愛知県豊田市河合町3丁目22-54
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
865 万円 30.08m²の部屋
〜1,193 万円 30.55m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/14
【外観】
2/14
【エントランス】
3/14
【駐車場】
4/14
【地図】
5/14
【周辺】【スーパー】メグリアエムパークまで978ｍ
6/14
【周辺】【スーパー】業務スーパー 豊田南店まで1280ｍ
7/14
【周辺】【スーパー】フェルナ 前山店まで874ｍ
8/14
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート豊田前山町店まで711ｍ
9/14
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 豊田今町店まで917ｍ
10/14
【周辺】【ドラッグストア】B&Dドラッグストアー豊田前山店まで757ｍ
11/14
【周辺】【銀行】豊田信用金庫 トヨタ町支店まで1246ｍ
12/14
【周辺】【銀行】岡崎信用金庫 前山支店まで679ｍ
13/14
【周辺】【ドラッグストア】ヘルスバンク前山店まで655ｍ
14/14ヴェルティックの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルティックの売却に役立つ情報をチェック！
ヴェルティックの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
30.08m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 豊田店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
30.55m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 住まなび豊田店 株式会社松屋住まいるパートナーズ | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
30.55m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| ハウスコム東海株式会社 三河豊田店 | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
865万円 （29万円 / m²） 30.08m²の部屋
〜1,193万円 （39万円 / m²） 30.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.08m²の部屋の場合 | 30.55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 865万円 | 1,193万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万1,450円 | 45万9,690円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万6,450円 | 49万9,690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 825万6,027円 | 1,142万871円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(豊田市河合町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,300万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,254万円 | 96.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,133万円 | 87.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,013万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 865万円 |
| 2年後(築20年) | 96.4％ | 834万円 |
| 7年後(築25年) | 87.2％ | 754万円 |
| 12年後(築30年) | 77.9％ | 674万円 |
このマンションと、豊田市河合町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
865万円 (30.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 32万円 / m² |
ヴェルティック周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 1.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.43%、 2年前→1年前：-0.04%、 1年前→今年：2.03% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊田市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 865万円 |
| 買取 | 519万円 〜 692万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.75万円 / 月 30.08m²の部屋
〜
6.69万円 / 月 30.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルティックの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルティックが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 30.55m² | 1K / 3階 | 2026年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.55m² | 1K / 2階 | 2026年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 5階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 2階 | 2019年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.55m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 3階 | 2019年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 2階 | 2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.55m² | 1K / 2階 | 2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.55m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 5階 | 2017年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンモールB | 878万円 〜 2,744万円 | 愛知県豊田市河合町3丁目22-1 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| Tステージ河合町 | 1,992万円 〜 3,625万円 | 愛知県豊田市河合町3丁目13-1 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全93戸 |
| アウローラ・109 | 1,229万円 〜 1,744万円 | 愛知県豊田市豊栄町5丁目109 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント・クリア | 1,643万円 〜 2,483万円 | 愛知県豊田市豊栄町4丁目98 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全32戸 |
| bloomtoyotaeast | 1,735万円 〜 2,633万円 | 愛知県豊田市豊栄町9丁目59-1 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴェール山之手 | 1,022万円 〜 1,343万円 | 愛知県豊田市山之手8丁目161 |
2009年5月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| ウインド山の手 | 836万円 〜 1,105万円 | 愛知県豊田市山之手4丁目51 |
2008年7月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| モアグレース山之手 | 1,850万円 〜 2,928万円 | 愛知県豊田市寿町3丁目67-5 |
2008年11月（築18年） 地上8階 / 全44戸 |
| バンベール・グラン豊田下市場 | 2,221万円 〜 3,731万円 | 愛知県豊田市下市場町8丁目8-1 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全41戸 |
| T-STAGE永覚新町 | 1,795万円 〜 2,996万円 | 愛知県豊田市永覚新町3丁目59-1 |
2011年2月（築16年） 地上7階 / 全48戸 |
| ローレルホームズ丸山公園 | 1,901万円 〜 2,870万円 | 愛知県豊田市丸山町6丁目7-4 |
2010年2月（築17年） 地上12階 / 全67戸 |
| サンシティ山の手テラス | 1,980万円 〜 3,610万円 | 愛知県豊田市寿町2丁目50 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| KlingelBaum | 914万円 〜 1,639万円 | 愛知県豊田市下林町2丁目31 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| アクアスフィア | 2,103万円 〜 2,612万円 | 愛知県豊田市下林町2丁目3-1 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャトー大豊 | 1,158万円 〜 1,603万円 | 愛知県豊田市寿町8丁目62-1 |
2007年4月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| レジデンス・ザ・トヨタ | 2,197万円 〜 4,550万円 | 愛知県豊田市下林町1丁目3-3 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全179戸 |
| ラヴィアン八千代 | 1,762万円 〜 2,418万円 | 愛知県豊田市司町2丁目21 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全17戸 |
| メトロポーレ | 1,193万円 〜 1,536万円 | 愛知県豊田市土橋町8丁目26-1 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| レゾンシティ上挙母 | 2,650万円 〜 3,532万円 | 愛知県豊田市上挙母4丁目15-1 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Lucent土橋 | 1,409万円 〜 1,732万円 | 愛知県豊田市曙町3丁目3 |
2010年3月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| マカリイ | 1,598万円 〜 2,547万円 | 愛知県豊田市土橋町4丁目79-1 |
2010年1月（築17年） 地上7階 / 全27戸 |
| LegameJ.M.Y.T | 1,622万円 〜 2,098万円 | 愛知県豊田市広路町1丁目14-1 |
2010年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ豊田十塚 | 2,308万円 〜 3,249万円 | 愛知県豊田市十塚町1丁目32 |
2010年6月（築16年） 地上11階 / 全53戸 |
| エスポワール神田 | 1,031万円 〜 2,455万円 | 愛知県豊田市神田町2丁目6-7 |
2009年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レーヴシェソワ | 1,732万円 〜 2,411万円 | 愛知県豊田市小川町7丁目18-2 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全30戸 |
| VerdeArz | 1,892万円 〜 2,413万円 | 愛知県豊田市元城町4丁目66 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランプレール | 1,460万円 〜 2,432万円 | 愛知県豊田市元城町4丁目65-1 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| プリメーラMT | 1,614万円 〜 2,046万円 | 愛知県豊田市朝日ケ丘1丁目26-1 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全35戸 |
| ソレイユ | 1,785万円 〜 2,292万円 | 愛知県豊田市美里4丁目6-2 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全13戸 |
| ハイツ二番館 | 1,549万円 〜 1,885万円 | 愛知県豊田市深田町2丁目62-2 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ヴェルティックは、2009年3月に建てられたマンションになります。建物構造は優れた耐久性を備えるRC造で、地上5階建てとなっています。愛知県豊田市河合町を所在地としており、最寄駅の愛知環状鉄道・末野原駅から歩いて27分ほどでアクセスできます。また、同線・三河豊田駅からもアクセス可能で、この駅からであれば歩いて30分ほどの道のりです。
| マンション名称 | ヴェルティック |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県豊田市河合町3丁目22-54
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/18
1K 2階
2/18
1K 2階
3/18
1K 2階
4/18
1K 2階
5/18
1K 3階
6/18
1K 3階
7/18
1K 3階
8/18
1K 3階
9/18
1K 4階
10/18
1K 4階
11/18
1K 4階
12/18
1K 4階
13/18
1K 5階
14/18
1K 5階
15/18
1K 5階
16/18
1K 5階
17/18
1K 5階
18/18| 築年月（築年数） | 2009年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県豊田市河合町3丁目22-54【最寄り駅からのアクセス情報】
愛知環状鉄道 / 末野原駅 徒歩29分【建物仕様】
築年月：2009年3月(築18年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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