東京都立川市砂川町8丁目89-7
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,779 万円 51.14m²の部屋
〜2,149 万円 54.5m²の部屋
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【外観】外観
1/3
【外観】外観
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【周辺】サンクス立川上砂町五丁目店 622m
3/3ベルファミーユ立川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルファミーユ立川の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,779万円 （35万円 / m²） 51.14m²の部屋
〜2,149万円 （39万円 / m²） 54.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(立川市砂川町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,404万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,357万円 | 98.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,236万円 | 93.0％ |
| 築30年(12年後) | 2,115万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,779万円 |
| 2年後(築20年) | 98.0％ | 1,744万円 |
| 7年後(築25年) | 93.0％ | 1,654万円 |
| 12年後(築30年) | 88.0％ | 1,565万円 |
このマンションと、立川市砂川町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,779万円 (51.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 40万円 / m² |
ベルファミーユ立川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
立川市のマンションの価格は直近の3年間で 4.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.60%、 2年前→1年前：-1.89%、 1年前→今年：2.77% ）
東京都の直近3年間の変動（16.98% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
立川市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,779万円 |
| 買取 | 1,067万円 〜 1,423万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.56万円 / 月 51.14m²の部屋
〜
10.19万円 / 月 54.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルファミーユ立川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルファミーユ立川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 9万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 9万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 9万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2018年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 9万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 9万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2016年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2016年7月 |
| 9万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2016年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2015年6月 |
| 11万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 10万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 11万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 10万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2013年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2013年1月 |
| 11.3万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 11.3万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 2階 | 2009年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーヴステージ武蔵砂川 | 2,143万円 〜 2,949万円 | 東京都立川市砂川町8丁目56-2 |
2007年5月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| アンダンテ | 762万円 〜 902万円 | 東京都立川市砂川町8丁目53-17 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライヴェル武蔵砂川 | 2,184万円 〜 2,929万円 | 東京都立川市上砂町5丁目67-13 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全41戸 |
| 日神パレステージ武蔵砂川 | 2,485万円 〜 3,021万円 | 東京都立川市一番町4丁目30-1 |
2007年6月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| ヴァンヴェール | 848万円 〜 1,163万円 | 東京都立川市一番町1丁目58-5 |
2010年6月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルバルーチェ | 917万円 〜 1,046万円 | 東京都立川市一番町1丁目41-6 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パテラ西武立川 | 1,378万円 〜 2,465万円 | 東京都武蔵村山市伊奈平3丁目40-2 |
2007年10月（築19年） 地上9階 / 全29戸 |
| エルシオ玉川上水 | 3,684万円 〜 5,097万円 | 東京都立川市柏町5丁目1-18 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全183戸 |
| ライオンズ玉川上水フェアレジデンス | 2,822万円 〜 3,898万円 | 東京都東大和市桜が丘4丁目261-1 |
2008年5月（築18年） 地上5階 / 全92戸 |
| プリマヴェーラ六番館 | 2,626万円 〜 4,039万円 | 東京都立川市柏町3丁目41-12 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィングロード上北台 | 1,887万円 〜 3,097万円 | 東京都東大和市上北台3丁目438-1 |
2009年9月（築17年） 地上6階 / 全51戸 |
| ヴィルヌーブ柏 | 1,417万円 〜 1,633万円 | 東京都立川市柏町4丁目60-22 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全28戸 |
| ブライティアテラス | 1,606万円 〜 2,808万円 | 東京都武蔵村山市伊奈平2丁目64-1 |
2008年8月（築18年） 地上8階 / 全104戸 |
| グランスイート玉川上水 | 2,934万円 〜 3,677万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目205-1 |
2009年10月（築17年） 地上14階 / 全144戸 |
| オーベルグランディオ東大和 | 3,209万円 〜 3,928万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1449-9 |
2010年10月（築16年） 地上8階 / 全202戸 |
| シャン・ピエール | 1,720万円 〜 4,281万円 | 東京都昭島市中神町1169-16 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全14戸 |
| 東京ユニオンガーデンファーストコート | 4,173万円 〜 4,820万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全253戸 |
| 東京ユニオンガーデンセンターコート | 3,424万円 〜 5,093万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全791戸 |
| レーブコート | 2,913万円 〜 3,408万円 | 東京都昭島市中神町1174-9 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| お花畑マンション | 1,360万円 〜 1,620万円 | 東京都昭島市中神町1174-17 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全32戸 |
| Livre壱番館 | 1,276万円 〜 1,565万円 | 東京都昭島市中神町1176-36 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワール東中神 | 890万円 〜 5,724万円 | 東京都昭島市玉川町1丁目2-1 |
2008年12月（築18年） 地上8階 / 全55戸 |
| グレイヒルズ中神 | 1,402万円 〜 2,126万円 | 東京都昭島市朝日町1丁目2-1 |
2009年6月（築17年） 地上5階 / 全21戸 |
| ベルジュール中神 | 1,956万円 〜 3,691万円 | 東京都昭島市玉川町2丁目8-5 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| サンクレイドル東中神 | 2,629万円 〜 4,208万円 | 東京都昭島市玉川町4丁目8-1 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全33戸 |
| 昭島コートエレガンスF | 1,575万円 〜 2,681万円 | 東京都昭島市朝日町1丁目8-18 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファインレジデンス昭島中神 | 2,740万円 〜 3,178万円 | 東京都昭島市朝日町1丁目9-1 |
2010年1月（築17年） 地上7階 / 全39戸 |
| ドゥーメゾン | 1,120万円 〜 1,505万円 | 東京都国分寺市西町5丁目32-4 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼファー立川ハウスオブエデン | 4,183万円 〜 6,057万円 | 東京都立川市栄町4丁目2-66 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全44戸 |
| プラネットあさひ | 1,324万円 〜 2,298万円 | 東京都昭島市朝日町3丁目7-17 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ベルファミーユ立川は、東京都立川市砂川町にあるマンションです。地上4階建て、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採り入れられており、2008年12月に完成しました。交通に関しては、徒歩3分の場所に立川バスが利用できる「日産住宅」停留所が設置されています。この停留所からバスに25分ほど乗ると、JR中央本線・立川駅へアクセスできます。
| マンション名称 | ベルファミーユ立川 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都立川市砂川町8丁目89-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/4
2LDK 2階
2/4
2LDK 3階
3/4
2LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 2008年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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