東京都立川市砂川町8丁目89-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,851 万円 51.14m²の部屋
〜2,236 万円 54.5m²の部屋
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武蔵村山市を中心に地元密着で不動産業と建設業(内外装リフォームや産廃収集運搬なども含む)を営んでいます。弊社では、まずお客様の不動産売却に至ったご事情をお伺いして、1人1人にあった最適な方向性等をご提案させていただいております。お客様の不動産資産価値を最大限に活かせる方法を、一緒に模索しましょう！
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お客様に寄り添い売却活動をサポートします
地域密着型の不動産屋だからこそ、大手不動産とは違う強みを活かし、お客様のご希望に沿ったご提案を致します！得意エリア内の相場や特性を熟知しており、精度の高い査定をお出しすることが可能です。また、地域ネットワークを活かした売却活動や弊社の強みである広告戦略など、早期売却に向けて全力でサポート致します。
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
店舗内観
創業47年東宝ハウスグループの立川拠店
創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏21社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。
店舗内観
大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
手取り最大化する新サービス開始！
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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地場密着！買取価格に自信あり！
店舗外観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,851万円51.14m²の部屋36万円 / m²
〜2,236万円54.5m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(立川市砂川町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (立川市砂川町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,355万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,263万円 | 96.1％ |
| 築25年(9年後) | 2,147万円 | 91.2％ |
| 築30年(14年後) | 2,031万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,851万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,779万円 | 96.1％ |
| 9年後(築25年) | 1,688万円 | 91.2％ |
| 14年後(築30年) | 1,597万円 | 86.2％ |
このマンションと、立川市砂川町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,851万円 (51.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,851万円 |
| 買取 | 1,111万円 〜 1,481万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.49万円51.14m²の部屋
〜10.13万円54.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルファミーユ立川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルファミーユ立川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 9万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 9万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 9万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2018年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 9万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 9万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2016年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2016年7月 |
| 9万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2016年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2015年6月 |
| 11万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 10万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 11万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 10万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2013年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2013年1月 |
| 11.3万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 11.3万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 2階 | 2009年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベルファミーユ立川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
立川市のマンションの価格は直近の3年間で 12.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.32%、 2年前→1年前：6.59%、 1年前→今年：1.17% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
立川市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ベルファミーユ立川は、東京都立川市砂川町にあるマンションです。地上4階建て、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採り入れられており、2008年12月に完成しました。交通に関しては、徒歩3分の場所に立川バスが利用できる「日産住宅」停留所が設置されています。この停留所からバスに25分ほど乗ると、JR中央本線・立川駅へアクセスできます。
| マンション名称 | ベルファミーユ立川 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都立川市砂川町8丁目89-7 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】サンクス立川上砂町五丁目店 622m
| 築年月（築年数） | 2008年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーヴステージ武蔵砂川 | 2,451万円 〜 3,367万円 | 東京都立川市砂川町8丁目56-2 |
2007年5月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| アンダンテ | 786万円 〜 932万円 | 東京都立川市砂川町8丁目53-17 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライヴェル武蔵砂川 | 1,925万円 〜 2,584万円 | 東京都立川市上砂町5丁目67-13 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全41戸 |
| 日神パレステージ武蔵砂川 | 2,180万円 〜 2,784万円 | 東京都立川市一番町4丁目30-1 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全31戸 |
| ヴァンヴェール | 881万円 〜 1,206万円 | 東京都立川市一番町1丁目58-5 |
2010年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルバルーチェ | 951万円 〜 1,085万円 | 東京都立川市一番町1丁目41-6 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パテラ西武立川 | 1,380万円 〜 2,469万円 | 東京都武蔵村山市伊奈平3丁目40-2 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全29戸 |
| エルシオ玉川上水 | 3,602万円 〜 4,911万円 | 東京都立川市柏町5丁目1-18 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全183戸 |
| ライオンズ玉川上水フェアレジデンス | 2,712万円 〜 3,630万円 | 東京都東大和市桜が丘4丁目261-1 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全92戸 |
| プリマヴェーラ六番館 | 2,749万円 〜 4,094万円 | 東京都立川市柏町3丁目41-12 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィングロード上北台 | 1,967万円 〜 3,121万円 | 東京都東大和市上北台3丁目438-1 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全51戸 |
| ヴィルヌーブ柏 | 1,342万円 〜 1,527万円 | 東京都立川市柏町4丁目60-22 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全28戸 |
| ブライティアテラス | 1,642万円 〜 2,871万円 | 東京都武蔵村山市伊奈平2丁目64-1 |
2008年8月（築17年） 地上8階 / 全84戸 |
| グランスイート玉川上水 | 3,014万円 〜 3,659万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目205-1 |
2009年10月（築16年） 地上14階 / 全144戸 |
| オーベルグランディオ東大和 | 3,217万円 〜 3,841万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1449-9 |
2010年10月（築15年） 地上8階 / 全202戸 |
| シャン・ピエール | 1,383万円 〜 3,423万円 | 東京都昭島市中神町1169-16 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全14戸 |
| 東京ユニオンガーデンファーストコート | 4,022万円 〜 4,581万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 東京ユニオンガーデンセンターコート | 3,437万円 〜 5,113万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全791戸 |
| レーブコート | 2,341万円 〜 2,734万円 | 東京都昭島市中神町1174-9 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| お花畑マンション | 1,087万円 〜 1,294万円 | 東京都昭島市中神町1174-17 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全32戸 |
| Livre壱番館 | 1,024万円 〜 1,254万円 | 東京都昭島市中神町1176-36 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワール東中神 | 837万円 〜 5,642万円 | 東京都昭島市玉川町1丁目2-1 |
2008年12月（築16年） 地上8階 / 全55戸 |
| グレイヒルズ中神 | 1,130万円 〜 1,715万円 | 東京都昭島市朝日町1丁目2-1 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| ベルジュール中神 | 1,987万円 〜 3,749万円 | 東京都昭島市玉川町2丁目8-5 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| サンクレイドル東中神 | 2,488万円 〜 4,146万円 | 東京都昭島市玉川町4丁目8-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全33戸 |
| 昭島コートエレガンスF | 1,297万円 〜 2,201万円 | 東京都昭島市朝日町1丁目8-18 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファインレジデンス昭島中神 | 2,573万円 〜 2,978万円 | 東京都昭島市朝日町1丁目9-1 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全39戸 |
| ドゥーメゾン | 1,235万円 〜 1,656万円 | 東京都国分寺市西町5丁目32-4 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼファー立川ハウスオブエデン | 3,706万円 〜 5,499万円 | 東京都立川市栄町4丁目2-66 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全45戸 |
| プラネットあさひ | 1,087万円 〜 1,889万円 | 東京都昭島市朝日町3丁目7-17 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
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