この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都立川市若葉町1丁目24-30
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,024 万円 70.5m²の部屋
〜5,771 万円 117.08m²の部屋
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若葉の杜コスモガーデンズ七番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格4,880万円 |
105.85m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格3,698万円 |
76.38m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,024万円70.5m²の部屋43万円 / m²
〜5,771万円117.08m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(立川市若葉町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (立川市若葉町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,262万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,160万円 | 96.9% |
築30年(8年後) | 2,990万円 | 91.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,024万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,930万円 | 96.9% |
8年後(築30年) | 2,772万円 | 91.7% |
このマンションと、立川市若葉町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,024万円 (70.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに若葉の杜コスモガーデンズ七番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,698万円 | 76.38m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
4,880万円 | 105.85m² | 4LDK / 2階 | 2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,024万円 |
買取 | 1,815万円 〜 2,420万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.29万円70.5m²の部屋
〜16.83万円117.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
若葉の杜コスモガーデンズ七番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに若葉の杜コスモガーデンズ七番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月 |
14.7万円 / 月 | 117.08m² | 4LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
15.7万円 / 月 | 117.08m² | 4LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
若葉の杜コスモガーデンズ七番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
立川市のマンションの価格は直近の3年間で 12.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.32%、 2年前→1年前:6.59%、 1年前→今年:1.17% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
立川市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 若葉の杜コスモガーデンズ七番館 |
---|---|
所在地 | 東京都立川市若葉町1丁目24-30 |
交通 |
|
【外観】【Living room】 ◆時を忘れる場所◆ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所。
【外観】【outward appearance】 ◆外観◆空隙と緑が織りなす柔らな陽射しと薫風を頬で感じさせ、さりげなく気が利いていて穏やかな雰囲気を醸し出すエリア。
【外観】【Facada】 ◆ペット可◆いつも自分の帰りをずっと待ってくれている愛おしい存在、そしてお家に帰って一緒にお散歩に行く時間がきっとなにより癒しのひと時となります。
【エントランス】全179戸、管理体制良好なマンションです♪ 低層マンションならではの、敷地内がゆったりとしており建物以外の空間がたくさんとられて建築されています。
【駐車場】
【周辺】【小学校】立川市立若葉台小学校まで505m
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 179戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 木内建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
若葉の杜コスモガーデンズ弐番館 | 3,034万円 〜 3,527万円 | 東京都立川市若葉町1丁目24-30 |
2003年3月(築22年) 地上3階 / 全179戸 |
若葉の杜コスモガーデンズ壱番館 | 3,789万円 〜 4,380万円 | 東京都立川市若葉町1丁目24-30 |
2003年3月(築22年) 地上3階 / 全179戸 |
ローヤルガーデン立川けやき台第2 | 2,526万円 〜 3,248万円 | 東京都立川市若葉町1丁目8-6 |
2001年11月(築24年) 地上7階 / 全34戸 |
ライオンズヴィアーレ立川 | 3,237万円 〜 3,930万円 | 東京都立川市若葉町1丁目3-1 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全64戸 |
リベルタ国立 | 3,223万円 〜 3,893万円 | 東京都国分寺市光町3丁目10-4 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全13戸 |
パストラルエーネ | 3,350万円 〜 4,209万円 | 東京都立川市栄町2丁目27-2 |
2002年6月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
アルカサル国立 | 1,291万円 〜 1,597万円 | 東京都国分寺市西町2丁目32-6 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全37戸 |
グランヴィオラ | 2,815万円 〜 3,558万円 | 東京都立川市幸町2丁目50-4 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全12戸 |
セイガステージ国立 | 3,616万円 〜 5,216万円 | 東京都国分寺市光町1丁目45-1 |
2001年11月(築24年) 地上6階 / 全17戸 |
島田マインドタワー | 1,312万円 〜 1,665万円 | 東京都国分寺市日吉町3丁目26-1 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全33戸 |
メルヴェユ2 | 2,698万円 〜 3,434万円 | 東京都小平市栄町1丁目17-11 |
2001年10月(築24年) 地上4階 / 全20戸 |
国立デュープレックス1 | 3,706万円 〜 6,454万円 | 東京都国立市北1丁目3-11 |
2003年7月(築22年) 地上13階 / 全59戸 |
クレッセント国立・ディアナプレイス | 3,383万円 〜 9,414万円 | 東京都国立市北1丁目7-1 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全238戸 |
国立デュープレックス2 | 4,033万円 〜 6,601万円 | 東京都国立市北1丁目2-18 |
2003年7月(築22年) 地上13階 / 全56戸 |
ベルジュール国立西 | 2,026万円 〜 3,536万円 | 東京都国立市西1丁目2-36 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
プレジール国立 | 4,611万円 〜 7,906万円 | 東京都国立市北1丁目2-40 |
2003年8月(築22年) 地上13階 / 全46戸 |
ワイズユウラク立川 | 3,105万円 〜 3,938万円 | 東京都立川市高松町2丁目6-21 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全20戸 |
センチュリー立川 | 4,590万円 〜 5,325万円 | 東京都立川市曙町3丁目27-11 |
2003年10月(築22年) 地上6階 / 全42戸 |
カーサ小林 | 1,645万円 〜 1,921万円 | 東京都立川市高松町2丁目25-24 |
2003年11月(築22年) 地上4階 / 全4戸 |
ハイセレサ国立 | 3,832万円 〜 6,925万円 | 東京都国立市中1丁目9-12 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全43戸 |
東急ドエルアルス国立 | 2,293万円 〜 7,101万円 | 東京都国立市中1丁目16-73 |
2001年6月(築24年) 地上14階 / 全82戸 |
ヒルズ国立 | 4,297万円 〜 7,604万円 | 東京都国立市東1丁目7-6 |
2001年11月(築24年) 地上14階 / 全82戸 |
GraceHagi | 1,323万円 〜 1,938万円 | 東京都国立市西1丁目16-103 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全16戸 |
アンソレイユ国立 | 2,473万円 〜 4,877万円 | 東京都国立市西1丁目16-32 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全24戸 |
ネバーランド国立 | 5,104万円 〜 5,899万円 | 東京都国立市西2丁目9 |
2001年8月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アビリアなごみ | 1,651万円 〜 3,161万円 | 東京都小平市上水本町2丁目1-9 |
2001年11月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビーンズ立川 | 1,790万円 〜 2,321万円 | 東京都立川市高松町3丁目17-1 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全14戸 |
ブリリアント西国立 | 1,343万円 〜 6,990万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目8-8 |
2003年8月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン国立西 | 3,704万円 〜 4,467万円 | 東京都国立市西2丁目11-6 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全31戸 |
モアグランデ立川 | 3,991万円 〜 5,315万円 | 東京都立川市高松町3丁目15-15 |
2002年6月(築23年) 地上10階 / 全40戸 |
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