山梨県甲府市中央3丁目10-14
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
754 万円 34.35m²の部屋
〜2,113 万円 76.99m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【周辺】甲府市立善誘館小学校 徒歩 約15分（約1176m）
4/11
【周辺】甲府市立東中学校 徒歩 約11分（約880m）
5/11
【周辺】ローソン 甲府城東店 徒歩 約5分（約350m）
6/11
【周辺】オギノ 城東店 徒歩 約13分（約1000m）
7/11
【周辺】岡島百貨店 徒歩 約7分（約500m）
8/11
【周辺】ココリ 徒歩 約7分（約550m）
9/11
【周辺】サンドラッグ 甲府青沼店 徒歩 約14分（約1100m）
10/11
【周辺】甲府市役所 徒歩 約10分（約750m）
11/11TFビル甲府フローラル中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
TFビル甲府フローラル中央の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
754万円 （22万円 / m²） 34.35m²の部屋
〜2,113万円 （27万円 / m²） 76.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.35m²の部屋の場合 | 76.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 754万円 | 2,113万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 76万3,290円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 80万3,290円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 716万8,027円 | 2,032万4,109円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(甲府市中央)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 894万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 866万円 | 97.0％ |
| 築30年(6年後) | 721万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 754万円 |
| 1年後(築25年) | 97.0％ | 731万円 |
| 6年後(築30年) | 80.7％ | 609万円 |
このマンションと、甲府市中央の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
754万円 (34.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 22万円 / m² |
TFビル甲府フローラル中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
甲府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
甲府市のマンションの価格は直近の3年間で 13.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.88%、 2年前→1年前：8.40%、 1年前→今年：2.56% ）
山梨県の直近3年間の変動（12.76% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
甲府市
山梨県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTFビル甲府フローラル中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 898万円 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2022年5月 |
| 1,780万円 | 73.16m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 754万円 |
| 買取 | 452万円 〜 603万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.9万円 / 月 34.35m²の部屋
〜
14.26万円 / 月 76.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TFビル甲府フローラル中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTFビル甲府フローラル中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 34.35m² | 1DK / 5階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 5階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドミカ | 443万円 〜 627万円 | 山梨県甲府市中央4丁目12-19 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| イーストガーデン | 916万円 〜 1,585万円 | 山梨県甲府市東光寺1丁目10-4 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ相生 | 737万円 〜 894万円 | 山梨県甲府市相生1丁目2-18 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| サーパス武田通り | 1,790万円 〜 2,976万円 | 山梨県甲府市武田2丁目1-17 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全55戸 |
| K.FLATS | 2,059万円 〜 2,655万円 | 山梨県甲府市宝1丁目39-2 |
2001年6月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| モナーク甲府 | 1,595万円 〜 2,263万円 | 山梨県甲府市元紺屋町17 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス朝日通り | 2,119万円 〜 3,159万円 | 山梨県甲府市朝日4丁目2-20 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全55戸 |
| スモールワールドシンフォニー | 811万円 〜 1,583万円 | 山梨県甲府市善光寺1丁目24-29 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランテール・N | 385万円 〜 516万円 | 山梨県甲府市里吉1丁目6-17 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラアルカディア | 1,369万円 〜 1,789万円 | 山梨県甲府市上石田3丁目6-46 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ・コート | 1,623万円 〜 2,307万円 | 山梨県甲府市上石田3丁目18-20 |
2003年7月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポッシュ・フラット | 1,196万円 〜 1,625万円 | 山梨県甲府市下飯田2丁目13-20 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイタ昭和マンション | 1,154万円 〜 1,609万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居1597 |
2002年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポレスター湯村 | 2,200万円 〜 2,681万円 | 山梨県甲府市湯村3丁目2-38 |
2004年8月（築22年） 地上14階 / 全52戸 |
| クレール上今井弐番館 | 918万円 〜 1,486万円 | 山梨県甲府市上今井町803-1 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マジェスコート | 1,582万円 〜 2,888万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条620-1 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ甲府昭和 | 1,846万円 〜 2,425万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条635 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全50戸 |
| ディアンソス | 1,129万円 〜 1,726万円 | 山梨県甲府市大里町5045 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴィルフォーレ・シミズ | 787万円 〜 1,686万円 | 山梨県甲府市宮原町123 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 依田ハイツE | 971万円 〜 1,519万円 | 山梨県甲府市大里町4292 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | TFビル甲府フローラル中央 |
|---|---|
| 所在地 |
山梨県甲府市中央3丁目10-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 5階
1/3
2DK 5階
2/3
3LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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【所在地】
山梨県甲府市中央3丁目10-14【最寄り駅からのアクセス情報】
JR身延線 / 金手駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2003年3月(築24年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーターほか
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