愛知県豊田市寿町2丁目50
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,987 万円 73.86m²の部屋
〜3,600 万円 105.91m²の部屋
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【外観】
1/10
【周辺】豊田市立山之手小学校まで532m
2/10
【周辺】豊田市立竜神中学校まで1631m
3/10
【周辺】豊田市立山之手こども園まで574m
4/10
【周辺】ドミー豊田山之手店まで747m
5/10
【周辺】メグリア本店まで1077m
6/10
【周辺】Felna緑ヶ丘店まで1084m
7/10
【周辺】スギ薬局山之手店まで601m
8/10
【周辺】MEGAドン・キホーテUNY豊田元町店まで1442m
9/10
【周辺】山ノ手公園まで604m
10/10サンシティ山の手テラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンシティ山の手テラスの売却に役立つ情報をチェック！
サンシティ山の手テラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 3,380万円 |
105.91m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ 豊田大林店 | ||||||
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,050万円 |
73.86m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| HOMETOWN／中一不動産株式会社 | ||||||
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,987万円 （27万円 / m²） 73.86m²の部屋
〜3,600万円 （34万円 / m²） 105.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.86m²の部屋の場合 | 105.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,987万円 | 3,600万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万1,710円 | 125万4,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万1,710円 | 129万4,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,910万3,584円 | 3,470万3,281円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(豊田市寿町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,170万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,131万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 1,924万円 | 88.6％ |
| 築30年(11年後) | 1,717万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,987万円 |
| 1年後(築20年) | 98.2％ | 1,951万円 |
| 6年後(築25年) | 88.6％ | 1,761万円 |
| 11年後(築30年) | 79.1％ | 1,572万円 |
このマンションと、豊田市寿町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,987万円 (73.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
サンシティ山の手テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.54%、 2年前→1年前：-0.67%、 1年前→今年：0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊田市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ山の手テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 105.91m² | 4LDK / 6階 | 2026年3月 |
| 2,050万円 | 73.86m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 3,480万円 | 105.91m² | 4LDK / 6階 | 2025年8月〜2026年2月 |
| 2,080万円 | 73.86m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 1,980万円 | 73.86m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月 |
| 3,540万円 | 105.91m² | 4LDK / 6階 | 2025年7月 |
| 2,490万円 | 89.56m² | 4LDK / 5階 | 2019年7月 |
| 2,580万円 | 89.56m² | 4LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,690万円 | 89.56m² | 4LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,790万円 | 89.56m² | 4LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,890万円 | 89.56m² | 4LDK / 5階 | 2018年12月 |
| 2,980万円 | 89.56m² | 4LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,480万円 | 89.56m² | 4LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 2,580万円 | 89.56m² | 4LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 2,900万円 | 89.56m² | 4LDK / 5階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 2,780万円 | 89.56m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 2,830万円 | 89.56m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 2,780万円 | 89.56m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,987万円 |
| 買取 | 1,192万円 〜 1,590万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.38万円 / 月 73.86m²の部屋
〜
21.95万円 / 月 105.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシティ山の手テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ山の手テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.5万円 / 月 | 105.91m² | 4LDK / 6階 | 2025年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレース山之手 | 1,858万円 〜 2,923万円 | 愛知県豊田市寿町3丁目67-5 |
2008年11月（築18年） 地上8階 / 全44戸 |
| シャトー大豊 | 1,081万円 〜 1,497万円 | 愛知県豊田市寿町8丁目62-1 |
2007年4月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| メトロポーレ | 1,112万円 〜 1,405万円 | 愛知県豊田市土橋町8丁目26-1 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| ウインド山の手 | 836万円 〜 1,095万円 | 愛知県豊田市山之手4丁目51 |
2008年7月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| リヴェール山之手 | 1,020万円 〜 1,328万円 | 愛知県豊田市山之手8丁目161 |
2009年5月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| アットインクラシエ三河豊田2 | 541万円 〜 911万円 | 愛知県豊田市山之手8丁目188 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全58戸 |
| レゾンシティ御幸本町 | 1,974万円 〜 2,845万円 | 愛知県豊田市御幸本町6丁目104-10 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全47戸 |
| 花水木I | 851万円 〜 1,151万円 | 愛知県豊田市大林町15丁目6-7 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント・クリア | 1,641万円 〜 2,425万円 | 愛知県豊田市豊栄町4丁目98 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全32戸 |
| TSTAGE新生町 | 2,163万円 〜 2,949万円 | 愛知県豊田市新生町1丁目20-2 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| クレストヒルズ | 1,139万円 〜 1,884万円 | 愛知県豊田市豊栄町5丁目165-1 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラヴィアン八千代 | 1,758万円 〜 2,359万円 | 愛知県豊田市司町2丁目21 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全17戸 |
| アウローラ・109 | 1,226万円 〜 1,701万円 | 愛知県豊田市豊栄町5丁目109 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チェリーフォート | 565万円 〜 750万円 | 愛知県豊田市豊栄町5丁目239-1 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
| ハイツ二番館 | 1,462万円 〜 1,752万円 | 愛知県豊田市深田町2丁目62-2 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンジェロ | 1,196万円 〜 1,589万円 | 愛知県豊田市豊栄町3丁目135 |
2008年12月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| bloomtoyotaeast | 1,733万円 〜 2,575万円 | 愛知県豊田市豊栄町9丁目59-1 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴシェソワ | 1,728万円 〜 2,352万円 | 愛知県豊田市小川町7丁目18-2 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全30戸 |
| レゾンシティ上挙母 | 2,648万円 〜 3,454万円 | 愛知県豊田市上挙母4丁目15-1 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランデ金谷 | 1,073万円 〜 2,571万円 | 愛知県豊田市金谷町4丁目52 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バンベール・グラン豊田下市場 | 2,250万円 〜 3,699万円 | 愛知県豊田市下市場町8丁目8-1 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全41戸 |
| スピリットK | 763万円 〜 1,807万円 | 愛知県豊田市美山町4丁目3-3 |
2008年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| KlingelBaum | 929万円 〜 1,630万円 | 愛知県豊田市下林町2丁目31 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズヒルズ豊田 | 2,314万円 〜 3,213万円 | 愛知県豊田市朝日ケ丘2丁目3-1 |
2006年10月（築20年） 地上15階 / 全59戸 |
| プリメーラMT | 1,596万円 〜 2,008万円 | 愛知県豊田市朝日ケ丘1丁目26-1 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全35戸 |
| レジデンス・ザ・トヨタ | 2,226万円 〜 4,511万円 | 愛知県豊田市下林町1丁目3-3 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全179戸 |
| レゾンシティ田中町 | 1,942万円 〜 2,323万円 | 愛知県豊田市田中町3丁目92-1 |
2006年7月（築20年） 地上14階 / 全47戸 |
| ヴェルティック | 861万円 〜 1,162万円 | 愛知県豊田市河合町3丁目22-54 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| ガーデンモールB | 875万円 〜 2,685万円 | 愛知県豊田市河合町3丁目22-1 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンシティ田中町ネクスト | 1,830万円 〜 2,220万円 | 愛知県豊田市田中町1丁目119-1 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ山之手 | 1,533万円 〜 2,118万円 | 愛知県豊田市山之手6丁目3-1 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンシティ山之手ガーデン | 1,173万円 〜 1,622万円 | 愛知県豊田市山之手4丁目108 |
1988年4月（築39年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンシティ大林 | 1,729万円 〜 2,557万円 | 愛知県豊田市大林町2丁目10 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全46戸 |
| サンシティ大林ガーデン | 1,686万円 〜 2,199万円 | 愛知県豊田市大林町16丁目3-4 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンシティ・M | 1,014万円 〜 1,495万円 | 愛知県豊田市大林町12丁目11-3 |
1987年8月（築39年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンシティ永覚新町 | 1,670万円 〜 2,703万円 | 愛知県豊田市永覚新町3丁目2-1 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| サンシティ清水ガーデン | 1,565万円 〜 2,174万円 | 愛知県豊田市清水町5丁目43-1 |
1991年2月（築36年） 地上11階 / 全24戸 |
| サンシティ豊田田中町 | 1,735万円 〜 2,241万円 | 愛知県豊田市田中町4丁目41-11 |
1997年8月（築29年） 地上11階 / 全42戸 |
| サンシティ田中町ネクスト | 1,830万円 〜 2,220万円 | 愛知県豊田市田中町1丁目119-1 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンシティパークヒルズ秋葉台 | 1,385万円 〜 2,255万円 | 愛知県豊田市秋葉町7丁目21-1 |
1990年9月（築36年） 地上9階 / 全64戸 |
| サンシティ豊田十塚 | 2,299万円 〜 3,199万円 | 愛知県豊田市十塚町1丁目32 |
2010年6月（築16年） 地上11階 / 全53戸 |
| サンシティ小坂町 | 1,965万円 〜 2,463万円 | 愛知県豊田市小坂町4丁目15-8 |
1997年8月（築29年） 地上3階 / 全18戸 |
| サンシティーミサト | 2,114万円 〜 2,908万円 | 愛知県豊田市美里6丁目17-17 |
2011年7月（築15年） 地上6階 / 全17戸 |
| サンシティ豊田美里1 | 1,511万円 〜 1,787万円 | 愛知県豊田市美里2丁目11-6 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンシティ栄生 | 1,546万円 〜 2,195万円 | 愛知県豊田市栄生町4丁目16-2 |
1997年8月（築29年） 地上11階 / 全37戸 |
| サンシティ87 | 1,322万円 〜 1,725万円 | 愛知県豊田市東梅坪町10丁目7-2 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンシティ上豊田駅南 | 1,486万円 〜 1,985万円 | 愛知県豊田市高原町1丁目1-17 |
1995年9月（築31年） 地上14階 / 全82戸 |
| サンシティ上豊田駅南弐番館 | 1,625万円 〜 2,249万円 | 愛知県豊田市高原町1丁目1-16 |
1996年3月（築31年） 地上14階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
サンシティ山の手テラスは、2007年9月に完成したマンションです。地上6階建てで、地震や火災などの災害に強い鉄筋コンクリート造りとなっています。所在地は愛知県豊田市寿町で、名鉄三河線が発着する土橋駅から徒歩約14分の距離にあります。なお、周辺には豊田市立山之手小学校などがあるほか、住宅地が形成されています。
| マンション名称 | サンシティ山の手テラス |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県豊田市寿町2丁目50
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
4LDK 5階
2/3
4LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 2007年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 麦島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県豊田市寿町2丁目50【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄三河線 / 土橋駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2007年8月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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