山梨県甲府市大里町4292
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
971 万円 52.8m²の部屋
〜1,519 万円 64.99m²の部屋
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971万円 （18万円 / m²） 52.8m²の部屋
〜1,519万円 （23万円 / m²） 64.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.8m²の部屋の場合 | 64.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 971万円 | 1,519万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万6,430円 | 56万7,270円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万1,430円 | 60万7,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 928万5,028円 | 1,457万4,966円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(甲府市大里町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,131万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,096万円 | 97.0％ |
| 築30年(6年後) | 913万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 971万円 |
| 1年後(築25年) | 97.0％ | 942万円 |
| 6年後(築30年) | 80.7％ | 784万円 |
このマンションと、甲府市大里町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
971万円 (52.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 19万円 / m² |
依田ハイツE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
甲府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
甲府市のマンションの価格は直近の3年間で 13.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.88%、 2年前→1年前：8.40%、 1年前→今年：2.56% ）
山梨県の直近3年間の変動（12.76% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
甲府市
山梨県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 971万円 |
| 買取 | 583万円 〜 777万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.04万円 / 月 52.8m²の部屋
〜
8.46万円 / 月 64.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
依田ハイツEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに依田ハイツEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 57.80m² | 2DK / 1階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 依田ハイツF | 1,060万円 〜 1,456万円 | 山梨県甲府市大里町4357 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラグジュアリー | 1,026万円 〜 1,367万円 | 山梨県甲府市堀之内町957-1 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール上今井弐番館 | 918万円 〜 1,486万円 | 山梨県甲府市上今井町803-1 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアンソス | 1,129万円 〜 1,726万円 | 山梨県甲府市大里町5045 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| マジェスコート | 1,582万円 〜 2,888万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条620-1 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ甲府昭和 | 1,846万円 〜 2,425万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条635 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全50戸 |
| ダイタ昭和マンション | 1,154万円 〜 1,609万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居1597 |
2002年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ・コート | 1,623万円 〜 2,307万円 | 山梨県甲府市上石田3丁目18-20 |
2003年7月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラアルカディア | 1,369万円 〜 1,789万円 | 山梨県甲府市上石田3丁目6-46 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランテール・N | 385万円 〜 516万円 | 山梨県甲府市里吉1丁目6-17 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドミカ | 443万円 〜 627万円 | 山梨県甲府市中央4丁目12-19 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヒルズ相生 | 737万円 〜 894万円 | 山梨県甲府市相生1丁目2-18 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| タワーレジデンス甲府中央 | 1,530万円 〜 1,918万円 | 山梨県甲府市中央4丁目4-23 |
2001年1月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| TFビル甲府フローラル中央 | 754万円 〜 2,113万円 | 山梨県甲府市中央3丁目10-14 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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依田ハイツEから近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 依田ハイツE |
|---|---|
| 所在地 |
山梨県甲府市大里町4292
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/10
2LDK 1階
2/10
2LDK 2階
3/10
2LDK 2階
4/10
2LDK 4階
5/10
2LDK 4階
6/10
2LDK 4階
7/10
2LDK 4階
8/10
2LDK 5階
9/10
2LDK 5階
10/10| 築年月（築年数） | 2003年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
山梨県甲府市大里町4292【最寄り駅からのアクセス情報】
JR身延線 / 国母駅 徒歩27分【建物仕様】
築年月：2003年1月(築24年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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