愛知県豊田市寿町2丁目50
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,464 万円 89.56m²の部屋
〜3,021 万円 89.56m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,464万円 （28万円 / m²） 89.56m²の部屋
〜3,021万円 （34万円 / m²） 89.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(豊田市寿町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,163万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,048万円 | 96.4％ |
| 築25年(7年後) | 2,752万円 | 87.0％ |
| 築30年(12年後) | 2,457万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,464万円 |
| 2年後(築20年) | 96.4％ | 2,374万円 |
| 7年後(築25年) | 87.0％ | 2,144万円 |
| 12年後(築30年) | 77.7％ | 1,914万円 |
このマンションと、豊田市寿町の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,464万円 (89.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
サンシティ山の手テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 4.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.24%、 2年前→1年前：-2.74%、 1年前→今年：0.89% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊田市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ山の手テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 89.56m² | 4LDK / 5階 | 2019年7月 |
| 2,580万円 | 89.56m² | 4LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,690万円 | 89.56m² | 4LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,790万円 | 89.56m² | 4LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,890万円 | 89.56m² | 4LDK / 5階 | 2018年12月 |
| 2,980万円 | 89.56m² | 4LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,480万円 | 89.56m² | 4LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 2,580万円 | 89.56m² | 4LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 2,900万円 | 89.56m² | 4LDK / 5階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 2,780万円 | 89.56m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 2,830万円 | 89.56m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 2,780万円 | 89.56m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,464万円 |
| 買取 | 1,479万円 〜 1,971万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.19万円 / 月 89.56m²の部屋
〜
11.71万円 / 月 89.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレース山之手 | 2,057万円 〜 3,097万円 | 愛知県豊田市寿町3丁目67-5 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全44戸 |
| シャトー大豊 | 1,110万円 〜 1,599万円 | 愛知県豊田市寿町8丁目62-1 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| メトロポーレ | 1,113万円 〜 1,438万円 | 愛知県豊田市土橋町8丁目26-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| ウインド山の手 | 971万円 〜 1,208万円 | 愛知県豊田市山之手4丁目51 |
2008年7月（築17年） 地上6階 / 全12戸 |
| リヴェール山之手 | 1,185万円 〜 1,467万円 | 愛知県豊田市山之手8丁目161 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| アットインクラシエ三河豊田2 | 628万円 〜 1,005万円 | 愛知県豊田市山之手8丁目188 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全58戸 |
| レゾンシティ御幸本町 | 2,052万円 〜 2,828万円 | 愛知県豊田市御幸本町6丁目104-10 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全47戸 |
| 花水木I | 902万円 〜 1,182万円 | 愛知県豊田市大林町15丁目6-7 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント・クリア | 1,708万円 〜 2,346万円 | 愛知県豊田市豊栄町4丁目98 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| TSTAGE新生町 | 2,369万円 〜 3,144万円 | 愛知県豊田市新生町1丁目20-2 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| クレストヒルズ | 1,207万円 〜 1,938万円 | 愛知県豊田市豊栄町5丁目165-1 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラヴィアン八千代 | 1,854万円 〜 2,409万円 | 愛知県豊田市司町2丁目21 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全17戸 |
| アウローラ・109 | 1,299万円 〜 1,746万円 | 愛知県豊田市豊栄町5丁目109 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チェリーフォート | 676万円 〜 849万円 | 愛知県豊田市豊栄町5丁目239-1 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| ハイツ二番館 | 1,513万円 〜 1,859万円 | 愛知県豊田市深田町2丁目62-2 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンジェロ | 1,264万円 〜 1,627万円 | 愛知県豊田市豊栄町3丁目135 |
2008年12月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| bloomtoyotaeast | 1,834万円 〜 2,644万円 | 愛知県豊田市豊栄町9丁目59-1 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴシェソワ | 1,831万円 〜 2,409万円 | 愛知県豊田市小川町7丁目18-2 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全30戸 |
| レゾンシティ上挙母 | 2,794万円 〜 3,539万円 | 愛知県豊田市上挙母4丁目15-1 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランデ金谷 | 1,051万円 〜 2,727万円 | 愛知県豊田市金谷町4丁目52 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バンベール・グラン豊田下市場 | 2,362万円 〜 4,190万円 | 愛知県豊田市下市場町8丁目8-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全41戸 |
| スピリットK | 784万円 〜 1,942万円 | 愛知県豊田市美山町4丁目3-3 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| KlingelBaum | 910万円 〜 1,722万円 | 愛知県豊田市下林町2丁目31 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズヒルズ豊田 | 2,366万円 〜 3,270万円 | 愛知県豊田市朝日ケ丘2丁目3-1 |
2006年10月（築19年） 地上15階 / 全59戸 |
| プリメーラMT | 1,746万円 〜 2,150万円 | 愛知県豊田市朝日ケ丘1丁目26-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全35戸 |
| レジデンス・ザ・トヨタ | 2,388万円 〜 5,221万円 | 愛知県豊田市下林町1丁目3-3 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全179戸 |
| レゾンシティ田中町 | 1,940万円 〜 2,289万円 | 愛知県豊田市田中町3丁目92-1 |
2006年7月（築19年） 地上14階 / 全74戸 |
| ヴェルティック | 913万円 〜 1,194万円 | 愛知県豊田市河合町3丁目22-54 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンシティ田中町ネクスト | 1,739万円 〜 2,052万円 | 愛知県豊田市田中町1丁目119-1 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| ラ・ヴィル本地町グローヴレジデンス | 2,119万円 〜 2,522万円 | 愛知県豊田市本地町2丁目35 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全59戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
サンシティ山の手テラスは、2007年9月に完成したマンションです。地上6階建てで、地震や火災などの災害に強い鉄筋コンクリート造りとなっています。所在地は愛知県豊田市寿町で、名鉄三河線が発着する土橋駅から徒歩約14分の距離にあります。なお、周辺には豊田市立山之手小学校などがあるほか、住宅地が形成されています。
| マンション名称 | サンシティ山の手テラス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県豊田市寿町2丁目50 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【周辺】豊田市立山之手小学校まで532m
2/10
【周辺】豊田市立竜神中学校まで1631m
3/10
【周辺】豊田市立山之手こども園まで574m
4/10
【周辺】ドミー豊田山之手店まで747m
5/10
【周辺】メグリア本店まで1077m
6/10
【周辺】Felna緑ヶ丘店まで1084m
7/10
【周辺】スギ薬局山之手店まで601m
8/10
【周辺】MEGAドン・キホーテUNY豊田元町店まで1442m
9/10
【周辺】山ノ手公園まで604m
10/10| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 麦島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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