山梨県甲府市中央3丁目10-14
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
775 万円 34.35m²の部屋
〜2,176 万円 76.99m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/11
【外観】
2/11
【外観】
3/11
【周辺】甲府市立善誘館小学校 徒歩 約15分（約1176m）
4/11
【周辺】甲府市立東中学校 徒歩 約11分（約880m）
5/11
【周辺】ローソン 甲府城東店 徒歩 約5分（約350m）
6/11
【周辺】オギノ 城東店 徒歩 約13分（約1000m）
7/11
【周辺】岡島百貨店 徒歩 約7分（約500m）
8/11
【周辺】ココリ 徒歩 約7分（約550m）
9/11
【周辺】サンドラッグ 甲府青沼店 徒歩 約14分（約1100m）
10/11
【周辺】甲府市役所 徒歩 約10分（約750m）
11/11TFビル甲府フローラル中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
TFビル甲府フローラル中央の売却に役立つ情報をチェック！
TFビル甲府フローラル中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
34.35m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
775万円 （23万円 / m²） 34.35m²の部屋
〜2,176万円 （28万円 / m²） 76.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(甲府市中央)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 911万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 854万円 | 93.7％ |
| 築30年(7年後) | 704万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 775万円 |
| 2年後(築25年) | 93.7％ | 727万円 |
| 7年後(築30年) | 77.3％ | 599万円 |
このマンションと、甲府市中央の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
775万円 (34.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 23万円 / m² |
TFビル甲府フローラル中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
甲府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
甲府市のマンションの価格は直近の3年間で 7.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.70%、 2年前→1年前：5.09%、 1年前→今年：0.66% ）
山梨県の直近3年間の変動（7.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
甲府市
山梨県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTFビル甲府フローラル中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 898万円 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2022年5月 |
| 1,780万円 | 73.16m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 775万円 |
| 買取 | 465万円 〜 620万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.87万円 / 月 34.35m²の部屋
〜
14.24万円 / 月 76.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TFビル甲府フローラル中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTFビル甲府フローラル中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 34.35m² | 1DK / 5階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 5階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドミカ | 480万円 〜 675万円 | 山梨県甲府市中央4丁目12-19 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| イーストガーデン | 1,037万円 〜 1,791万円 | 山梨県甲府市東光寺1丁目10-4 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ相生 | 730万円 〜 893万円 | 山梨県甲府市相生1丁目2-18 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| サーパス武田通り | 1,780万円 〜 2,986万円 | 山梨県甲府市武田2丁目1-17 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全55戸 |
| K.FLATS | 2,037万円 〜 2,649万円 | 山梨県甲府市宝1丁目39-2 |
2001年6月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| モナーク甲府 | 1,590万円 〜 2,278万円 | 山梨県甲府市元紺屋町17 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス朝日通り | 2,051万円 〜 3,086万円 | 山梨県甲府市朝日4丁目2-20 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全55戸 |
| スモールワールドシンフォニー | 909万円 〜 1,799万円 | 山梨県甲府市善光寺1丁目24-29 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランテール・N | 444万円 〜 591万円 | 山梨県甲府市里吉1丁目6-17 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラアルカディア | 1,367万円 〜 1,802万円 | 山梨県甲府市上石田3丁目6-46 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ・コート | 1,621万円 〜 2,322万円 | 山梨県甲府市上石田3丁目18-20 |
2003年7月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポッシュ・フラット | 1,196万円 〜 1,638万円 | 山梨県甲府市下飯田2丁目13-20 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイタ昭和マンション | 1,275万円 〜 1,759万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居1597 |
2002年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポレスター湯村 | 2,190万円 〜 2,696万円 | 山梨県甲府市湯村3丁目2-38 |
2004年8月（築22年） 地上14階 / 全52戸 |
| クレール上今井弐番館 | 1,033万円 〜 1,670万円 | 山梨県甲府市上今井町803-1 |
2001年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マジェスコート | 1,723万円 〜 3,156万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条620-1 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ甲府昭和 | 1,900万円 〜 2,491万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条635 |
2003年4月（築23年） 地上10階 / 全50戸 |
| ディアンソス | 1,239万円 〜 1,899万円 | 山梨県甲府市大里町5045 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴィルフォーレ・シミズ | 843万円 〜 1,814万円 | 山梨県甲府市宮原町123 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 依田ハイツE | 1,072万円 〜 1,662万円 | 山梨県甲府市大里町4292 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
TFビル甲府フローラル中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
TFビル甲府フローラル中央から近い順に表示しています
業界歴25年の専門スタッフが対応致します
甲府市中央4丁目にお店を構える株式会社リビング・ゲートです。“高く、早く、丁寧に”売るなら、地元密着の走れる不動産屋にお任せ！売却実績多数。柔軟な対応と戦略的査定で、“納得価格”をご提案します。まずは無料査定から！
社員画像
高く早く安全に売るならセンチュリー２１
【センチュリー21NEXTSTYLE】は
「常にお客様の立場にたって物事を考えること」
「信頼できる企業であり続けること」
「安心して大切な資産を任せていただける会社であること」
「お客様の期待を上回るサービスをご提供する」
ことを常に考え営業し、顧客満足度を大切にし、本当のサービスを追求しています
社員画像
山梨県出身のスタッフが対応いたします！
お客様のご要望に沿ったご提案をおひとり様ずつ丁寧にいたします。
弊社スタッフは全員がLIXIL不動産ショップ加盟店での成績優秀者です。（全国TOP10・30・接客コンテスト優勝・アジア大会件数/手数料部門2位）
お客様のご不明点を解消し、安心してお任せいただけるように心がけて、日々精進しております。
店舗内観
不動産に関する事は何でもご相談ください。
お客様の大切な資産である不動産の売却を全力でサポートします！
お客様にとって最良なご提案ができるよう、一生懸命対応をさせて頂きます。
店舗内観
地域密着、経験豊富なスタッフが対応します
信頼で築く、未来への架け橋。
“不動産”という商品を取扱う者として、
弊社の業務は「信用と信頼を構築」をすることから始まります。
お客様にとってご安心いただける団体であるとご納得いただいてから、
ご案件ごとにベストパフォーマンスへ向け尽力させていただいております。
社員画像
不動産をお探しならハウスドゥ甲府昭和通り
創業10年以上の信頼と実績。不動産高く売るなら、目指せ地域ダントツＮｏ１ハウスドゥ甲府昭和通りへ
社員画像
幅広い知識を提供いたします！
弊社は一級建築士在籍の工務店になります。査定の際は、建築の知識も含めた精度の高い結果をお伝えいたします。ご売却の際には、お客様がより良く安心のできる精一杯のサポートをさせて頂きます。ぜひ弊社をご利用ください。その他インスペクション（建物状況調査）等もご相談ください。
社員画像
マンション販売の「深考全幸」
査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | TFビル甲府フローラル中央 |
|---|---|
| 所在地 |
山梨県甲府市中央3丁目10-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 5階
1/3
2DK 5階
2/3
3LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 2003年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月26日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
