ホームズマンション売却マンション査定東京都立川市コモド

コモド 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都立川市錦町1丁目18-7

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,659 万円 28.92m²の部屋

2,680 万円 38.15m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】外観・土地

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    1/8
  • 【外観】外観・土地

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    2/8
  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

    3/8
  • 【周辺】グランデュオ立川 1144m

    【周辺】グランデュオ立川 1144m

    4/8
  • 【周辺】サミットストア 羽衣いちょう通り店 590m

    【周辺】サミットストア 羽衣いちょう通り店 590m

    5/8
  • 【周辺】ローソン錦町一丁目店 171m

    【周辺】ローソン錦町一丁目店 171m

    6/8
  • 【周辺】スギドラッグ 立川錦町店 104m

    【周辺】スギドラッグ 立川錦町店 104m

    7/8
  • 【周辺】ハンズ ビーグランデュオ立川店 1133m

    【周辺】ハンズ ビーグランデュオ立川店 1133m

    8/8

コモドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
立川駅JR南武線ほか
14

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

コモドは売ったらいくら?参考査定価格

1,659万円 (57万円 / m²) 28.92m²の部屋

2,680万円 (70万円 / m²) 38.15m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(立川市錦町)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

立川市錦町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 1,180万円 100%
築30年(5年後) 1,117万円 94.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(28.92㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 1,659万円
5年後(築30年) 94.6% 1,569万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、立川市錦町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,659万円 (28.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
57万円 / m² 59万円 / m²

コモド周辺の中古マンション価格推移情報

コモド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

立川市のマンションの価格は直近の3年間で 4.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.60%、 2年前→1年前:-1.89%、 1年前→今年:2.77%

東京都の直近3年間の変動(16.98% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

立川市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

28.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,659万円
買取 995万円 〜 1,327万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コモドは貸したらいくら?参考賃料

7.59万円 / 月 28.92m²の部屋

11.35万円 / 月 38.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コモドの賃料掲載履歴(16件)

コモドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコモドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.3万円 / 月 28.97m² 1DK / 5階 2026年2月
8万円 / 月 32.33m² 1DK / 3階 2026年2月
7.8万円 / 月 28.92m² 1DK / 3階 2025年4月〜2025年5月
11万円 / 月 38.15m² 2DK / 5階 2025年5月
7.2万円 / 月 28.92m² 1DK / 3階 2025年3月
7.5万円 / 月 32.18m² 1DK / 2階 2019年10月
8.9万円 / 月 38.92m² 2DK / 3階 2014年5月
6.5万円 / 月 28.92m² 1DK / 2階 2013年11月〜2014年1月
7.3万円 / 月 32.33m² 1DK / 4階 2013年11月
7.3万円 / 月 32.33m² 1DK / 3階 2013年8月〜2013年9月
7.2万円 / 月 32.33m² 1DK / 3階 2013年4月〜2013年5月
7万円 / 月 28.92m² 1DK / 2階 2013年3月
7.7万円 / 月 32.33m² 1DK / 3階 2012年11月〜2013年2月
7.6万円 / 月 28.92m² 1DK / 3階 2012年12月〜2013年2月
7.5万円 / 月 28.92m² 1DK / 2階 2013年1月〜2013年2月
7万円 / 月 28.92m² 1DK / 2階 2012年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンハイム2 393万円 〜 748万円 東京都立川市錦町1丁目14-8 2001年3月(築26年)
地上5階 / 全12戸
マイキャッスル立川エクセレントステージ 5,068万円 〜 6,073万円 東京都立川市錦町1丁目10-24 2001年8月(築25年)
地上8階 / 全21戸
コープ西国立 4,585万円 〜 7,047万円 東京都立川市羽衣町1丁目24-11 2001年5月(築25年)
地上14階 / 全233戸
ブリリアント西国立 1,344万円 〜 7,001万円 東京都立川市羽衣町1丁目8-8 2003年8月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
立川N&Sマンション 1,157万円 〜 2,076万円 東京都立川市錦町2丁目3-28 2002年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
パークアベニューアイズ 1,017万円 〜 1,838万円 東京都立川市錦町2丁目3-26 2003年4月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
アーク・フレア 1,699万円 〜 2,120万円 東京都立川市錦町2丁目4-12 2004年2月(築23年)
地上5階 / 全39戸
マイキャッスル立川 3,581万円 〜 4,657万円 東京都立川市錦町3丁目7-9 2000年2月(築27年)
地上6階 / 全40戸
シャルムコート立川錦町 4,095万円 〜 4,777万円 東京都立川市錦町2丁目1-24 2000年3月(築27年)
地上11階 / 全20戸
ルミナス立川プライムタワー 4,437万円 〜 6,083万円 東京都立川市曙町2丁目14-34 2003年5月(築23年)
地上17階 / 全88戸
センチュリー立川 4,752万円 〜 5,500万円 東京都立川市曙町3丁目27-11 2003年10月(築23年)
地上6階 / 全42戸
モナークキャッスル立川スカイガーデン 3,815万円 〜 4,416万円 東京都立川市羽衣町2丁目4-4 2001年2月(築26年)
地上6階 / 全25戸
ビアンカクリハラ 3,048万円 〜 3,752万円 東京都立川市曙町2丁目29-2 2002年1月(築25年)
地上7階 / 全11戸
レクセルマンション西国立 4,386万円 〜 5,061万円 東京都立川市錦町3丁目10-17 2000年9月(築26年)
地上6階 / 全28戸
シャルムシャンブル 1,547万円 〜 2,339万円 東京都立川市柴崎町3丁目11-9 2003年2月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
モアグランデ立川 4,067万円 〜 5,164万円 東京都立川市高松町3丁目15-15 2002年6月(築24年)
地上10階 / 全40戸
ラング・マンション立川 2,519万円 〜 5,928万円 東京都立川市柴崎町3丁目6-17 2002年11月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
カーサ小林 1,828万円 〜 2,130万円 東京都立川市高松町2丁目25-24 2003年11月(築23年)
地上4階 / 全4戸
クリオ立川弐番館 3,662万円 〜 7,186万円 東京都立川市曙町2丁目33-14 2001年8月(築25年)
地上15階 / 全179戸
アクロス立川1 3,867万円 〜 4,828万円 東京都立川市高松町3丁目14-17 2001年3月(築26年)
地上10階 / 全30戸
ビーンズ立川 1,797万円 〜 2,234万円 東京都立川市高松町3丁目17-1 2002年3月(築25年)
地上9階 / 全14戸
ラング・タワービル立川 3,436万円 〜 4,288万円 東京都立川市柴崎町3丁目8-6 2001年5月(築25年)
地上10階 / 全12戸
エコ柴崎 3,733万円 〜 5,880万円 東京都立川市柴崎町3丁目9-23 2001年7月(築25年)
地上10階 / 全18戸
エルフレア立川 1,591万円 〜 2,078万円 東京都立川市柴崎町3丁目9-21 2001年10月(築25年)
地上12階 / 全65戸
静フェバレット 1,538万円 〜 2,297万円 東京都立川市柴崎町3丁目13-20 2002年2月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
日神パレステージ立川第2 3,163万円 〜 4,425万円 東京都立川市錦町5丁目9-19 2002年2月(築25年)
地上5階 / 全38戸
グリーデン国立 3,690万円 〜 4,394万円 東京都国立市青柳1丁目1-10 2002年2月(築25年)
地上5階 / 全24戸
ルミエールたちかわ 1,633万円 〜 2,360万円 東京都立川市曙町1丁目29-13 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全11戸
ライオンズマンション立川柴崎町 4,413万円 〜 7,813万円 東京都立川市柴崎町3丁目15-5 2002年3月(築25年)
地上9階 / 全46戸
グランディール鶴間 2,086万円 〜 3,859万円 東京都立川市高松町3丁目8-11 2000年2月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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コモドの売却に強い不動産会社 14社

コモドの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コモドから近い順に表示しています

株式会社東宝ハウス立川
物件から
0.7
  • 東京都立川市錦町2丁目6-2 ステラNKビル1F
  • JR中央線 立川駅 徒歩5分
  • 多摩都市モノレール 立川南駅 徒歩3分

創業47年東宝ハウスグループの立川拠店

創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏25社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者焼谷 徹
  • 免許番号東京都知事(5)第82486号
株式会社福屋不動産販売 立川店
物件から
0.7
  • 東京都立川市曙町2丁目13-1 TE曙ビル8階
  • JR中央線 立川駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩3分

仕事が早い!のCMでおなじみ福屋です!

当社は全国に直営96店舗展開、歴史ある会社です。
立川店では東京市部隣接県の売却物件強化中です。素早く、誠実に熱意を持って対応させて頂きます。福屋グループによる買取もしております。買取、仲介、お気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
スターツピタットハウス株式会社 立川店
物件から
0.9
  • 東京都立川市柴崎町3丁目1−1昴ビル1階
  • JR中央本線 立川駅 徒歩2分

不動産ニーズに幅広くお応えします。

物件を購入される方の75%は賃貸居住中の方です。弊社は賃貸物件の募集管理も行っており、他社様に比べて潜在的な顧客を多く抱えております。
また、弊社独自の商品であるオークション形式での販売方法も可能です。
どんなご要望もスターツグループ80社以上の総合力でサポートいたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
1.5
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
5.3
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
ME不動産西東京株式会社
物件から
11.3
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
株式会社アイプランニング
物件から
12.5
  • 東京都あきる野市瀬戸岡95-4
  • JR五日市線 秋川駅 瀬戸岡下車 徒歩1分

不動産の買取・売却はお任せください!

当社は『不動産の総合コンサルティング』を掲げ、売買や賃貸・資産運用や相続対策まで、幅広くご相談いただけます。地域に根ざした会社として、お客様一人ひとりに合った最適なご提案を心掛けております。お客様が安心して、ご依頼して頂けるよう取り組んで参りますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者井草 誠
  • 免許番号東京都知事(01)第110261号
明和地所の仲介 吉祥寺店 明和地所株式会社
物件から
14.2
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目4-14 メディ・コープビル8 6階
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩7分
  • 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩7分

不動産のプロがご要望にお応えします

不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
東京建物不動産販売株式会社 新宿支店
物件から
24.8
  • 東京都新宿区西新宿1丁目25-1 新宿センタービルB1F
  • JR山手線 新宿駅 徒歩7分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部
物件から
25.0
  • 東京都新宿区西新宿1丁目6-1 新宿エルタワー12階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩1分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社アセットビルダー
物件から
26.9
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
株式会社GAYA不動産
物件から
28.4
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
株式会社TERASS
物件から
29.5
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
リブパートナーズ株式会社
物件から
52.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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コモドの物件概要

マンション名称 コモド
所在地
東京都立川市錦町1丁目18-7 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 立川駅 徒歩10分(約800m)
  • JR南武線 / 西国立駅 徒歩7分(約560m)
  • 多摩都市モノレール / 立川南駅 徒歩13分(約1.02km)
  • 多摩都市モノレール / 立川北駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • コモド1DK3階間取り

    1DK 3階

    1/4
  • コモド1DK3階間取り

    1DK 3階

    2/4
  • コモド1DK4階間取り

    1DK 4階

    3/4
  • コモド1DK5階間取り

    1DK 5階

    4/4
築年月(築年数) 2002年2月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

コモドの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コモドの売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
コモドに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、コモドの売り時ですか?
コモドがある立川市のマンションの価格は直近の3年間で4.45%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.60%、2年前→1年前:-1.89%、1年前→今年:2.77%)
東京都の直近3年間の変動(16.98%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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