大阪府大阪狭山市茱萸木8丁目1590-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
650 万円 52.54m²の部屋
〜1,558 万円 101.85m²の部屋
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【外観】
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【外観】南海高野線「滝谷」駅まで徒歩14分。建物周囲には緑が広がる自然豊かなロケーションです！
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】【小学校】大阪狭山市立南第二小学校まで1991ｍ
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【周辺】【中学校】大阪狭山市立南中学校まで1247ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪狭山草沢店まで669ｍ
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【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ 河内長野松ケ丘店まで774ｍ
8/14
【周辺】【郵便局】河内長野松ヶ丘郵便局まで872ｍ
9/14
【周辺】【ドラッグストア】エバグリーン 狭山店まで966ｍ
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【周辺】【スポーツ施設】大阪狭山市立南青少年運動広場まで1072ｍ
11/14
【周辺】【スーパー】コノミヤ 河内長野店まで1188ｍ
12/14
【周辺】【総合病院】樫本病院まで1126ｍ
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【周辺】【総合病院】たかいクリニック内科・眼科まで1286ｍ
14/14ライオンズマンション大阪狭山弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション大阪狭山弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズマンション大阪狭山弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 690万円 |
78.52m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| アズマハウス株式会社 大阪支店 | ||||||
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
62.85m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社SUMONET スモネット金剛店 | ||||||
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650万円 （12万円 / m²） 52.54m²の部屋
〜1,558万円 （15万円 / m²） 101.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.54m²の部屋の場合 | 101.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 650万円 | 1,558万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 58万140円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 62万140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 612万6,162円 | 1,494万9,954円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ライオンズマンション大阪狭山弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で -1.38%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.87%、 2年前→1年前：-1.43%、 1年前→今年：-1.78% ）
大阪府の直近3年間の変動（15.31% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション大阪狭山弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 690万円 | 78.52m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 630万円 | 55.50m² | 1LDK / 13階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 790万円 | 78.52m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 690万円 | 52.54m² | 1LDK / 12階 | 2024年5月〜2025年10月 |
| 840万円 | 78.52m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 798万円 | 69.42m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 898万円 | 69.42m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月 |
| 698万円 | 69.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月 |
| 1,780万円 | 101.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年5月 |
| 750万円 | 52.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,180万円 | 72.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 1,080万円 | 101.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,180万円 | 101.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 1,080万円 | 101.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,880万円 | 101.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,280万円 | 72.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年9月 |
| 1,380万円 | 72.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 1,350万円 | 101.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 980万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 1,400万円 | 101.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,390万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 680万円 | 67.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 1,490万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,590万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 980万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 980万円 | 73.03m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,080万円 | 73.03m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 880万円 | 75.14m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 898万円 | 78.52m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 980万円 | 75.14m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 800万円 | 69.42m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 1,200万円 | 69.42m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 680万円 | 72.42m² | 2LDK / 9階 | 2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 650万円 |
| 買取 | 390万円 〜 520万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.74万円 / 月 52.54m²の部屋
〜
11.3万円 / 月 101.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション大阪狭山弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション大阪狭山弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 62.85m² | 3LDK / 9階 | 2026年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 69.42m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 69.42m² | 2LDK / 12階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 69.42m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年7月〜2025年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 69.42m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.39m² | 2LDK / 11階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 69.42m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.42m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 92.82m² | 3LDK / 14階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.60m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月 |
| 7万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.62m² | 2LDK / 13階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.62m² | 2LDK / 13階 | 2024年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.62m² | 2LDK / 13階 | 2024年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.62m² | 2LDK / 13階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.62m² | 2LDK / 13階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 69.42m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.42m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 7万円 / 月 | 69.42m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.62m² | 2LDK / 13階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 12階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 69.42m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 6万円 / 月 | 61.62m² | 2LDK / 12階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 69.42m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.42m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.42m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.42m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.42m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 12階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 8万円 / 月 | 69.42m² | 2LDK / 13階 | 2014年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.14m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.60m² | 2LDK / 5階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大阪狭山壱番館 | 584万円 〜 1,350万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木8丁目1590-1 |
1990年7月（築36年） 地上10階 / 全108戸 |
| ライオンズマンション千代田弐番館 | 577万円 〜 1,000万円 | 大阪府河内長野市自由ケ丘1-2 |
1989年1月（築38年） 地上15階 / 全174戸 |
| ライオンズマンション千代田壱番館 | 515万円 〜 1,232万円 | 大阪府河内長野市自由ケ丘1-1 |
1989年1月（築38年） 地上15階 / 全306戸 |
| コスモ千代田 | 658万円 〜 1,086万円 | 大阪府河内長野市松ケ丘中町1625 |
1991年7月（築35年） 地上10階 / 全62戸 |
| メゾン貴望ケ丘 | 653万円 〜 931万円 | 大阪府河内長野市あかしあ台2丁目6-7 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パックス楠 | 771万円 〜 1,091万円 | 大阪府河内長野市楠町東1686 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カルムハイツ千代田 | 963万円 〜 1,466万円 | 大阪府河内長野市楠町西448-1 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミティ滝谷 | 992万円 〜 1,432万円 | 大阪府富田林市須賀2丁目33-1 |
1991年9月（築35年） 地上5階 / 全73戸 |
| 千代田司マンション | 1,281万円 〜 1,696万円 | 大阪府河内長野市楠町東1587-1 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション千代田柳風台 | 597万円 〜 841万円 | 大阪府河内長野市木戸3丁目13-1 |
1991年2月（築36年） 地上3階 / 全15戸 |
| 滝野ハイツ | 284万円 〜 1,580万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目88-342 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| ギャレ金剛 | 958万円 〜 1,370万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木2丁目1690-1 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオリティハイツタナカ西棟 | 427万円 〜 695万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目364-1 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クオリティハイツタナカ東棟 | 383万円 〜 686万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目364-1 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全30戸 |
| パイン.リバー1 | 460万円 〜 666万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目248-3 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラビ・クレール | 294万円 〜 820万円 | 大阪府富田林市寺池台5丁目3-1 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 狭山パークホームズ | 913万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木2丁目312 |
1988年8月（築38年） 地上8階 / 全73戸 |
| プレスト・コート弐番館 | 449万円 〜 932万円 | 大阪府河内長野市小山田町451-149 |
1990年4月（築37年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾン大北 | 937万円 〜 1,113万円 | 大阪府河内長野市西之山町1-15 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| アメニティ長野16棟 | 788万円 〜 1,046万円 | 大阪府河内長野市向野町777 |
1991年7月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメニティ長野17棟 | 1,037万円 〜 1,310万円 | 大阪府河内長野市向野町781 |
1991年7月（築35年） 地上6階 / 全450戸 |
| アメニティ長野6棟 | 905万円 〜 1,096万円 | 大阪府河内長野市向野町769-6 |
1990年3月（築37年） 地上15階 / 全140戸 |
| アメニティ長野15棟 | 1,326万円 〜 1,545万円 | 大阪府河内長野市向野町769-15 |
1990年3月（築37年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| RIZE・ONE河内長野レジデンス | 194万円 〜 244万円 | 大阪府河内長野市汐の宮町30-3 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティ長野13棟 | 1,010万円 〜 1,224万円 | 大阪府河内長野市向野町769-13 |
1991年7月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アメニティ長野12棟 | 784万円 〜 1,207万円 | 大阪府河内長野市向野町769-12 |
1991年7月（築35年） 地上8階 / 全450戸 |
| アメニティ長野7棟 | 921万円 〜 1,073万円 | 大阪府河内長野市向野町769-7 |
1990年3月（築37年） 地上3階 / 全12戸 |
| アメニティ長野9棟 | 609万円 〜 837万円 | 大阪府河内長野市向野町769-9 |
1990年3月（築37年） 地上15階 / 全470戸 |
| アメニティ長野4棟 | 1,010万円 〜 1,642万円 | 大阪府河内長野市向野町765-4 |
1991年3月（築36年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シェーネスハイム日野谷 | 1,213万円 〜 1,434万円 | 大阪府河内長野市本多町1-45 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション大阪狭山弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪狭山市茱萸木8丁目1590-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/29
3LDK 2階
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3SLDK 4階
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3LDK 4階
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2LDK 5階
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3LDK 5階
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4LDK 5階
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3LDK 5階
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2LDK 6階
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3LDK 7階
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3LDK 8階
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3LDK 8階
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3LDK 9階
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4LDK 9階
18/29
2LDK 9階
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3LDK 10階
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2LDK 11階
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2LDK 12階
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2LDK 12階
23/29
2LDK 12階
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1LDK 12階
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2LDK 13階
26/29
1LDK 13階
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3LDK 13階
28/29
3LDK 14階
29/29| 築年月（築年数） | 1990年7月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下2階建 | 総戸数 | 187戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月2日]
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【所在地】
大阪府大阪狭山市茱萸木8丁目1590-2【最寄り駅からのアクセス情報】
南海高野線 / 滝谷駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1990年7月(築36年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラほか
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