23.6
  • 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目11-1
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩6分

創業30年以上の経験と実績

当社は南大阪を中心に不動産販売・仲介・買取等の総合不動産企業です。
南大阪で培ってきた販売ノウハウを生かし、売主様により良い提案を行ってまいります。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加登 隆三
  • 免許番号大阪府知事(06)第045538号

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ラフィーネ壱番館の物件概要

マンション名称 ラフィーネ壱番館
所在地
大阪府大阪狭山市東野西1丁目816-5 地図を見る
交通
  • 南海高野線 / 北野田駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 南海高野線 / 狭山駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ラフィーネ壱番館3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/9
  • ラフィーネ壱番館3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/9
  • ラフィーネ壱番館3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/9
  • ラフィーネ壱番館3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/9
  • ラフィーネ壱番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/9
  • ラフィーネ壱番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    6/9
  • ラフィーネ壱番館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    7/9
  • ラフィーネ壱番館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    8/9
  • ラフィーネ壱番館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    9/9
築年月(築年数) 1993年1月(築34年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ラフィーネ壱番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラフィーネ壱番館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ラフィーネ壱番館の参考査定価格:1,070万円 〜 1,366万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ラフィーネ壱番館の売り時ですか?
ラフィーネ壱番館がある大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で-2.42%程度下降しています。(3年前→2年前:-2.90%、2年前→1年前:1.81%、1年前→今年:-1.29%)
大阪府の直近3年間の変動(14.28%)に比べ、低めの水準です。
ラフィーネ壱番館の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ラフィーネ壱番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラフィーネ壱番館の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ラフィーネ壱番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ラフィーネ壱番館へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ラフィーネ壱番館のアクセス情報は以下です。

【所在地】

大阪府大阪狭山市東野西1丁目816-5

【最寄り駅からのアクセス情報】

南海高野線 / 北野田駅 徒歩15分
南海高野線 / 狭山駅 徒歩15分
❓ラフィーネ壱番館の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ラフィーネ壱番館の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1993年1月(築34年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:12戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

ラフィーネ壱番館の物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンションラフィーネラフィーネ壱番館

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