愛知県豊田市山之手4丁目108
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,170 万円 72.27m²の部屋
〜1,631 万円 79.65m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】エントランス
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【周辺】豊田市立山之手小学校特別支援学級あり。「車のまち豊田」を象徴とする絶え間ない車の流れを横に見ながら、子どもたちは”真剣さ・たくましさ・やさしさ”を校訓として毎日元気活動しています。 500m
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【周辺】豊田市立豊南中学校（根川・前山・山之手・平和小学校より進学）特別支援学級あり。40年前から校内にはバラ園があり、地域の病院や公共施設にバラを贈りつづけています。 2500m
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【周辺】ドミー豊田山之手店営業時間（10：00～21：00）駐車スペース77台確保されたスーパーです。ドミーは、皆様に信頼され、地域の一員として認められるお店づくりをモットーに、様々な活動に取り組んでいま…
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【周辺】メグリア本店自転車3分。営業時間（平日10：00～21：00※土日9：00～）宅配サービスあり。「毎日の暮らしの必要」と、「より豊かな暮らし」をサポートする魅力溢れる商品を多数品揃えしています…
6/10
【周辺】
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【周辺】大林こども園開所時間（7：30～18：00月～土）早朝保育、延長保育あり。県道488号線沿いの大林町14丁目交差点の角にあるこども園。「三河豊田」駅が近く駅周辺などで働く保護者にとっても子どもを預…
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【周辺】ローソン三河豊田駅前店徒歩3分。豊田市内に30店舗以上ある「マチの”ほっ”とステーション」ローソン。Pontaカードなどがご利用いただけます！ 207m
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【周辺】ファミリーマート三河豊田駅前店徒歩4分。「あなたとコンビに」ファミリーマート。24時間営業のコンビニは生活環境に欠かせません♪Tカードなどがご利用いただけます！ 247m
10/10サンシティ山之手ガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,170万円 （16万円 / m²） 72.27m²の部屋
〜1,631万円 （20万円 / m²） 79.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.27m²の部屋の場合 | 79.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,170万円 | 1,631万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万2,100円 | 60万4,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万2,100円 | 64万4,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,120万6,782円 | 1,565万8,311円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サンシティ山之手ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 0.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.44%、 2年前→1年前：0.34%、 1年前→今年：0.21% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊田市
愛知県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ山之手ガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,240万円 | 79.65m² | 4LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 1,290万円 | 79.65m² | 4LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 1,490万円 | 79.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,990万円 | 79.65m² | 4LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 980万円 | 74.14m² | 4LDK / 3階 | 2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,170万円 |
| 買取 | 702万円 〜 936万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.03万円 / 月 72.27m²の部屋
〜
9.48万円 / 月 79.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| G-BLD | 343万円 〜 436万円 | 愛知県豊田市山之手4丁目95 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カトレヤビル山ノ手 | 992万円 〜 1,297万円 | 愛知県豊田市山之手3丁目2 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全9戸 |
| 山之手丸太マンション | 1,204万円 〜 2,488万円 | 愛知県豊田市山之手5丁目41-2 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| エルグランデ豊田 | 1,399万円 〜 3,307万円 | 愛知県豊田市御幸本町3丁目79 |
1986年5月（築41年） 地上9階 / 全50戸 |
| ファーストみゆき | 689万円 〜 877万円 | 愛知県豊田市御幸本町2丁目205-8 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツイケダ | 956万円 〜 1,265万円 | 愛知県豊田市丸山町8丁目27 |
1986年4月（築41年） 地上5階 / 全22戸 |
| グリーンパーク平成 | 396万円 〜 974万円 | 愛知県豊田市御幸本町7丁目165 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全26戸 |
| マンション奥田 | 937万円 〜 1,308万円 | 愛知県豊田市緑ケ丘7丁目7-2 |
1986年10月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第二ハイツ昌 | 699万円 〜 1,405万円 | 愛知県豊田市御幸本町5丁目309-1 |
1987年9月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノーブルハイムN | 527万円 〜 928万円 | 愛知県豊田市寿町3丁目24 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| ガーデンハイツ | 919万円 〜 1,807万円 | 愛知県豊田市大林町1丁目4-1 |
1988年4月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイムA | 776万円 〜 1,510万円 | 愛知県豊田市寿町4丁目55-1 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドハイツ豊田 | 919万円 〜 1,370万円 | 愛知県豊田市大林町14丁目11-18 |
1986年7月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| グリーンハイムB | 1,014万円 〜 1,378万円 | 愛知県豊田市寿町4丁目55-1 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全14戸 |
| 真栄マンション豊田南 | 1,238万円 〜 1,847万円 | 愛知県豊田市大林町15丁目2-2 |
1988年7月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| アメニティ板倉 | 1,128万円 〜 1,657万円 | 愛知県豊田市御幸本町7丁目303-6 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス小沢 | 988万円 〜 1,377万円 | 愛知県豊田市大林町15丁目3-13 |
1986年8月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| グリーンヒルNo.1 | 962万円 〜 1,396万円 | 愛知県豊田市大林町17丁目12-3 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全12戸 |
| 第2サンレジデンス大蔵B | 1,043万円 〜 1,528万円 | 愛知県豊田市大林町17丁目11-7 |
1986年11月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第2サンレジデンス大蔵A | 1,046万円 〜 1,501万円 | 愛知県豊田市大林町17丁目11-7 |
1986年11月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| 清風苑 | 999万円 〜 1,384万円 | 愛知県豊田市大林町13丁目6-7 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全26戸 |
| グリーンプラザ | 637万円 〜 1,481万円 | 愛知県豊田市緑ケ丘3丁目1-1 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンプラザ2 | 548万円 〜 746万円 | 愛知県豊田市緑ケ丘1丁目30 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全21戸 |
| シティハイツ20 | 918万円 〜 1,267万円 | 愛知県豊田市大林町13丁目3-4 |
1986年8月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンシャイン二村3 | 408万円 〜 651万円 | 愛知県豊田市大林町16丁目7-7 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンパーク奥村 | 985万円 〜 1,399万円 | 愛知県豊田市大林町13丁目8-1 |
1986年9月（築40年） 地上5階 / 全18戸 |
| 第二サンパーク奥村 | 1,038万円 〜 1,488万円 | 愛知県豊田市大林町13丁目8-18 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドパリスA | 1,080万円 〜 1,653万円 | 愛知県豊田市大林町16丁目18-3 |
1989年6月（築38年） 地上4階 / 全22戸 |
| クラウン杉本C | 421万円 〜 589万円 | 愛知県豊田市大林町11丁目18-7 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全54戸 |
| サンシティ・M | 1,005万円 〜 1,509万円 | 愛知県豊田市大林町12丁目11-3 |
1987年8月（築39年） 地上5階 / 全25戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ山之手 | 1,528万円 〜 2,127万円 | 愛知県豊田市山之手6丁目3-1 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンシティ山の手テラス | 1,964万円 〜 3,583万円 | 愛知県豊田市寿町2丁目50 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンシティ大林 | 1,721万円 〜 2,570万円 | 愛知県豊田市大林町2丁目10 |
1996年7月（築31年） 地上8階 / 全46戸 |
| サンシティ大林ガーデン | 1,668万円 〜 2,217万円 | 愛知県豊田市大林町16丁目3-4 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンシティ・M | 1,005万円 〜 1,509万円 | 愛知県豊田市大林町12丁目11-3 |
1987年8月（築39年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンシティ永覚新町 | 1,623万円 〜 2,675万円 | 愛知県豊田市永覚新町3丁目2-1 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| サンシティパークヒルズ秋葉台 | 1,330万円 〜 2,181万円 | 愛知県豊田市秋葉町7丁目21-1 |
1990年9月（築36年） 地上9階 / 全64戸 |
| サンシティ豊田十塚 | 2,294万円 〜 3,197万円 | 愛知県豊田市十塚町1丁目32 |
2010年6月（築17年） 地上11階 / 全53戸 |
| サンシティ清水ガーデン | 1,526万円 〜 2,156万円 | 愛知県豊田市清水町5丁目43-1 |
1991年2月（築36年） 地上11階 / 全24戸 |
| サンシティ豊田田中町 | 1,700万円 〜 2,201万円 | 愛知県豊田市田中町4丁目41-11 |
1997年8月（築29年） 地上11階 / 全42戸 |
| サンシティ田中町ネクスト | 1,817万円 〜 2,250万円 | 愛知県豊田市田中町1丁目119-1 |
2007年7月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンシティーミサト | 2,122万円 〜 2,925万円 | 愛知県豊田市美里6丁目17-17 |
2011年7月（築16年） 地上6階 / 全17戸 |
| サンシティ小坂町 | 1,943万円 〜 2,518万円 | 愛知県豊田市小坂町4丁目15-8 |
1997年8月（築29年） 地上3階 / 全18戸 |
| サンシティ豊田美里1 | 1,522万円 〜 1,803万円 | 愛知県豊田市美里2丁目11-6 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンシティ栄生 | 1,527万円 〜 2,152万円 | 愛知県豊田市栄生町4丁目16-2 |
1997年8月（築29年） 地上11階 / 全37戸 |
| サンシティ87 | 1,254万円 〜 1,629万円 | 愛知県豊田市東梅坪町10丁目7-2 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンシティ上豊田駅南 | 1,473万円 〜 1,962万円 | 愛知県豊田市高原町1丁目1-17 |
1995年9月（築31年） 地上14階 / 全82戸 |
| サンシティ上豊田駅南弐番館 | 1,604万円 〜 2,203万円 | 愛知県豊田市高原町1丁目1-16 |
1996年3月（築31年） 地上14階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ山之手ガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県豊田市山之手4丁目108
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/2
4LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 1988年4月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日産建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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【所在地】
愛知県豊田市山之手4丁目108【最寄り駅からのアクセス情報】
愛知環状鉄道 / 三河豊田駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：1988年4月(築39年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
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