この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,228万円 67.41m²の部屋
〜1,811万円 78.48m²の部屋
所在地 | 大阪府堺市東区南野田22-1 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,228万円 67.41m²の部屋 18万円 / m²
〜1,811万円 78.48m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市東区南野田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市東区南野田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築29年(現在) | 1,574万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,547万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,228万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,207万円 | 98.3% |
このマンションと、堺市東区南野田の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,228万円 (67.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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18万円 / m² | 22万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール北野田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,880万円 | 68.03m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年12月 |
1,230万円 | 65.48m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
1,080万円 | 65.48m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,228万円 |
買取 | 737万円 〜 982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.98万円 67.41m²の部屋
〜10.13万円 78.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミール北野田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
堺市東区のマンションの価格は直近の3年間で 18.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.84% 、 2年前→1年前:-2.56% 、 1年前→今年:5.26% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
堺市東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール北野田 |
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所在地 | 大阪府堺市東区南野田22-1 |
交通 |
|
【外観】閑静な住宅街に位置するマンションです
【外観】小中学校が近くお子様も安心の環境です
【外観】
【外観】
【周辺】南海高野線「北野田駅」まで徒歩約10分(約750m)
築年月(築年数) | 1995年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 81戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社大本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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スペリオ狭山駅前 | 1,695万円 〜 2,525万円 | 大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目1-13 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全61戸 |
グリーンコーポ北野田 | 1,490万円 〜 1,956万円 | 大阪府堺市東区丈六238-1 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全45戸 |
ステーションコタニN棟 | 1,231万円 〜 1,667万円 | 大阪府堺市東区草尾573-1 |
1995年6月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
ステーションコタニS棟 | 1,202万円 〜 1,618万円 | 大阪府堺市東区草尾573-1 |
1995年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ北野田 | 1,775万円 〜 2,255万円 | 大阪府堺市東区高松236-1 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全41戸 |
プロスベール北野田 | 1,518万円 〜 2,047万円 | 大阪府堺市東区高松318-37 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
プレアデス | 1,161万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1282-1 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
狭山グロリアスヒルズ | 1,081万円 〜 1,922万円 | 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1192-1 |
1994年2月(築31年) 地上10階 / 全145戸 |
エスト堺グランディール | 1,395万円 〜 2,064万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町236-1 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全33戸 |
エスポアール岩根 | 1,198万円 〜 1,672万円 | 大阪府富田林市五軒家1丁目16-8 |
1995年4月(築29年) 地上6階 / 全58戸 |
イーグルマンション | 450万円 〜 768万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町104-4 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全32戸 |
グリュンエルデみはら | 689万円 〜 946万円 | 大阪府堺市美原区青南台2丁目15-15 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全9戸 |
尾崎コーポ | 1,008万円 〜 1,394万円 | 大阪府富田林市加太3丁目4-31 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン青葉丘 | 1,101万円 〜 1,545万円 | 大阪府富田林市加太3丁目3-8 |
1994年4月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
ブランミュール陶器 | 1,108万円 〜 1,450万円 | 大阪府堺市中区陶器北1882-1 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレンシーアイ | 1,234万円 〜 1,732万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目43-1 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全21戸 |
シャルマンフジ初芝ローヤルコート | 1,387万円 〜 2,078万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町7丁7-1 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全169戸 |
ボナージュ石橋 | 921万円 〜 1,915万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町7丁9-44 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全85戸 |
グレーシィ金剛アルティプラザ | 1,048万円 〜 1,512万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目188-2 |
1994年10月(築30年) 地上9階 / 全72戸 |
ハイムツァーンラート | 1,488万円 〜 2,141万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町1丁20-22 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セントポリア金剛東1番館 | 1,192万円 〜 1,761万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-1 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全49戸 |
エクセランス大野芝 | 1,331万円 〜 1,890万円 | 大阪府堺市中区大野芝町186-2 |
1994年10月(築30年) 地上10階 / 全75戸 |
グラン・コート初芝 | 1,065万円 〜 1,658万円 | 大阪府堺市東区関茶屋68-1 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全56戸 |
セントポリア金剛東2番館 | 1,287万円 〜 1,966万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-2 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全367戸 |
セントポリア金剛東3番館 | 821万円 〜 1,557万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-3 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全43戸 |
セントポリア金剛東8番館 | 1,156万円 〜 1,642万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-8 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全367戸 |
セントポリア金剛東4番館 | 1,120万円 〜 1,583万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-4 |
1996年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントポリア金剛東6番館 | 1,163万円 〜 1,834万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-6 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全27戸 |
セントポリア金剛東7番館 | 1,274万円 〜 2,005万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-7 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全367戸 |
セントポリア金剛東9番館 | 1,275万円 〜 2,130万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-9 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全42戸 |
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